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Mettiamola così: se nel contratto non c'é nulla che disciplini la cessione, anche parziale, come potrebbe opporsi il locatore? E ragionando ulteriormente: se il locatore non accetta che uno dei conduttori se ne vada e quello se ne va lo stesso che fa, lo ammanetta nell'appartamento? oppure...
Anch'io da diversi anni, di solito non riscontro problemi e la quasi totalità delle vendite va in porto, spieghiamo bene agli acquirenti i termini di una simile proposta e mettiamo per iscritto tutto; solo in pochissimi casi è capitato che gli acquirenti non accettassero di fare proposta con...
Il timore era che qualcuno potesse usare i documenti per qualche truffa e converrai che vedere il cliente sparire ti mette in agitazione...
Comunque per quanto riguarda proposte vincolate alla verifica della documentazione siamo spesso noi a proporle, anche perché ad ogni incarico preso facciamo...
Tipo copia dei documenti data "per portarli in banca per il mutuo" a detta del cliente che poi è sparito senza neanche rispondere più al telefono, alla terza volta che è successo il titolare ha decretato che non si danno i documenti prima di una proposta neanche al Presidente della Repubblica...
Noi come agenzia non diamo mai i documenti prima di una proposta, per via di alcune brutte esperienze capitate in passato. Si fa una proposta con sospensiva per la verifica della documentazione, e così non ci si complica la vita.
Ma come poteva l'agenzia non sapere che l'immobile è in edilizia convenzionata? Ci sono intere zone edificate così, questo non depone molto a favore di questa agenzia...
Se nessuno dei due ha mai fatto nulla, tacitamente si è sempre rinnovato, ma bisognerebbe verificare se il locatore ha regolarmente fatto le comunicazioni di rinnovo annuale e di proroga all'agenzia delle entrate...
La procura costerà un paio di centinaia di euro, conviene farla e togliersi il pensiero. Magari se li fa rimborsare dalla nonna visto che lei a voler fare la donazione.
Non avendo firmato nulla non hai nessun impegno, sarebbe magari corretto chiamare l'agenzia e dire che ci hai pensato e non sei più interessata, arrivederci e grazie, tanto con la richiesta di affitti che c'é un altro inquilino lo trovano di certo.
Si misurano i mq solo del rialzato e si fa il calcolo del canone concordato usando solo quelli, inoltre si allega al contratto una planimetria con evidenziata solo la parte che si affitta.
C'è un contratto e andrebbe rispettato, ma questa mancanza di flessibilità da parte del proprietario finisce per spingere l'inquilino a comportarsi "male". Che poi con la richiesta di affitti che c'é a Milano probabilmente troverebbe un nuovo inquilino in pochi giorni.