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Buongiorno, devo rivalutare un canone di un affitto che la cifra è di 1.200 euro iniziato ad Aprile 2022, ad Aprile 2023 inizia la seconda annualità. Se vado su un primo sito che usa calcolatore (AvvAndreani) mi da un importo diverso rispetto ad un secondo sito (RivalutaIstat). DI chi mi fido...

Buonasera, contratto di affitto. 6+6. Gli inquilini sono 5, che hanno preso un ufficio per farci il loro studio. Non l’hanno preso in quote in quanto non è un affitto tipo studio medico, ma un ufficio che tutti insieme usano a turno. Adesso 2 dei 5 hanno trovato da affittare la stanza ad...

Buongiorno, per curiosità mi chiedevo i tariffari delle vostre agenzie. Quella dove lavoro io, ha deciso di aumentare leggermente i prezzi a causa del tempo che si “perde” dietro ai clienti, e anche considerando che siamo poche agenzia in città e la nostra è la più economica. Le nostre...

Buongiorno, Un nuovo cliente viene in Agenzia e ci chiede: A) Potete chiudere (ossia revocare) l'attuale comodato d'uso che ho su una casa, l'agenzia dove andavo sempre ha chiuso. Quindi: Come si fa? Devo comunicare la revoca all'AdE oppure non serve? Lui ha pagato 200 euro per registrarlo...

Buonasera, Ho un proprietario, Tizio, che vuole vendere casa, un appartamento inserito in una villa quadrifamiliare, dove gli altri tre appartamenti appartengono ad un unico proprietario: Caio. A Tizio si è rotta la canala fognaria che portava nella fossa biologica comune nel terreno di Caio...

Buongiorno, ho due domanda sulla mediazione per tre casi diversi. A) ho da affittare una casa senza mandato in esclusiva, viene trovata da affittare dopo 16 visite e quindi viene fatto un preliminare con acconto (tenuto in agenzia). La proprietaria decide di non affittare più la casa a quella...

Buonasera a tutti, posso registrare un contratto 6+6 di un contratto per un immobile residenziale (A3) ? E' un contratto per immobile residenziale ad uso commerciale, ossia di casa vacanza. Chiaramente in regime ordinario.

Buongiorno, Devo registrare un contratto di affitto con 5 soggetti, l'app RLI consente di registrarne al massimo 4, c'è un modo per farlo online o devo per forza recarmi presso lo sportello? E nel caso di sportello, il modello RLI cartaceo consente ugualmente al massimo l'inserimento di 4...

In Sister, come posso scaricare un atto di compravendita? Non riesco a capire come si fa.

Buonasera, E' possibile registrare un contratto di locazione con locatore persona fisica e conduttore persona giuridica in cedolare secca? Le varie commissione tributarie e anche diverse sentenza della cassazione dicono di si, ma quando provo a registrarlo in RLI mi dice che il codice fiscale...

Buonasera, Domanda principiante livello base. Quando bisogna comunicare qualcosa all'Agenzia delle Entrate? 1) Registrazione del contratto di locazione (esempio 3+2 o 4+4) A questo punto ho tre possibilità straordinarie: A: Inquilino cede il contratto, e quindi comunico CESSIONE B: Alle parti...

Buongiorno, Ero sicuro di fosse già una discussione simile ma non l’ho trovata, forse allora è proprio banale la domanda, ma vorrei ugualmente chiederla: devo registrare un contratto 3+2, nella compilazione in RLI come durata si mettono i primi 3 anni oppure i 5? poi, finiti i primi 3 anni...

Buonasera a tutti. Si può cedere un contratto di locazione? Inquilino (società) ha un contratto di locazione standard 4+4 ma con l'aggiunta di un articolo regionale che gli permette su subaffittare come casa vacanza. Adesso inquilino ha cambiato zona, quindi la sua società continuerà a...

Buongiorno. Cliente con contratto 4+4 decide di optare per la cedolare secca dopo due anni di contratto a regime ordinario. Comunica all'inquilino. Io devo semplicemente andare su RLI compilare la sezione 'annualità succesive' scrivere CEDOLARE SECCA SI nella prima casella vicino...

Buongiorno, L'inquilino ha comprato l'immobile dove risiedeva, il contratto di locazione si conclude automaticamente o devo fare la chiusura tramite RLI ? Grazie in anticipo e scusate la domanda, sicuramente elementare.

risolto :)

Buonasera, Ho due domande: 1) se finisce un contratto di locazione, tipo 3+2, devo comunicare la cessazione del contratto o termina automaticamente? 2) Se, sempre ipotesi 3+2, dopo 6 mesi inquilino TIZIO va via, ma subito entra in casa un nuovo inquilino CAIO con un nuovo contratto, devo...

Ciao a tutti, Scrivo per un nuovo quesito, Un cliente ha acquistato presso la ns. agenzia un intero complesso che comprende ufficio, appartamento, magazzini..... La proposta preliminare (accettata) è vincolata dall'erogazione del mutuo. Il proprietario è una società che poi emetterà fattura di...

Buonasera a tutti, Ho registrato circa 8 mesi fa un preliminare di acquisto per circa euro 500 tra imposta e bolli. Ad oggi il preliminare è saltato, perché era subordinato al mutuo che non è avvenuto, come recupero l'imposta pagata all'agenzia delle entrate?

I contratti agevolati 3+2 in quanto derivanti da un accordo tra associazioni, necessitano di iscrizione a queste associazioni. I vantaggi sono diversi, la cedolare secca ridotta, detrazioni fiscali per l'inquilino e riduzione IMU. Ottimo, ma i costi sono 100 euro per l'inquilino, 120 per il...