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Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...

Salve a tutti, oggi un cliente al quale ho affittato un appartamento tempo fa (contratto con cedolare secca) mi ha contattato e mi ha detto che su quel contratto un subalterno è sbagliato. Poiché per combinazione ero all'agenzia delle entrate per un'altra pratica, ne ho approfittato per chiedere...

Un quesito su un caso che non mi era mai capitato: muore il locatore di un appartamento, gli eredi subentrano nel contratto e si rivolgono ad una loro conoscente (che è anche mia cliente) che lavora in uno studio di commercialista per il subentro, questa affida la cosa ad una sua collaboratrice...

Buonasera a tutti, dobbiamo stipulare un nuovo contratto di locazione con cedolare secca, in cui però è presente anche un garante. Poiché ho visto che in questo caso occorre pagare lo 0,5% del canone per l'intero periodo con F24 ELIDE, controllando i codici tributo mi è venuto un dubbio: qual è...

Salve a tutti, una nostra cliente che ha acquistato recentemente un appartamento (prima casa) vorrebbe affittarlo con un contratto 3+2 (fattibile essendo il comune ad alta densità abitativa) con cedolare secca, però mantenendo la residenza. Quindi l'intenzione sarebbe di specificare nel...

Buonasera a tutti, nei prossimi giorni stipuleremo un preliminare di compravendita per il quale l'acquirente intende allegare un documento di 10 pagine costituente un dettagliato capitolato dei lavori di ristrutturazione e dei materiali da lui concordati con la ditta che esegue i lavori, il mio...

Buonasera a tutti, oggi una mia cliente mi ha chiesto se è possibile, con un accordo scritto tra lei e il conduttore di un suo locale commerciale, concordare una riduzione del canone di affitto (causa crisi economica) dopo il primo anno di locazione e conseguentemente pagare la registrazione del...

Salve a tutti, oggi siamo venuti a sapere (lo ha detto lui stesso a un mio collega) che un cliente che in precedenza aveva visitato un immobile con noi, ne ha visitato un altro del quale abbiamo l'incarico in esclusiva senza che noi ne sapessimo nulla, accompagnato dall'inquilino del piano di...

Un incarico preso alcune settimane fa, grazie alla segnalazione di un collega di altra agenzia (la cosiddetta mezza)...avevo anche trovato una persona interessata ma la venditrice non mi aveva ancora fatto avere la documentazione, finalmente una bella (mica tanto...)mattina mi arriva in ufficio...

Nel primo pomeriggio ero ad un rogito in cui le parti avevano stabilito (fin dal preliminare) che l'immobile sarebbe stato consegnato dopo 20 giorni dal rogito. Al momento di inserire questa clausola nel rogito, il notaio ha fatto presente che, da pochi giorni, in questi casi andrebbe pagata...

Salve a tutti, mi servirebbe un consiglio: sabato mattina una giovane coppia visita un appartamento, ritornano in ufficio, sottoscrivono una proposta di acquisto (che sulla mia modulistica è definita irrevocabile per 15 giorni), ma non avendo il libretto degli assegni lasciano 250 euro in...