Risultati della ricerca

  1. Maurizio Zucchetti

    Ciao Antonella. sono uno dei Fondatori del Forum, anche se adesso purtroppo ci passo di rado, e...

    Ciao Antonella. sono uno dei Fondatori del Forum, anche se adesso purtroppo ci passo di rado, e vivo a Roma. Gli amici dello Staff Umberto Granducato ed il Custode mi hanno segnalato la tua necessità. Se ne vuoi parlare puoi chiamarmi al 328 756 3010. Se preferisci mandami un SMS o un WA, ma non...
  2. Maurizio Zucchetti

    Annuncio Il 17 Maggio vieni a Pranzo col Custode!

    Anch'io! Purtroppo Milano è un po' lontano ... ma a quella del Sud (Napoli?) ci sarò senz'altro! :innamorato:
  3. Maurizio Zucchetti

    Liberatoria condominiale da chiedere a ATER

    Purtroppo devi contattare l'ATER ... buona fortuna! Con l'occasione consiglio anche a te di controllare lo stato della prelazione .....
  4. Maurizio Zucchetti

    Acquisto da amico che vende tramite agenzia

    Ricambio il rispetto: 1) Ti ricordi male. 2) Ti pare male 3) e 4) se ti rileggi il mio messaggio c'è scritto "ad insindacabile giudizio dello Staff" ... sai dal 2008 quanti ne abbiamo dovuti gestire di personaggi di questo tipo?
  5. Maurizio Zucchetti

    Acquisto da amico che vende tramite agenzia

    A conferma di quanto detto da @Bagudi ricordo che la discussione, anche accesa, è consentita ed anzi incoraggiata mentre quelle che ad insindacabile giudizio dello Staff sono considerate offese personali, no. Questo a norma del Regolamento che tutti, iscrivendosi, accettano. Il fatto che un...
  6. Maurizio Zucchetti

    Proposta di nuda proprietà a suocero da nuora in cambio di cifra per acquistare

    Mi sembra che tu abbia le idee un po' confuse: 1. Se avessi già stipulato l'atto avresti già pagato la casa: quello che avete stipulato è il preliminare (spesso impropriamente chiamato compromesso) che comunque ti obbliga ad acquistare. 2. Potresti sicuramente far acquistare separatamente la...
  7. Maurizio Zucchetti

    Schiamazzi notturni emessi da attività commerciale Take away

    Purtroppo mi sa che c'è poco da fare, oltre continuare a chiamare le forze dell'ordine. Magari potreste interpellare un avvocato per vedere che tipo di azioni si potrebbero intraprendere (Denuncia alla Procura della Repubblica, per esempio... ):occhi_al_cielo:
  8. Maurizio Zucchetti

    Visita all'immobile con Agente Immobiliare senza patentino

    [Messaggio di moderazione: Ricordo a tutti che le discussioni, anche polemiche, sono accettate, mentre gli attacchi personali sono vietati ai sensi del Regolamento. Ricordo anche che l'Off Topic è assolutamente da evitare per non rendere le discussioni più "pesanti" e noiose di quanto non lo...
  9. Maurizio Zucchetti

    Primo colloquio, consigli su mansione e compenso proposti

    A mio avviso sono condizioni normali per un inizio presso un negozio in franchising, Ti consiglio di fare altri colloqui, presso altri franchising e soprattutto presso negozi indipendenti, in modo da poter scegliere! :ok:
  10. Maurizio Zucchetti

    Problemi scioglimento donazione

    L'unica tassa che il venditore può dover pagare è quella sulla plusvalenza (differenza fra il valore riportato nel rogito di acquisto e quello del rogito di vendita), che però non è dovuta se fra i due atti sono passati più di 5 anni o se, ovviamente, il valore di rivendita è inferiore al valore...
  11. Maurizio Zucchetti

    Ripartizione spese condominiali senza amministratore

    Dovrete incaricare un professionista (normalmente si sceglie di un geometra di provata esperienza) che, dopo gli appositi sopralluoghi, stilerà le tabelle millesimali secondo la normativa :ok:
  12. Maurizio Zucchetti

    Ripartizione Lavori al Fabbricato

    La tabella A è la tabella A, e non può essere modificata! Probabilmente la spiegazione risiede nel fatto che, essendo i balconi composti da parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà condominiale, i lavori relativi devono essere sostenuti in parte dal proprietario! :ok:
  13. Maurizio Zucchetti

    Primo colloquio con Agenzia Remax

    Complimenti per la chiarezza di idee sul tuo avvenire! :ok::fiore: Remax è un marchio conosciuto ed apprezzato, ma è solo un marchio! Questo per dire che ogni agenzia si regola in merito come crede, ed è a questo che devi fare attenzione. Ascolta quello che ti offrono serenamente e fai tante...
  14. Maurizio Zucchetti

    Difformità da sanare a livello condominiale

    Il condominio non c'entra nulla e l'abuso, perchè di questo si tratta, va sanato sempre e comunque dal proprietario. Mi è successo diverse volte di riscontrare, al momento della vendita, che sul progetto non risultasse una stanza, o perfino che non esistesse il balcone: ha sempre sanato tutto il...
  15. Maurizio Zucchetti

    Locazione e garanzia in contanti

    A mio avviso la cosa più semplice è specificare sul contratto, che è l'incontro della libera volontà delle parti e che quindi può disciplinare anche questo aspetto, lo scopo (e l'eventuale utilizzo) della somma, ma se vuoi un maggior grado di sicurezza ti conviene consultare un legale. :ok:
  16. Maurizio Zucchetti

    Agibilità locali scantinati per attività commerciali

    Il certificato di agibilità, se è di questo che parli, avrebbe dovuto essere richiesto al Comune al termine della costruzione dell'immobile ma, se questo non è stato fatto, ci sono possibilità di "aggirare" il problema con l'aiuto di un tecnico. :ok: Sono quasi sicuro, però, che tu intenda la...
  17. Maurizio Zucchetti

    Riunione d'usufrutto e visura in conservatoria

    Oltre alla voltura catastale mi sembra sia necessaria la trascrizione presso l'Agenzia del Territorio per la continuità nel possesso, e quella va fatta per atto pubblico :roll:
  18. Maurizio Zucchetti

    Quod nullum est nullum producit effectum?

    Quindi, in caso di guai seri, sarà a lui che bisognerà chiedere conto!
  19. Maurizio Zucchetti

    Proposta d'acquisto ( molto lunga )

    Innanzitutto: complimenti per la competenza acquisita! :ok: Teoricamente è (quasi) tutto giusto, ma nella pratica alcune cose sono leggermente diverse .... nello specifico: 1. Esatto. Tieni conto che in sede di rogito il Notaio chiederà alle parti la conferma della congruenza dello stato di...
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