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E' vero ma... e... Che poi non importi a nessuno è un altro conto.

Al ché mi vien da dire. Il locale potrebbe essere in astratto adibito al soggiorno di una persona con problemi di Alcolismo? :sorrisone:

Mi confonde la presenza dei due concetti di diritto di recesso (quando ha diritto di recedere trattenendo la caparra il venditore?) e risoluzione del contratto (in che casistiche invece avremmo la risoluzione?). Stiamo sempre parlando di inadempienze della controparte?

Influirà sicuramente. Non c'è nessuna legge che impedisca di chiedere sconti. Nello specifico la propensione a concedere lo sconto dipenderà da quanto il prezzo dell'immobile, a corpo e non a misura, sia corretto. Certo non può essere prezzato come un immobile 100% abitativo, ma probabilmente...

Forse il titolo dovrebbe essere: "Cantina usata come camera"

Come ti regoli con il primo proponente @sgaravagli ?

Quali sono in pratica le conseguenze per il mancato rinnovo dell'APE? (esempio, nel caso di annunci senza APE ci potrebbero essere delle sanzioni, ma qui?)

Beh, diciamo che si creano alcune situazioni dubbie (tant'è che il codice deontologico della FIAIP, ad esempio, prevede che: "ART. 11 - L’associato FIAIP agente immobiliare dopo aver concordato le condizioni essenziali del contratto con una parte interessata all’acquisto, alla locazione o al...

O quando gli telefoni per confermare qualche mezz'ora prima e... "guardi la stavo proprio per chiamare..." Se se...

C'è chi te la da tranquillamente e chi non c'è verso se non ti impegni prima. Nessuno dei due è un approccio di per sé sbagliato direi. Ehm...

Ho avuto i brividi (nelle ossa) leggendo la descrizione. Però l'idea aveva dei meriti (Ferrari a parte).

A naso direi che il Notaio fa da "Escrow" e garantisce effettuandoli lui, la contemporaneità dei passaggi con denaro in sue mani. Detto questo ho letto la discussione si sfuggita quindi magari sto dicendo un sacco di vacc... ehm...

Mi sa che ho un cliente per l'immobile, mi dici quando e dove che vengo? :sorrisone:

Vedo che in mia semi assenza mi vengono mosse accuse (quasi) ingiustificate!

Falso. Tant'è che per scaricare la planimetria abbiamo bisogno di una delega mentre SisTer ti avverte sul catasto che si tratta di dati comunque soggetti a privacy. Che poi spesso si scarichino (almeno la visura) senza alcuna motivazione è un altro conto.

Ponte di Nona enters the chat.

Concordo con Bastimento, per l'AdE saresti a posto.

Si ma l'AdE che ti accerta? Le tasse le hai pagate, e tra l'altro se un domani andassi a rivendere l'immobile faresti una plusvalenza mostruosa... Ci sto pensando ma non mi viene in mente nulla.

Secondo me no. Il problema come diceva @francesca63 sono eventuali aventi diritto all'ipotetica eredità.

Non è obbligato a scegliere il prezzo-valore.