Che tipo di contratto di locazione per un sottotetto C/2?

[pppio]

dovrei affittare un magazzino sottotetto c2 che tipo di contratto potrei utilizzare ?? ...

 

[Antonio Troise]

i contratti di locazione si dividono in uso abitativo e non abitativo.
Nel tuo caso sarà un contratto di locazione ad uso non abitativo (ufficio-negozio-magazzino.....) con una durata di 6 anni + 6.

 

[roberto.spalti]

Trattandosi di un magazzino e non di un commerciale puoi anche fare un contratto annuale con rinnovo tacito.
Se chi lo affitta non è imprenditore commerciale

 

[Antonio Troise]

roberto esiste il contratto annuale ad uso non abitativo?

 

[Umberto Granducato]

Trattandosi di un magazzino e non di un commerciale puoi anche fare un contratto annuale con rinnovo tacito.
Se chi lo affitta non è imprenditore commerciale

questa mi è nuova.. interessante. Ma qual è la differenza con gli altri non abitativi?

 

[Isabella Tafuro]

Ritengo che per la locazione di un C/2 -Magazzini e locali deposito (cantine e soffitte con rendite autonome) - nel nostro caso è solaio, il contratto sia libero anche nella durata contrattuale - Ovviamente l'uso è disciplinato da un eventuale Regolamento di Condominio e supponendo un'altezza non abitabile, dal semplice deposito di merci non infiammabili.
Ciao

 

[Umberto Granducato]

Ritengo che per la locazione di un C/2 -Magazzini e locali deposito (cantine e soffitte con rendite autonome) - nel nostro caso è solaio, il contratto sia libero anche nella durata contrattuale - Ovviamente l'uso è disciplinato da un eventuale Regolamento di Condominio e supponendo un'altezza non abitabile, dal semplice deposito di merci non infiammabili.
Ciao

Scusa isabella questa non la sapevo.. ed è interessante..
Se io affitto un C/2 posso scegliere la durata contrattuale che voglio? Oppure solo per i solai/cantine?

 

[pppio]

...allora...in effetti lo affitterei ad un privato.....ke poi in realtà potrebbe anche decidere (a mia insaputa) di andarci a vivere...a questo punto la domanda è ...sè così fosse..a cosa potremmo andare incontro?
grazie x la vs. disponibilità!

 

[Umberto Granducato]

...allora...in effetti lo affitterei ad un privato.....ke poi in realtà potrebbe anche decidere (a mia insaputa) di andarci a vivere...a questo punto la domanda è ...sè così fosse..a cosa potremmo andare incontro?
grazie x la vs. disponibilità!

Se scrivi che potrebbe andarci a vivere non è proprio a tua insaputa
Diciamo che vuoi affittare un solaio a una persona che ci andrà ad abitare (probabilmente): per darti un parere è meglio essere chiari (non siamo ispettori )
In un C/2 (magazzino, solaio o cantina che sia) non puoi viverci, non ti danno la residenza, non ci possono essere cucine e se succede 'qualcosa' all'inquilino sono grane esclusivamente tue (fughe di gas, problemi con impianto elettrico ect..). Se qualcuno del condominio se ne accorge e lo segnala in Comune, viene un vigile (o messo comunale che dir si voglia) a controllare e vai incontro a delle sanzioni che onestamente non ti so quantificare. La cosa che io farei a prescindere è quella di far certificare gli impianti.

 

[roberto.spalti]

Scusa isabella questa non la sapevo.. ed è interessante..
Se io affitto un C/2 posso scegliere la durata contrattuale che voglio? Oppure solo per i solai/cantine?

La durata è libera se affitti un C/2 a persona che non lo utilizza per scopi commerciali