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Come tutelarsi per un acquisto casa ancora da costruire
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<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 73043" data-attributes="member: 11585"><p>salve, il forum di immobilio in circa 5 mesi mi ha reso edotto di tantissime utili informazioni che spero mi aiutino nel prendere la decisione finale, acquistare una casa, e forse ci siamo ma ho bisogno ancora della Vostra esperienza e precisamente:</p><p>siamo alla fine di una trattativa verbale con il costruttore, per l'acquisto di una casa su carta, nello stesso cantiere è gia quasi terminata la costruzione di un'altra unità che ha detta del costruttore e come quella da costruire. Nei primi contatti il costruttore sembra essere persona corretta dato che senza una mia richiesta informava che mi veniva rilasciata fideussione su tutti gli acconti che versavo (cosa araba invece per altri costruttori). Nel prezzo di vendita già concordato, il costruttore sta valutando se è possibile inserire senza alcun costo aggiuntivo un garage (16.000€) dato che gli ho proposto che al compromesso versavo subito la metà del prezzo di vendita ed il saldo a 18mesi e cioè al rogito. Ora il fatto è questo, per i soldi che daro al compromesso sono coperto dalla fideussione che mi rilascerà ma come faccio per tutelarmi con tutto il resto? e cioè un capitolato che sia molto chiaro, che il comune non imponga vingoli al costruttore, che al rogito deve essere fatto entro 18 mesi e che mi sia rilasciata la fideussione decennale ecc. ecc. Quale deve essere il mio fare per non trovarmi nei pasticci?</p><p>Posso dare mandato ad un notaio di mia fiducia, sperando che non mi costi troppo, a fare il compromesso con il costruttore?</p><p>Aspetto con ansia i Vostri consigli.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 73043, member: 11585"] salve, il forum di immobilio in circa 5 mesi mi ha reso edotto di tantissime utili informazioni che spero mi aiutino nel prendere la decisione finale, acquistare una casa, e forse ci siamo ma ho bisogno ancora della Vostra esperienza e precisamente: siamo alla fine di una trattativa verbale con il costruttore, per l'acquisto di una casa su carta, nello stesso cantiere è gia quasi terminata la costruzione di un'altra unità che ha detta del costruttore e come quella da costruire. Nei primi contatti il costruttore sembra essere persona corretta dato che senza una mia richiesta informava che mi veniva rilasciata fideussione su tutti gli acconti che versavo (cosa araba invece per altri costruttori). Nel prezzo di vendita già concordato, il costruttore sta valutando se è possibile inserire senza alcun costo aggiuntivo un garage (16.000€) dato che gli ho proposto che al compromesso versavo subito la metà del prezzo di vendita ed il saldo a 18mesi e cioè al rogito. Ora il fatto è questo, per i soldi che daro al compromesso sono coperto dalla fideussione che mi rilascerà ma come faccio per tutelarmi con tutto il resto? e cioè un capitolato che sia molto chiaro, che il comune non imponga vingoli al costruttore, che al rogito deve essere fatto entro 18 mesi e che mi sia rilasciata la fideussione decennale ecc. ecc. Quale deve essere il mio fare per non trovarmi nei pasticci? Posso dare mandato ad un notaio di mia fiducia, sperando che non mi costi troppo, a fare il compromesso con il costruttore? Aspetto con ansia i Vostri consigli. Grazie. [/QUOTE]
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