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<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 74818" data-attributes="member: 11585"><p>Finalmente, "quasi certamente" ho finito di girovagare. Cosa dice la Vostra esperienza a proposito?</p><p>Scartati da subito chi "scendeva dalle nuvole" quando parlavo di fideussione sull'acconto che versavo, come anche chi mi diceva che il suo costruito era il migliore di tutti (dicevo che avevo visto altre costruzioni nel vicinato) alla fine su 3 alloggi che soddisfano le mie esigenze prezzo/modalità di costruzione, ho scelto questo dato che:</p><p>alla terza visita sul cantiere, 80% dei miei timori mi sono stati chiariti senza che io gli ponessi le domande, le altre cose da me richieste sono state prontamente chiarite dal venditore/costruttore, visto che a "chiacchiere" mi andava bene tutto tra le varie modalità proposte ho deciso di proseguire in questo modo.</p><p>1) Mi ha fatto un primo prospetto nel quale molto dettagliatamente vi è riportato il prezzo dell'alloggio, l'IVA che devo pagare 4%, quanto costa allaccio Acqua,Gas e luce, registrazione contratto,la somma per il frazionamento, accatastamento, abitabilità, cerificazione energetica e rregolamento di condominio depositato, inoltre mi ha anche scritto che per la postuma assicurativa 10 anni gli devo dare 600,00 euro in definitiva esattamente il totale di quando spenderei (ha anche inserito 3000/4000 euro che sono i soldi del mio Notaio).</p><p>2) domani o dopodomani gli porto un piccolo assegno 3000/4000 euro che c'è scritto che lui non incasserà, e mi consegna Capitolato,compromesso o preliminare di vendita (che sarà fatto con firmatoria) in modo da farmi assistere da un mio eventuale tecnico/notaio di fiducia se tutto mi è chiaro ci vediamo dopo 15/20 giorni per fare effettivamente il preliminare.</p><p>Cosa mi dite, posso stare più tranquillo visto che poi la casa mi sarà consegnata tra 18 mesi (mi ha detto che puo anche essere consegnata tra 14/15 mesi ma lui si prende 18 mesi per la consegna).</p><p>Per quanto riguarda il PEC, assicurandomi che non ci sono vincoli e/o altre cose,mi ha detto che se voglio stare più tranguillo prima di fare il compromesso dovrei andare io o mandare il mio tecnico di fiducia al comune.</p><p>Non so come funziona la visione di questo PEC, ma non poteva darmi copia Lui?</p><p>Grazie infinitamente a tutti Voi, aspetto con ansia i Vostri esperti pareri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 74818, member: 11585"] Finalmente, "quasi certamente" ho finito di girovagare. Cosa dice la Vostra esperienza a proposito? Scartati da subito chi "scendeva dalle nuvole" quando parlavo di fideussione sull'acconto che versavo, come anche chi mi diceva che il suo costruito era il migliore di tutti (dicevo che avevo visto altre costruzioni nel vicinato) alla fine su 3 alloggi che soddisfano le mie esigenze prezzo/modalità di costruzione, ho scelto questo dato che: alla terza visita sul cantiere, 80% dei miei timori mi sono stati chiariti senza che io gli ponessi le domande, le altre cose da me richieste sono state prontamente chiarite dal venditore/costruttore, visto che a "chiacchiere" mi andava bene tutto tra le varie modalità proposte ho deciso di proseguire in questo modo. 1) Mi ha fatto un primo prospetto nel quale molto dettagliatamente vi è riportato il prezzo dell'alloggio, l'IVA che devo pagare 4%, quanto costa allaccio Acqua,Gas e luce, registrazione contratto,la somma per il frazionamento, accatastamento, abitabilità, cerificazione energetica e rregolamento di condominio depositato, inoltre mi ha anche scritto che per la postuma assicurativa 10 anni gli devo dare 600,00 euro in definitiva esattamente il totale di quando spenderei (ha anche inserito 3000/4000 euro che sono i soldi del mio Notaio). 2) domani o dopodomani gli porto un piccolo assegno 3000/4000 euro che c'è scritto che lui non incasserà, e mi consegna Capitolato,compromesso o preliminare di vendita (che sarà fatto con firmatoria) in modo da farmi assistere da un mio eventuale tecnico/notaio di fiducia se tutto mi è chiaro ci vediamo dopo 15/20 giorni per fare effettivamente il preliminare. Cosa mi dite, posso stare più tranquillo visto che poi la casa mi sarà consegnata tra 18 mesi (mi ha detto che puo anche essere consegnata tra 14/15 mesi ma lui si prende 18 mesi per la consegna). Per quanto riguarda il PEC, assicurandomi che non ci sono vincoli e/o altre cose,mi ha detto che se voglio stare più tranguillo prima di fare il compromesso dovrei andare io o mandare il mio tecnico di fiducia al comune. Non so come funziona la visione di questo PEC, ma non poteva darmi copia Lui? Grazie infinitamente a tutti Voi, aspetto con ansia i Vostri esperti pareri. [/QUOTE]
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