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Contratto a scaletta e adeguamento Istat
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 785998" data-attributes="member: 6214"><p>Spesso quando si da in locazione un locale commerciale, ad una attività "nuova", è abbastanza comprensibile che all'inizio questa abbia bisogno di un po' di tempo per svilupparsi e non generi subito introiti elevati. Ecco quindi che si conviene per un contratto a scaletta, dove si stabilisce il "target" a regime, ma si concorda una cifra inferiore per il primo o i primi anni di attività, andando incontro al conduttore.</p><p></p><p>Un conto è valutare se l'"impresa" sia fondata su capacità e prospettive adeguate. altro strozzarla sul nascere. E' una scommessa sia per il conduttore che per il locatore: con interessi in questo caso convergenti. Il contratto, si sa, dura almeno 12 anni: non è un affare per nessuno mettere condizioni che poi diventano insostenibili.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 785998, member: 6214"] Spesso quando si da in locazione un locale commerciale, ad una attività "nuova", è abbastanza comprensibile che all'inizio questa abbia bisogno di un po' di tempo per svilupparsi e non generi subito introiti elevati. Ecco quindi che si conviene per un contratto a scaletta, dove si stabilisce il "target" a regime, ma si concorda una cifra inferiore per il primo o i primi anni di attività, andando incontro al conduttore. Un conto è valutare se l'"impresa" sia fondata su capacità e prospettive adeguate. altro strozzarla sul nascere. E' una scommessa sia per il conduttore che per il locatore: con interessi in questo caso convergenti. Il contratto, si sa, dura almeno 12 anni: non è un affare per nessuno mettere condizioni che poi diventano insostenibili. [/QUOTE]
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