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Diritto di superficie comune di Roma ha venduto alle Gescal
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<blockquote data-quote="sandroxxx" data-source="post: 576770" data-attributes="member: 2866"><p>Buongiorno, grazie Ingelman per la risposta ma nella tua prima risposta mi hai detto e cito "</p><p><strong>Per logica da un'attenta lettura ed analisi dell'atto d'assegnazione dovrebbe essere semplice capire se si tratta di acquisto di una piena proprietà o di un immobile in diritto di superficie.</strong></p><p><strong><u>Lo si dovrebbe evincere anche dalla semplice visura catastale</u> che in caso di proprietà superficiaria si dovrebbe trovare in ditta, oltre che all'assegnatario - acquirente, anche al concedente del terreno che sia il Comune - GesCal o IMPS che dir si voglia."</strong></p><p><strong></strong></p><p>Ecco mi parli di fare una semplice visura catastale per verificare se si è proprietari a tutti gli effetti del cespite e cosi come della porzione di superficie ove ricade.</p><p>la visura catastale (STORICA PERALTRO) è stata fatta e come ho gia evidenziato, essa riporta che <strong>nell'anno 1977 il meccanografico porta come unica proprietà la "Gestione case per lavoratori", di seguito dall'anno 1977 dopo il meccanografico, la proprietà passa come unico proprietario in 1000/1000 all'allora assegnatario persona fisica sig.Rossi e di cui oggi gli eredi.</strong></p><p><strong></strong></p><p>Dunque ripropongo la domanda , è sufficente la visura catastale per avere certezza della piena proprietà non solo dell'appartamento (proprietà) ma anche della superficie ove ricade?</p><p>Con la piena proprietà 1000/1000 come unico proprietario il sig. Rossi e non più il precedente ente come sopra riportato, si puo stare tranquilli e sereni di poter alienare "A MERCATO LIBERO" il cespite senza avere la spada di Damocle sulle spalle di questo benedetto diritto di superficie?????</p><p>Grazie anticipatamente per la risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sandroxxx, post: 576770, member: 2866"] Buongiorno, grazie Ingelman per la risposta ma nella tua prima risposta mi hai detto e cito " [B]Per logica da un'attenta lettura ed analisi dell'atto d'assegnazione dovrebbe essere semplice capire se si tratta di acquisto di una piena proprietà o di un immobile in diritto di superficie. [U]Lo si dovrebbe evincere anche dalla semplice visura catastale[/U] che in caso di proprietà superficiaria si dovrebbe trovare in ditta, oltre che all'assegnatario - acquirente, anche al concedente del terreno che sia il Comune - GesCal o IMPS che dir si voglia." [/B] Ecco mi parli di fare una semplice visura catastale per verificare se si è proprietari a tutti gli effetti del cespite e cosi come della porzione di superficie ove ricade. la visura catastale (STORICA PERALTRO) è stata fatta e come ho gia evidenziato, essa riporta che [B]nell'anno 1977 il meccanografico porta come unica proprietà la "Gestione case per lavoratori", di seguito dall'anno 1977 dopo il meccanografico, la proprietà passa come unico proprietario in 1000/1000 all'allora assegnatario persona fisica sig.Rossi e di cui oggi gli eredi. [/B] Dunque ripropongo la domanda , è sufficente la visura catastale per avere certezza della piena proprietà non solo dell'appartamento (proprietà) ma anche della superficie ove ricade? Con la piena proprietà 1000/1000 come unico proprietario il sig. Rossi e non più il precedente ente come sopra riportato, si puo stare tranquilli e sereni di poter alienare "A MERCATO LIBERO" il cespite senza avere la spada di Damocle sulle spalle di questo benedetto diritto di superficie????? Grazie anticipatamente per la risposta. [/QUOTE]
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