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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Fideiussione a tutela degli acquirenti degli immobili da costruire (D.L. 20 giugno 2005 n. 122)
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Testo
<blockquote data-quote="Vincenzo58" data-source="post: 442423" data-attributes="member: 60756"><p>Grazie Rosa1968 per esserti interessata al mio post.</p><p></p><p>Se non ho capito male mi dici che, pur avendo validità annuale ai fini del premio, la polizza mi protegge sino al momento del rogito(?!) anche se il costruttore non ha provveduto al rinnovo e al pagamento annuale.</p><p></p><p> Per quanto la riguarda da responsabilità del Notaio, in realtà in un documento della Fondazione Italiana del Notariato(Studio 5813/c) ho trovato che il Notaio deve verificare:</p><p></p><p>"che la fideiussione sia stata rilasciata da soggetto a ciò legittimato a sensi </p><p>dell'art. 3 comma 1 del "Dec. L.vo" (banca, impresa di assicurazioni, ecc.)</p><p>che la fideiussione sia stata rilasciata per importo tale da coprire tutte le somme che in base alle risultanze del contratto siano già state riscosse dal venditore o debbano dallo stesso essere riscosse sino al trasferimento della proprietà (...l);</p><p>che la fideiussione sia stata rilasciata con la previsione della rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale </p><p>che la fideiussione sia stata rilasciata con scadenza che non sia anteriore al momento previsto per il trasferimento della proprietà . "</p><p></p><p>Vincenzo58 - Palermo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vincenzo58, post: 442423, member: 60756"] Grazie Rosa1968 per esserti interessata al mio post. Se non ho capito male mi dici che, pur avendo validità annuale ai fini del premio, la polizza mi protegge sino al momento del rogito(?!) anche se il costruttore non ha provveduto al rinnovo e al pagamento annuale. Per quanto la riguarda da responsabilità del Notaio, in realtà in un documento della Fondazione Italiana del Notariato(Studio 5813/c) ho trovato che il Notaio deve verificare: "che la fideiussione sia stata rilasciata da soggetto a ciò legittimato a sensi dell'art. 3 comma 1 del "Dec. L.vo" (banca, impresa di assicurazioni, ecc.) che la fideiussione sia stata rilasciata per importo tale da coprire tutte le somme che in base alle risultanze del contratto siano già state riscosse dal venditore o debbano dallo stesso essere riscosse sino al trasferimento della proprietà (...l); che la fideiussione sia stata rilasciata con la previsione della rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale che la fideiussione sia stata rilasciata con scadenza che non sia anteriore al momento previsto per il trasferimento della proprietà . " Vincenzo58 - Palermo [/QUOTE]
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