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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita propria
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 781993" data-attributes="member: 6214"><p>Fareste più in fretta a leggere tutte le risposte piovute su propit: ha fatto li la domanda 6!ore prima di Immobilio. 😉</p><p></p><p>Comunque sintetizzo la conclusione che poi era la mia idea.</p><p></p><p>Se si parla di BCNC non va dichiarata (gabbiotto portineria ad es)</p><p>Se si parla di BCC (es. l’alloggio del portiere) con tanto di sub e rendita, è corretto dichiararlo con quota pari ai millesimi condominiali, in modo che la conseguente voltura aggiorni il dato catastale.</p><p></p><p>Tra virgolette si pone il fatto che il catasto non è probante: e il diritto sui beni comuni di solito risulta sul rogito: molto spesso questi BCC sono stati trascurati sia dai titolari, sia dai notai e tecnici che compilavano le volture, sia dal catasto stesso per molti anni in arretrato sul caricamento delle volture cartacee. Per cui non sorprende che su questi beni la visura rifletta molte incongruenze.</p><p></p><p>La teoria per cui tali beni siano intestati al CF del condominio, secondo me non regge: il condominio non ha personalità giuridica. Ma si trovano anche questi errori</p><p>Ps: sono al cellulare. Più tardi vi inserisco da PC il link alla discussione su propit</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 781993, member: 6214"] Fareste più in fretta a leggere tutte le risposte piovute su propit: ha fatto li la domanda 6!ore prima di Immobilio. 😉 Comunque sintetizzo la conclusione che poi era la mia idea. Se si parla di BCNC non va dichiarata (gabbiotto portineria ad es) Se si parla di BCC (es. l’alloggio del portiere) con tanto di sub e rendita, è corretto dichiararlo con quota pari ai millesimi condominiali, in modo che la conseguente voltura aggiorni il dato catastale. Tra virgolette si pone il fatto che il catasto non è probante: e il diritto sui beni comuni di solito risulta sul rogito: molto spesso questi BCC sono stati trascurati sia dai titolari, sia dai notai e tecnici che compilavano le volture, sia dal catasto stesso per molti anni in arretrato sul caricamento delle volture cartacee. Per cui non sorprende che su questi beni la visura rifletta molte incongruenze. La teoria per cui tali beni siano intestati al CF del condominio, secondo me non regge: il condominio non ha personalità giuridica. Ma si trovano anche questi errori Ps: sono al cellulare. Più tardi vi inserisco da PC il link alla discussione su propit [/QUOTE]
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Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita propria
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