Carlo Garbuio

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Agente Immobiliare
Riportiamo in questa discussione tutti gli elementi tecnici utili per la discussione del
Valutazione immobiliare 2 per poi procedere con la discussione
(per intenderci quella proposta in altra discussione da ccc1956)
 

Carlo Garbuio

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Agente Immobiliare
planimetrie
foto interni
foto esterni
breve descrizione
di tutti gli immobili, oggetto di stima e non (comparabili)

per i comparabili serve il prezzo

ognuno porti quel che ha
 

Carlo Garbuio

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Agente Immobiliare
In questa discussione:
le osservazioni di carattere non tecnico chiederò che vengano cancellate
le osservazioni di carattere tecnico invece chiederò che vengano spostate e discusse in una nuova discussione creata apposta per la discussione del tema specifico, lì troverete comunque le risposte del caso
Buon lavoro a tutti :fiore:

Staff/Moderatore, per cortesia dimmi se può stare in piedi o cosa ne pensi ... in parole povere: se ci sei batti un colpo
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
In questa discussione:
le osservazioni di carattere non tecnico chiederò che vengano cancellate
le osservazioni di carattere tecnico invece chiederò che vengano spostate e discusse in una nuova discussione creata apposta per la discussione del tema specifico, lì troverete comunque le risposte del caso

Mi sembra un approccio assolutamente concreto! :ok:
Carlo, segnala il messaggio se ritieni ci sia bisogno di intervento! :stretta_di_mano:
 

Carlo Garbuio

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Questi sono i dati del SUBJECT (Immobile oggetto di Stima) da parte del cliente
http://www.immobilio.it/threads/e-a...zo-giusto-alle-case.21926/page-43#post-235549

milano
via cagliero
mq 145
discrete condizioni
ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina. Piano 6°.
Libero.

appartamento_vendita_milano_foto_259871017-jpg.3755
 

Carlo Garbuio

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Questi sono i dati del SUBJECT (Immobile oggetto di Stima) da parte del cliente
http://www.immobilio.it/threads/e-a...zo-giusto-alle-case.21926/page-43#post-235549

milano
via cagliero
mq 145
discrete condizioni
ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina. Piano 6°.
Libero.

appartamento_vendita_milano_foto_259871017-jpg.3755


Richieste per procedere:
  1. Superficie: va verificata. Serve la distanza reale più lunga che si riesce a misurare, la lunghezza della terrazza potrebbe andar bene. In questo modo l'immagine viene calibrata e si può procedere con la misurazione
  2. Foto degli esterni: serve capire il contesto in cui è inserito l'immobile ed il suo stato di manutenzione esterno
  3. Foto degli interni: deve essere verificato lo stato di manutenzione interno (il termine "discrete condizioni" non dice niente, è soggettivo, va verificato)
  4. Condominio: Piano 6, ok, quanti sono i piani complesivamente?
  5. Catasto: una planimetria catastale, può servire per rilevare eventuali difformità. Ai fini didattici del presente caso può essere tralasciata (peccato), nella realtà no!
...
intanto questo, e poi si vedrà :stretta_di_mano:

 

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