liquify

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve,innanzitutto mi presento,mi chiamo Daniele sono di Roma e ho 37 anni.Ho cominciato da poco a cercare un appartamento da acquistare e leggo il vosro forum da diversi giorni,ho imparato diverse cose che non sapevo e mi saranno certamente utili quando troverò l'immobile giusto.
Finora mi sono limitato a fare delle ricerche su internet e a selezionare gli immobili che considerò più interessanti,ora però non so bene come è meglio muoversi.Secondo voi è consigliabile contattare tutte le diverse agenzie per visionare gli appartamenti o magari è preferibile semplicemente rivolgersi a un'agenzia della zona che mi interessa e vedere le loro proposte?
Leggevo inoltre in altre discussioni che a volte viene fatto firmare un foglio di presa visione quando l'agente ti mostra un immobile:da quel che ho capito non comporta nessun vincolo se non intendo acquistare,giusto?
Ho mille domande e dubbi che spero col tempo di sciogliere perché l'acquisto di una casa è un passo importante e non vorrei commettere sciocchezze,per il momento vi ringrazio molto per il vostro aiuto!
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ciao Daniele.

Secondo voi è consigliabile contattare tutte le diverse agenzie per visionare gli appartamenti o magari è preferibile semplicemente rivolgersi a un'agenzia della zona che mi interessa e vedere le loro proposte?
A mio parere è meno "dispersivo" farsi seguire da una sola agenzia, magari quella che ti ispira più fiducia e/o che ti è stata segnalata da qualche tuo amico o parente.
Tieni presente 2 cose:
1- a volte accade che lo stesso immobile sia nel portafoglio di più agenzie (ovviamente non in esclusiva)....
2- spesso accade (o almeno dovrebbe accadere) che tra agenzie si collabori, ossia tu attraverso la tua agenzia di fiducia potrai visionare anche altri immobili che hai visto pubblicizzati da altre agenzie

da quel che ho capito non comporta nessun vincolo se non intendo acquistare,giusto?
Esatto, il foglio visita dovrebbe servire per non farsi scavalcare dal cliente disonesto, e allo stesso tempo prevedere da subito il diritto provvigionale SOLO in caso di acquisto...
 

liquify

Membro Attivo
Privato Cittadino
ti ringrazio molto per la risposta.A me interesserebbero principalmente due zone ,devo rivolgermi cmq a due agenzie?
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Io, più realisticamente, andrei per immobile, e poi approfondisci quello che ha l'agenzia.
La realtà del mercato è che spesso manca la comunicazione e la collaborazione tra agenzie.

E organizzati, non hai idea di quanta gente vedo che arriva completamente frastornata dopo un po' di sessioni di ricerca, perché faceva affidamento solo sulla memoria.
 

liquify

Membro Attivo
Privato Cittadino
In effetti penso che terrò un diario dove segnare tutti gli immobili visti con appunti ecc,altrimenti dopo 3-4 case non capirò più niente...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Salve,innanzitutto mi presento,mi chiamo Daniele sono di Roma e ho 37 anni.Ho cominciato da poco a cercare un appartamento da acquistare e leggo il vosro forum da diversi giorni,ho imparato diverse cose che non sapevo e mi saranno certamente utili quando troverò l'immobile giusto.
Finora mi sono limitato a fare delle ricerche su internet e a selezionare gli immobili che considerò più interessanti,ora però non so bene come è meglio muoversi.Secondo voi è consigliabile contattare tutte le diverse agenzie per visionare gli appartamenti o magari è preferibile semplicemente rivolgersi a un'agenzia della zona che mi interessa e vedere le loro proposte?
Leggevo inoltre in altre discussioni che a volte viene fatto firmare un foglio di presa visione quando l'agente ti mostra un immobile:da quel che ho capito non comporta nessun vincolo se non intendo acquistare,giusto?
Ho mille domande e dubbi che spero col tempo di sciogliere perché l'acquisto di una casa è un passo importante e non vorrei commettere sciocchezze,per il momento vi ringrazio molto per il vostro aiuto!

Come muoversi...?

Prima regola: Prima guardare cammello.

Quindi prima del prezzo, dell'agenzia, del foglio visioni, delle provvigioni devi trovare ciò che soddisfa le vs esigenze.
L'obbiettivo è acquistare la casa non scegliere l'agenzia o andare dove ti suggerisce l'amico.

Puoi fin da subito "raffinare" la ricerca, ad esempio se necessita ottenere una consistente parte di mutuo tipo 90% ad esempio, converrebbe evitare acquisti soggetti ad IVA.

Detto questo la ricerca vè effettuata per immobile.
La casa che ti piace è in vendita dalla bravacasa..? mercoledì vai da loro.
Quell'altra che ti piace pure quella ce l'ha la supercasa? giovedì vai da loro.

Esposto ciò confesso di trovare una certa antipatia per quei clienti che si presentano con il quadernetto degli appunti modello ikea..
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ti consiglio la scheda immobile con appiccicato sopra anche il ritaglio dell'annuncio e non dimenticare di inserire i commenti dopo la visita

Detesto questo profilo di clienti...
Guardano centinaia di case.... e appuntano e commentano e ........bah...

Ma secondo te...
Un cliente catalogabile come "sano" quante case vede prima di comprare e quanto tempo impiega per procedere all'acquisto..?
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto