L'acquirente può pretendere una relazione notarile che attesti l'idoneità dell'immobile?

[tonio]

un compratore di un immobile puo' chiedere al venditore una relazione notarile in cui il notaio
attesta che l immobile e' in regola per stipolare l atto?

 

[Maurizio Zucchetti]

Quello che normalmente si chiede (al proprio Notaio, non al venditore! ) è una Relazione Preliminare, da allegare alla documentazione per la richiesta di mutuo, dove il Notaio stesso certifichi l'idoneità dell'immobile alla vendita dal punto di vista della "proprietà" dello stesso, con verifiche al ventennio presso l'Agenzia del Territorio!

 

[barsotti armando]

attenzione il notaio con la relazione notarile preliminare attesterà escluisvamnete le provenienze e le formalità ipotecarie mai la conformità urbanista e quindi la commercialità del bene ai sensi della legge 47/85 che dovrà essere attestata escluisvamnete da un tecncino previa visione del bene e della documentazione amministrativa da ricercare negli archivi del comune di appartaneza per licenza concessione edilizia dia permesso costruire fine lavori varianto agibilità abitabilità documnetazione impianti e certificazione contenimento energetico

 

[Valex]

Meglio una relazione tecnica ante preliminare .. dal notaio ci si passa comunque dopo, al rogito appunto!

 

[barsotti armando]

meglio sempre anche la relazione notarile ante preliminare ...................

 

[Antonio Troise]

Meglio una relazione tecnica ante preliminare .. dal notaio ci si passa comunque dopo, al rogito appunto!

si può fare, anzi consiglio sempre ai clienti, il contratto preliminare dal Noatio.

 

[Valex]

Originariamente Scritto da Valex
Meglio una relazione tecnica ante preliminare .. dal notaio ci si passa comunque dopo, al rogito appunto!

si può fare, anzi consiglio sempre ai clienti, il contratto preliminare dal Noatio.

era sotteso il preliminare .. dicendo "ralazione tecnica ANTE PRELIMINARE"

 

[Maurizio Zucchetti]

attenzione il notaio con la relazione notarile preliminare attesterà escluisvamnete le provenienze e le formalità ipotecarie mai la conformità urbanista e quindi la commercialità del bene ai sensi della legge 47/85 che dovrà essere attestata escluisvamnete da un tecncino previa visione del bene e della documentazione amministrativa da ricercare negli archivi del comune di appartaneza per licenza concessione edilizia dia permesso costruire fine lavori varianto agibilità abitabilità documnetazione impianti e certificazione contenimento energetico

.. il notaio certifica, appunto, solo la "proprietà"! (grazie Armando della precisazione)

 

[Valex]

ecco appunto .. per questo parlavo di tecnico ...

 

[tonio]

quindi il notaio accerta la provenienza ed eventuale ipoteche o pignoramenti,mentre il tecnico accerta la regolazione delle concessioni edilizie. chi paga tutto questo prima del compromesso?