Consigli per la vendita di un appartamento

[Roby]

Mi è successo tante volte, quando il venditore mi chiede la massima riservatezza per la vendita compreso non affiggere il cartello, io rispondo sempre cosi:
Tanto signori è il classico segreto di Pulcinella", tempo una settimana o alla prima visita, tutti sapranno.

 

[specialist]

*****ia che risposte !!! "timida", "puzza sotto il naso" "venditrice"... e poi tutte al plurale maiestatis,
contesti signorili e di pregio, abitati da utenze con la puzza sotto il naso.
è un contesto molto modesto, di valore molto modesto ed è per questo che ho scritto che non sarà facile ... se fosse stato signorile non mi sarei fatto mica sti problemi ...

chiedo venia, devo aver sbagliato il luogo dove chiedere dei consigli, si perché chiedevo solo dei consigli e non mi aspettavo minimamente di essere messa in croce ... "venditrice" al rogo

per un istante ho dimenticato la "modestia" che si cela dietro certe figure di "ai" che ho anche avuto modo di conoscere qualche tempo fa ... che poi hanno cambiato mestiere !!!! mestiere difficile a stare dietro le timide !!!!!!

niente a posto così, grazie lo stesso.

Io veramente non sono AI, ma ti suggerisco vivamente di mutare in modo drastico il tuo atteggiamento se vuoi davvero vendere, a cominciare dal posizionamento di cartelli e annunci che vanno collocati senza indugi o remore, financo sulle cancellate degli stabili altrui.
P.S. Piccolo ripasso di grammatica:
1) il femminile di venditore è fino a prova contraria venditrice;
2) non vi è traccia del pluralis maiestatis da te menzionato.

 

[PyerSilvio]

Mi è successo tante volte, quando il venditore mi chiede la massima riservatezza per la vendita compreso non affiggere il cartello, io rispondo sempre cosi:
Tanto signori è il classico segreto di Pulcinella", tempo una settimana o alla prima visita, tutti sapranno.

Hi hi...
Poi dipende anche dalla qualita' del mediatore.

Ad esempio ho appena acquisito in via esclusiva un pezzo di pregio strategico per posizione.

Era sotto mandato alla concorrenza, nei sei mesi trascorsi, che pero' e' leggermente fuori territorio.
Me l'avevano soffiato a suo tempo con una valutazione superiore.

Oggi conferitoci alla valutazione piu vicina alla realta'.

Una vicina confinante storica all'alloggio, mi ha confidato che mai come succesivamente al nostro ingresso nell'azione di vendita, le incursioni delle altre agenzie, erano state cosi' aggressive.
Per cercare di reperire il contatto col venditore.
Che risiede fuori piazza.

"Sembra che tutte le altre agenzie vogliano farle le scarpette"

 

[Utente Cancellato 65257]

Sul cartello e sulla massima discrezzione sono d'accordo in molti immobili di Milano in zone centrali è assolutamente vietato apporre cartelli vendita su portoni di un certo pregio o stabili signorili. Il cartello quando hai un incarico in esclusiva sullo stabile non serve a niente forse a far sapere alle altre immobiliari che tampineranno tutti i condomini o peggio la portinaia per informazioni. Per gli orari visite solo fino alle 17.00 quando c'è la luce del sole non alle 20.00 perchè un immobile si vede meglio di giorno niente seconde visite e niente appuntamenti di sabato. Niente striscioni sui balconi anche quando sono interi stabili. Credo che la privacy di chi vende debba essere rispettata.

 

[PyerSilvio]

Sul cartello e sulla massima discrezzione sono d'accordo in molti immobili di Milano in zone centrali è assolutamente vietato apporre cartelli vendita su portoni di un certo pregio o stabili signorili. Il cartello quando hai un incarico in esclusiva sullo stabile non serve a niente forse a far sapere alle altre immobiliari che tampineranno tutti i condomini o peggio la portinaia per informazioni. Per gli orari visite solo fino alle 17.00 quando c'è la luce del sole non alle 20.00 perchè un immobile si vede meglio di giorno niente seconde visite e niente appuntamenti di sabato. Niente striscioni sui balconi anche quando sono interi stabili. Credo che la privacy di chi vende debba essere rispettata.

Tutto plausibile.

Tranne niente seconde visite.

Chi deve essere sicuro di Cosa compera.

Essendo un requisito fondamentale.

 

[specialist]

Tranne niente seconde visite.

Appunto, "niente seconde visite" mi sembra un bell'autogol, oltre a un possibile danno nei confronti del venditore.

 

[Roby]

Hi hi...
Poi dipende anche dalla qualita' del mediatore.

Non l ho capita, come dire che il cartello fa la differenza tra mediatore e mediatore??
Ogni cliente, ogni trattativa è una storia unica.

 

[Roby]

Sul cartello e sulla massima discrezzione sono d'accordo in molti immobili di Milano in zone centrali è assolutamente vietato apporre cartelli vendita su portoni di un certo pregio o stabili signorili. Il cartello quando hai un incarico in esclusiva sullo stabile non serve a niente forse a far sapere alle altre immobiliari che tampineranno tutti i condomini o peggio la portinaia per informazioni. Per gli orari visite solo fino alle 17.00 quando c'è la luce del sole non alle 20.00 perchè un immobile si vede meglio di giorno niente seconde visite e niente appuntamenti di sabato. Niente striscioni sui balconi anche quando sono interi stabili. Credo che la privacy di chi vende debba essere rispettata.

Perchè loro sono signorili e se la tirano, il cartello è uno scandalo in determinati stabili "SIGNORILI" di Milano, cosi però si pregiudicano la notizia che passa da vicino a vicino che magari conosce tizio che vuol venire a vivere in quella zona ....boh

 

[Utente Cancellato 65257]

Durante tanti anni e tanti appuntamenti mi sono resa conto che difficilmente quando fai la seconda visita riesci a formalizzare una proposta io metto dei paletti per l 'acquirente che possono sembrare rigidi ma in quel frangente devi tutelare il venditore mi sembra normale che se l'immobile lo deve comprare una coppia verranno tutti e due se con i genitori troveranno un minuto per vederlo insieme se gli dedichi tempo alle volte possono stare anche più di 20 minuti cosa serve farglielo rivedere erano per caso sotto ipnosi?

 

[ludovica83]

Perchè loro sono signorili e se la tirano, il cartello è uno scandalo in determinati stabili "SIGNORILI" di Milano, cosi però si pregiudicano la notizia che passa da vicino a vicino che magari conosce tizio che vuol venire a vivere in quella zona ....boh

Ma basta che lo sappia un vicino (quello giusto) e lo sanno tutti i vicini nel raggio di 50km...