Accettata altra proposta "successiva"

[Axl7]

Ciao a tutti. Incarico "verbale", senza esclusiva per nessuno con più agenzie.

Ho fatto io una proposta. Due giorni più tardi altri fanno proposta analoga e viene accettata quella.

Lasciando stare la porcata "morale", ben so che purtroppo conta la prima proposta accettata.

Ci sarebbe però, da parte mia, qualche minima possibilità di tutela? Grazie a chi vorrà rispondere

 

[francesca63]

Ci sarebbe però, da parte mia, qualche minima possibilità di tutela?

No.
Senza esclusiva non puoi recriminare o pretendere nulla.

altri fanno proposta analoga

Premesso che non conta solo il prezzo offerto, ma anche altri aspetti (tipo entità caparra, tempistiche, presenza condizioni etc), anche a identità di proposta possono essere diversi i motivi per non aver accettato la tua ma l’altra; dai più plausibili , ai più discutibili.
Seccherebbe se fosse per l’entità delle provvigioni richieste, ma fa parte delle possibilità.

 

[Umberto Granducato]

Ho fatto io una proposta. Due giorni più tardi altri fanno proposta analoga e viene accettata quella.

Il motivo qual è?

 

[Axl7]

Il motivo qual è?

Non c'è. È stata una porcata. Per quello vorrei tutelarmi

 

[Umberto Granducato]

Non c'è. È stata una porcata. Per quello vorrei tutelarmi

Ti ho chiesto se c'è un motivo per capire se ci fosse la possibilità di 'attaccarsi' a qualcosa (un motivo c'è sempre... hanno privilegiato un altro mediatore/hanno trovato uno che pagava piu velocemente/hanno ritenuto di aver più fiducia nella seconda proposta o qualcosa del genere) Detta così direi che non hai alcuna possibilità

 

[ab.qualcosa]

Lasciando stare la porcata "morale"

Mmm...

Detta così direi che non hai alcuna possibilità

...detta così semplicemente non c'è stata nessuna porcata.
Sono i rischi quando si lavora con un incarico senza esclusiva, verbale o meno che sia.

L'unica è tempi stretti per l'accettazione e sperare che vada tutto bene.

Non voglio neanche dire "prendi solo incarichi in esclusiva" perché magari nella sua zona è una chimera.

 

[cristian casabella]

visto e considerato che il venditore non ha mai l'obbligo di vendere, può anche rifiutare proposte più basse senza dover giustificarsi con nessuno

L'unica tutela che si ha da Agente immobiliare è quella di avere un incarico in esclusiva e portare una proposta conforme al 100% rispetto all'incarico.

Che poi staremo comunque a parlare solo di una penale contrattualizzata alla firma...altrimenti manco questa c'è

 

[-csltp-]

Nel mercato immobiliare non esistono porcate. Esistono i contratti.

E ma io l’ho vista prima

E ma io ho fatto la proposta prima

Se lo avessi saputo

Non pensavo fosse vero

Non è corretto

Fino alla firma e all’incasso bisogna state sull’attenti e non illudersi.

Potrei fare mille esempi ma alla fine se qualcuno si lamenta perchè ho venduto la casa che voleva ad altri mi fa solo pubblicità positiva.

Qui probabilmente c era solo un mediatore migliore rispetto a quello a cui ti sei rivolto tu.

 

[Umberto Granducato]

Qui probabilmente c era solo un mediatore migliore rispetto a quello a cui ti sei rivolto tu.

Io ho inteso che il mediatore fosse lui...
E credo che anche @ab.qualcosa l'abbia capita come me...

 

[Miciogatto]

Anche io finora avevo inteso che lui fosse il mediatore ma ora mi sta venendo il dubbio, in effetti la lamentela combacia anche con quella di un acquirente mancato.