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ultime attività di ab.qualcosa
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
.
Ma è retroattiva? Tipo una agibilità senza risposta che, giuridicamente si considera assentita ma il comune comunque ufficialmente ti...
Ieri alle 22:49
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
con
Haha
.
Grazie a te ho capito che devo cambiare gli occhiali! Grazie 😣
Ieri alle 22:48
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
con
Mi Piace
.
BOOOOOOOOOOOOOO forse perché appunto dopo la Casa 1 è stato acquistato altro, come seconda casa, e non so come ma mi si è accesa una...
Ieri alle 15:16
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
.
Aspe, la mia era una curiosità ma non ti ho chiesto: Perché, pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante? Ti ho chiesto: Perché...
Ieri alle 15:02
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
.
Si, direi di si. Perché pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante?
Ieri alle 14:39
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
.
Che si dice del silenzio assenso?
Ieri alle 12:38
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Aumento valore immobile
con
Mi Piace
.
Chi può dirlo? In che condizioni si trovava la casa prima della ristrutturazione? È stata una ristrutturazione effettivamente...
Ieri alle 10:50
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
.
Ok Uh? In che senso?
Ieri alle 10:50
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Comportamento agente corretto?
.
Premesso che io accompagno ben volentieri i clienti fino al Rogito e spesso e volentieri sposto anche il pagamento della provvigione al...
Giovedì alle 17:25
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
.
Beh è naturale, se mai dovesse esserci un intervento sarebbe da parte dei consumatori (come è avvenuto negli Stati Uniti). A noi la...
Giovedì alle 10:52
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Gentili colleghi @ab.qualcosa e @Giuseppe Di Massa sono temi grossi davvero, come palazzi. L'aspetto rilevante a mio avviso è che ad...
Giovedì alle 10:46
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Si, comprendo la cosa, filosoficamente sarei anche d'accordo, ma nel nostro ordinamento esiste il contratto per adesione e sembra che la...
Giovedì alle 10:45
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
..sinceramente anch'io
Giovedì alle 10:45
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Ho letto male io, mi scuso. Ho capito che avrebbe acquistato l’immobile trattando con un solo proprietario.
Giovedì alle 10:44
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Io ho capito che uno dei comproprietari comprerà le quote degli altri; cioè che l’immobile non sarà più sul mercato. Potrei aver capito...
Giovedì alle 10:44
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Ecco spiegato tutto quanto. La tentata vendita serviva solo a dare una “scossa” alla compagine di comproprietari, per far venire allo...
Giovedì alle 10:13
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Andrea963
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Problema risolto definitivamente, lo prende uno dei conproprietari. Grazie a tutti
Giovedì alle 10:13
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
.
Il difetto grosso concettualmente della provvigione pagata da entrambe le parti (e che a noi, per carità, fa comodo) è che di fatto per...
Mercoledì alle 18:21
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
.
In astratto, in un mercato come quello italiano dove il grosso della spesa la sostengono, in media, gli acquirenti, potreste avere...
Mercoledì alle 11:31
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
.
Ucci ucci sento odore di spammucci.
Mercoledì alle 11:05
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Dopo la visita ? Spiega meglio i fatti; quanto tempo dopo la visita ? Non ti ha detto che potevi comunque trattare tramite A? E tu hai...
Mercoledì alle 10:55
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Provvigione sì o no?
.
Credibile ed affascinante, ma essendo la black box "inquinata" da sistemi giuridici molto diversi dal nostro la prenderei comunque con...
Martedì alle 17:51
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Provvigione sì o no?
.
E chi lo ignora, però bisogna essere realisti. Mi è capitato più volte e su argomenti diversi che argomentassero credibilmente e con...
Martedì alle 17:05
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Provvigione sì o no?
con
Mi Piace
.
Eh, sarebbe “chi sono”. Che ne so io chi è Claude, o Copilot o l’altro? Ho chiesto, chi sono, semplicemente! Li dovrei conoscere?
Martedì alle 16:25
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Provvigione sì o no?
.
Si va be' dai @mbarsan non siamo nel momento in cui puoi pensare che un LLM sia affidabile a tal punto da dare una risposta spendibile...
Martedì alle 16:16
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Provvigione sì o no?
con
Mi Piace
.
C'è una giurisprudenza a riguardo, abbastanza consolidata, che escluderebbe questo rischio...
Martedì alle 16:14
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione sì o no?
con
Mi Piace
.
Questo è escluso
Martedì alle 16:14
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Verifica agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Si, ma titolari di quote societarie è una cosa, amministratore della Società deve essere uno abilitato
Martedì alle 10:10
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Elaborati grafici smarriti
con
Mi Piace
.
Diciamo che costruendo OGGI ci si fa molta più attenzione, ma ti assicuro che fino ad una decina di anni fa le difformità in fase...
Martedì alle 10:04
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Elaborati grafici smarriti
con
Mi Piace
.
Si paga l'immobile il giusto, e cioè si tiene conto del rischio (seppure remoto) applicando uno sconto (rischio alto, sconto alto...
Martedì alle 10:04
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Elaborati grafici smarriti
con
Mi Piace
.
Che il costruttore dopo che ha chiuso la società o ha cessato di operare, lascia il problema ad altri.
Martedì alle 10:03
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Verifica agente immobiliare
.
Se ho capito bene uscirebbe fuori solo se è ditta individuale. Non comparirebbe se fosse l'amministratore di una società di mediazione o...
Lunedì alle 10:06
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Pubblicità privata e incarico di mediazione
.
Me lo chiedevo anche io...
Lunedì alle 10:03
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Pubblicità privata e incarico di mediazione
con
Mi Piace
.
Cos’è? E’ in esclusiva questo incarico ? Perché mai ? Ha paura che l’agenzia non sia capace di mettere annunci ? O speri di...
Lunedì alle 10:02
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
.
Il contratto diventa efficace e può terminare con la sola perdita della caparra + (mi par di capire) il mediatore rinuncia alle sue...
Lunedì alle 09:55
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di gardabusiness
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Per me si configura come condizione risolutiva, cioè il contratto ha pieno valore salvo la possibilità di risolverlo in caso di non...
Lunedì alle 09:52
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
.
Quella è una clausola risolutiva, non usiamo il termine sospensiva che potrebbe, in effetti, generare confusione. Quindi non è una...
24 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
.
Ma no che non è una sospensiva. Direi che si tratta di una clausola risolutiva espressa, come ho detto, ben per lui che prende anche le...
24 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
.
Mi sembra, molto semplicemente, che in realtà lui non faccia affatto sospensive. Bravo o fortunato ad operare in un mercato che glielo...
24 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Venditore sparito
con
Mi Piace
.
Se hai dato formale incarico al notaio per la stipula di un rogito ti costerà probabilmente qualcosa annullare l'atto, indipendentemente...
24 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
No, per me questa non è una sospensiva. E' una vendita normale. Se il venditore trattiene la caparra, che differenza c'è rispetto ad una...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Ok; ma quello che a noi non torna ( come puoi leggere nei messaggi di @Michela_ e @ab.qualcosa), e’ che , se la sospensiva non si...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
.
Secondo me rischi di trovarti con degli strascichi ed un venditore recalcitrante a restituire la caparra. La sospensiva mi sembra molto...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Io non ho capito: proposta vincolata al con clausola sospensiva relativa al buon esito. Lascio assegno (a garanzia, che poi diventa...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Incompatibilità per dipendente nel settore privato
.
Utilissimo quando il cliente alla conferma dell'appuntamento dice "ah oggi non posso proprio venire, mi si è rotta la macchina". E il...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Dubbio comportamento agente immobiliare
con
Mi Piace
.
Si, ma se la condizione non si avvera, la caparra va restituita. Anzi, di solito non c’ è nemmeno caparra ( che esiste solo se...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
.
Mah, nella mia esperienza la maggior parte più che dalla legge (in genere tutto sommato sensata) è data dalla superficialità quasi mai...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
Mi Piace
.
ne sono straconvinto e vorrei fosse obbligatoria anche da noi. Almeno si combatte ad armi pari... Mi dà noia che le leggi urbanistiche...
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
con
Mi Piace
.
Guarda che è utilissima. Evita problemi post vendita.
23 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli
.
In che senso?
22 Maggio 2024
Iscritti
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