ultime attività di Giuseppe Di Massa
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Ristrutturazione e detrazione 50% sottotetto con
Mi Piace.
Se non è accatastato, probabilmente si tratta di un vano non agibile, non di un vano deposito. Che altezza ha ? Ma solo il tuo tecnico... -
Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Nuovo contratto?.Bisogna leggere le carte, però se ha mandato la disdetta e prima non ha mai contestato nulla formalmente, è una disdetta senza morosità...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave.Meglio che il sassolino non costi caro. Questo agente immobiliare si muoverebbe in un campo minato. Non conoscendo i dettagli non so...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Nuovo contratto?.Nuovo contratto, essendo stato disdetto il precedente. Se invece l'inquilino non vuole stipularlo, avendo dato tu disdetta, dovrai...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Assegno emesso a favore del venditore a titolo caparra confirmatoria (o altro nome. ).Si, all'accettazione fai un bonifico in sostituzione dell'assegno. Infondo serve solo a garantire che dopo l'accettazione non ti tiri...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Come gestite il monitoraggio delle vendite e delle provvigioni?.Foglietto con indirizzi e incassi nel cassetto, software per le fatture elettroniche. Salvo che non si sia un spa non penso serva di più...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Variazione catastale da C2 a C3 passando per D10.Se uno dei comproprietari avvia una pratica e va in porto si intende accettata tacitamente anche dall'altro e quindi nei confronti del...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Assegno emesso a favore del venditore a titolo caparra confirmatoria (o altro nome. ).Certo, dal punto di vista del venditore non cambia nulla, tacitamente si prende la responsabilità economica tua sorella, poi regolerete...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Assegno emesso a favore del venditore a titolo caparra confirmatoria (o altro nome. ) con Mi Piace.
Si
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Casa in vendita al di sopra del suo valore con Mi Piace.
Fai male. Possibilissimo. Si, possibile. Specialmente per un oggetto che ha delle caratteristiche non standard come quello di cui...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Casa in vendita al di sopra del suo valore.La nostra categoria ingoia psicodrammi di proprietari e potenziali acquirenti gratis, sai quando guadagna? Quando vende, solo in quel...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di Miciogatto nella discussione Casa in vendita al di sopra del suo valore con Mi Piace.
Non esiste il valore effettivo ma il mercato della domanda e dell'offerta. Se l'agente non è riuscito a convincere la proprietà che...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Vendita casa con pagamento dilazionato.Se è una casa con poco mercato va bene, io ne ho anche comprate in passato così, pure gli uffici dove lavoriamo li ho presi così. Il...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione WC non indicato.Co Come ti hanno già spiegato il catasto non conta nulla relativamente alle conformità, deve essere adeguata la planimetria allo stato...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di Jan80 nella discussione WC non indicato con Mi Piace.
La planimetria catastale non ha nulla a che fare con lo stato legittimo e quindi anche con eventuali abusi edilizi, ma ne è una...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione 100 righe contratto di locazione.Diminuisco le dimensioni del carattere a 11, poi uso formule sintetiche (a volte tre righe diventano mezza), in ogni caso puoi fare...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Donazione di più quote di immobile.E' sempre possibile donare una quota di proprietà, anche più di una in un unico atto nel caso che descrivi.
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Casa in vendita al di sopra del suo valore.Intanto teniamo fuori il tecnico, perchè o fa l'agente immobiliare abusivo o non conosce i prezzi di vendita se non per sentito dire...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Cerco: [MI] Socio Operativo che trovi operazioni immobiliari a Milano città.Questo è già un altro tono con cui ti proponi, sul post originario avvisavi anche che l'agente con l'operazione buona doveva prima...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Cerco: [MI] Socio Operativo che trovi operazioni immobiliari a Milano città.Ciao! E' un forum di agenti immobiliari esperti, pertanto avendo una "operazione profittevole su Milano città" ce le facciamo con i...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Provvigione a che agenzia?.Più esplicito di "non può fare nulla"? Non ha titolo per chiedere le provvigioni, perchè tra l'appuntamento fatto con loro e il tuo...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Provvigione a che agenzia?.No, agenzia 1 non può fare proprio nulla, per diverse ragioni.
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di cristian casabella nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Pensa che volevo scrivere dí offrirgli un pranzo….ovviamente “di lavoro”
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Passaggio pedonale condominiale con box sottostanti.Credo sia una domanda molto specifica, difficile esprimersi perchè dipende probabilmente da vari elementi (ad es regolamento di...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Violazione esclusiva.Non credo tu debba nulla, una semplice errore di 2 gg nel pubblicare il nuovo annuncio non rappresenta una violazione dell'esclusiva su...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Impianti da fornire per legge ?.Ah ecco... Grazie!
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Impianti da fornire per legge ?."Ho appena ristrutturato un palazzo" e "non sono una impresa edile" non sono affermazioni compatibili, almeno messe così. Sei tenuto a...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Violazione esclusiva.Il codice del consumo non si applica, ovviamente la tua posizione è molto differente ora. Però resta sempre il fatto che l'errore è...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Chiudono negozi nei centri commerciali.Nel torinese da 20 anni ogni palazzo di 20 appartamenti di nuova costruzione (che resta in vendita 8 anni) fanno un centro...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Tubo gas di città in facciata.Il condominio può eccepire solo su dove passerà il tubo preferendo, se tecnicamente possibile, un altro percorso per evidenti ragioni...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Tubo gas di città in facciata con Mi Piace.
Come ti ha detto il tecnico.
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Violazione esclusiva.In realtà non hai alcun problema, smetti pure di pensarci. Se, ripeto se, tutto si è svolto esattamente (esattamente) come l'hai...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Due uffici in due province diverse, un solo patentino.La normativa non chiede che tu non sia contemporaneamente nei due uffici, chiaramente, ma che l'ufficio dove tu non sei in quel momento...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Diritto del conduttore ad ospitare persone terze in appartamento in locazione con Mi Piace.
Battute a parte (e mi scuso), se l'ospite ha dato problemi in passato va trovato il modo giusto per allontanare l'ospite. Se invece la...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Diritto del conduttore ad ospitare persone terze in appartamento in locazione.No, c'è l'obbligo di comunicare la presenza di questa persona all'amministratore, le spese aumenteranno un po' (a carico del conduttore)...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Condono infedele e compravendita.Bisogna vedere il progetto del piano in Comune, se nasceva abitativo allora anche se di 18 mq lo è, altrimenti credo tu abbia ragione...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Diritto del conduttore ad ospitare persone terze in appartamento in locazione.Non hai titolo di impedire al tuo conduttore di ospitare qualcuno, non puoi neppure dare un limite di tempo e anche le clausole che lo...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Disdetta contratto studenti da parte del proprietario.Nel caso in cui la motivazione è che devi viverci tu o un familiare si, deve essere l'unico immobile che hai, se invece devi venderlo...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Cancellazione: Pratica scorretta dell'Agente Immobiliare?.Le discussioni sono pubbliche e restano perchè servono anche ad altri (è un forum), non sono private, ovviamente i moderatori possono...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Disdetta contratto studenti da parte del proprietario.Non c'è questa possibilità, salvo quelle concesse per ogni contratto. Ovvero, a memoria, devi venderlo e non hai altri immobili tranne...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Pratica scorretta dell'Agente Immobiliare? con Mi Piace.
Già… A maggior ragione ora che hanno saputo che l'immobile è locato e l’inquilina cerca casa…
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Agenzia immobiliare rifiuta di ascoltare la mia proposta d'acquisto - È normale?.Noi inseriamo molto ben visibile la scritta IN TRATTATIVA sulla foto di apertura, funziona piuttosto bene. Nonostante noi preferiamo...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Pratica scorretta dell'Agente Immobiliare?.Non è illecita, ma non è corretta. Ma è un procacciatore, non un agente, si arrabattao come possono. Di solito sono di franchising...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Mutuo su immobile donato.Esatto, infatti non ho scritto "le ultime normative", ma "novità"(per ripetere l'espressione usata da chi ha scritto il post)...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Mutuo su immobile donato.Ho scritto che aveva scopo psicologico per dare un senso di sicurezza, ovviamente non ha valore legale.
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Mutuo su immobile donato.Si si, rientra sempre nella valenza psicologica, non ha validità legale.
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Modifica proposta d’acquisto firmata e accettata dal venditore.Per come la descrivi è una clausola risolutoria, ma la sostanza per la tua questione non cambia. Ovviamente se si fa un atto a 10 mesi...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Due uffici in due province diverse, un solo patentino.Certo puoi, ma devi avere orari alternati, ovvero quando risulta aperta una l'altra è chiusa. Il caso dell'agenzia in zona turistica...
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Giuseppe Di Massa ha risposto alla discussione Mutuo su immobile donato.Le ultime novità sulle donazioni non sono ancora operative, a quanto i notai ci dicono, comunque da tempo la questione è risolta...
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Giuseppe Di Massa ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Attività di mediazione con abilitazione ma senza iscrizione Camera di Commercio con Mi Piace.
Io direi di NO. Non sei un agente immobiliare se non sei iscritto al REA. Un po’ come il geometra, non sei geometra se non sei iscritto...