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ultime attività di Jan80
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Difformità urbanistica
con
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.
Sono sanabili ? Se si, in quanto tempo ? La proposta accettata, è a tutti gli effetti un contratto preliminare, e non si può...
Oggi alle 07:35
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di andrea boschini
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Tu prova ad immaginare se ogni singolo cliente , prima ancora di visionare un immobile richiede tutta la documentazione "pubblica" ;-)...
Oggi alle 07:30
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Cisterna non a norma in edificio di nuova costruzione
con
Mi Piace
.
Direi che, prima di tutto devi approfondire e verificare se esiste realmente un problema, o sono solo chiacchiere senza fondamento...
Oggi alle 07:19
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Complicazioni legate alla scia per apertura finestra
con
Love
.
Di fronte a contesti del genere rimango sempre allibito. Sono presenti dei vincoli, e non di poco conto, si da incarico ad un...
Ieri alle 14:03
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Praticamente ha usato il sistema delle "televendite", chiamate per un sopralluogo gratuito e per visionare come funziona il nostro...
Ieri alle 08:10
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Manzoni Maurizio
nella discussione
Acquisto casa e valore di mercato
con
Mi Piace
.
puoi comprare e dichiarare 10.000 però pagherai le imposte sul valore catastale, tutto regolare, a me è già capitato, in certi comuni il...
Ieri alle 08:09
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Complicazioni legate alla scia per apertura finestra
con
Mi Piace
.
Forse ti avrà anche spiegato male l'Architetto, ma se ti dice che è necessario, sarà necessario. La planimetria catastale non conta ai...
Ieri alle 07:58
Jan80
ha risposto alla discussione
Complicazioni legate alla scia per apertura finestra
.
Probabile, dato che il tecnico che presenta una pratica edilizia deve produrre diverse asseverazioni ai sensi dell' art. 491 del codice...
Ieri alle 07:45
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
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.
E' vero ma... e... Che poi non importi a nessuno è un altro conto.
Mercoledì alle 17:49
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
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.
O quando ti dicono mandami la posizione mezz'ora prima ma poi in posizione ........... dovresti metterli tu Capitato proprio ieri...
Mercoledì alle 17:49
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
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.
Al ché mi vien da dire. Il locale potrebbe essere in astratto adibito al soggiorno di una persona con problemi di Alcolismo? :sorrisone:
Mercoledì alle 14:35
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Pluralità di proposte per un immobile
con
Mi Piace
.
Premesso che è sempre meglio prendere una sola offerta alla volta, prenderne tante è lecito e anche fare un'asta, ovviamente è...
Mercoledì alle 14:33
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cellvipman
nella discussione
Rottamazione libretti degli assegni
con
Love
.
Non raccolgo proposte senza un assegno o bonifico , nella maggior parte dei casi sarebbe una perdita di tempo. Cambiano idea anche con...
Mercoledì alle 11:57
Jan80
ha risposto alla discussione
Caparra e Clausola penale - Cass. Ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024
.
Interessante
Mercoledì alle 11:56
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Avv Luigi Polidoro
nella discussione
Caparra e Clausola penale - Cass. Ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024
con
Mi Piace
.
Si tratta di una scelta della parte adempiente, dando per presupposto l'inadempimento della controparte: se si ritiene soddisfatta dalla...
Mercoledì alle 11:56
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Opportunità lavorative
con
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.
i primi 6 mesi non ho incassato nulla!!!! dal 7° in poi direi bene visto che non ho ancora smesso di svolgere l'attività di agente
Mercoledì alle 11:55
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Termine di locazione 6+6 uso ufficio professionale con rinnovo senza invio di disdetta
con
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.
Quali sono in pratica le conseguenze per il mancato rinnovo dell'APE? (esempio, nel caso di annunci senza APE ci potrebbero essere...
Mercoledì alle 08:31
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Avv Luigi Polidoro
nella discussione
Caparra e Clausola penale - Cass. Ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024
con
Mi Piace
.
Sentenza per me doppiamente interessante, non fosse altro che (lo ammetto impunemente) ho sempre evitato di costruire contratti che...
Mercoledì alle 08:28
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Pergola esterna e permessi
con
Mi Piace
.
Hai chiesto a lui come ha fatto ad ottenere il permesso? Questo è un problema tuo, in tutti i sensi, e i vicini del piano sotto non...
Mercoledì alle 08:18
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Pergola esterna e permessi
con
Mi Piace
.
Di che dimensione è questa “pergola” ? Copre tutta la superficie del terrazzo ? Non hai in terrazzo uno scarico o una grondaia ?
Mercoledì alle 08:13
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Lottizzazione di proprietà - costi di separazione utenze
con
Mi Piace
.
Generalmente si.
Mercoledì alle 08:06
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di eldic
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
io comunque non escluderei che il prezzo richiesto già tenga conto di questa cantina...
Mercoledì alle 07:43
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
I turisti immobiliari che non hanno rispetto per le persone ed il lavoro altrui ... Purtroppo ce ne sono molti, ma la mancanza di...
Mercoledì alle 07:36
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
O quando gli telefoni per confermare qualche mezz'ora prima e... "guardi la stavo proprio per chiamare..." Se se...
Mercoledì alle 07:36
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Lo so purtroppo anche queste sono realtà, gli incapaci esistono in tutte le categorie e andrebbero segnalati laddove esistano organi...
Mercoledì alle 07:34
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marcanto
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Confermo. Una frase che conferisce un bel assist per una battuta che è meglio non fare. Sopratutto la prima parte "C'è chi te la da...
Mercoledì alle 07:32
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di GEO_DGE_1
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
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.
Io come tecnico ci hanno dato i documenti (atto, pla catasto, accesso atti comune) post visione dell'immobile, adesso mio cliente ci sta...
Mercoledì alle 07:25
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Barzelletta Barbie
con
Haha
.
19,90 o 199,90 ???
Martedì alle 21:54
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
Sicuramente per ora non è possibile, ma francamente, visti gli immobili nuovi che ci sono a Bologna e provincia, questo non mi sembra nè...
Martedì alle 21:53
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
Penso comunque che nella determinazione del prezzo sia già stato preso in considerazione l'inconveniente, quindi non vedo problematiche...
Martedì alle 21:47
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
Ti stanno vendendo due camere ed un locale non abitabile al piano superiore. Tu quel locale cantina (così è indicata anche la taverna...
Martedì alle 21:42
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
Forse il titolo dovrebbe essere: "Cantina usata come camera"
Martedì alle 21:25
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Love
.
Per rispondere alle tue domande in maniera sintetica e diretta: 1) Si. Stai acquistando un immobile con 2 camere da letto, la terza è...
Martedì alle 21:24
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Pluralità di proposte per un immobile
con
Mi Piace
.
Io sono FIMAA e confermo la possibilità di poter raccogliere più proposte in contemporanea ma non lo faccio, ovvero dipende dal caso, e...
Martedì alle 14:00
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Voi ditemi chi cucina, cosa e quando! Poi vi dico io se metto io casa e giardino!
Lunedì alle 16:26
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
C'è chi te la da tranquillamente e chi non c'è verso se non ti impegni prima. Nessuno dei due è un approccio di per sé sbagliato direi...
Lunedì alle 16:25
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Falso. Tant'è che per scaricare la planimetria abbiamo bisogno di una delega mentre SisTer ti avverte sul catasto che si tratta di dati...
Lunedì alle 16:24
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
Comincia a visionare l’immobile; magari non ti piacerà nemmeno… In caso contrario, approfondirai
Lunedì alle 16:23
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Visure catastali e piantine
con
Mi Piace
.
I quesiti possono essere tanti ed il consulente al quale ti rivolgi deve saper rispondere alle tue legittime domande.
Lunedì alle 16:23
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Ho avuto i brividi (nelle ossa) leggendo la descrizione. Però l'idea aveva dei meriti (Ferrari a parte).
Lunedì alle 16:22
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Mi sa che ho un cliente per l'immobile, mi dici quando e dove che vengo? :sorrisone:
Lunedì alle 16:20
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Impossibile connettersi
con
Haha
.
Vedo che in mia semi assenza mi vengono mosse accuse (quasi) ingiustificate!
Lunedì alle 16:20
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di PyerSilvio
nella discussione
Impossibile connettersi
con
Haha
.
..Dev'essere stato un dramma per te..
Lunedì alle 12:48
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Liberatoria spese condominiali e saldi pregressi negativi
con
Love
.
Aggiorno la discussione: alla fine la spesa in capo all’acquirente è relativa all’acqua per tutto il 2022, in quando a luglio ovviamente...
Lunedì alle 12:48
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di davideboschi
nella discussione
Aggiudicazione e immobile pieno di rifiuti
con
Mi Piace
.
Leggi bene la perizia. Se questa decurtazione del prezzo c'è ed è ben esplicitata, hanno ragione loro.
Lunedì alle 12:47
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di SALVES
nella discussione
Variazione catastale con scorporo cantina come indicarla nel 730
con
Mi Piace
.
Dalla data del frazionamento, ( scorporo) in visura corrisponde alla dicitura in atti dal........ . Ricordati che la divisione se non è...
Lunedì alle 07:32
Jan80
ha risposto alla discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
.
E il terzo condono del 2003 che supera in ordine temporale l' entrata in vigore del DPR 380/2001 come si dovrebbe incastrare col resto?
Domenica alle 20:08
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Casa non conforme urbanisticamente?
con
Mi Piace
.
E certo, se non arriverà mai questa multa? Penso che intendesse che se per regolarizzare dovrai pagare 10k, a quel punto potrai...
Domenica alle 19:47
Jan80
ha risposto alla discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
.
Ovviamente il DPR 380/2001 non ha effetti retroattivi, e dovrai seguirla con le eventuali modifiche regionali per presentare una...
Domenica alle 19:21
Jan80
ha risposto alla discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
.
Certo. Non solo per l'edilizia, ma anche per la sismica e l' eventuale vincolistica (paesaggistica, distacchi stradali, fluviali...
Domenica alle 18:57
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