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ultime attività di Jan80
Jan80
ha risposto alla discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
.
Si, semplicemente non hai capito come funziona la doppia conformità. Chiaramente le opere realizzate devono essere conformi alle norme...
12 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Impossibile connettersi
.
Stesso problema
12 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di elios1982
nella discussione
Migliorare immobile gravato da ipoteca
con
Mi Piace
.
Si, prima che uscisse fuori il discorso ipoteca, per questo sto chiedendo
12 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Assemblea ordinaria
con
Mi Piace
.
Il verbale dovrebbe essere scritto sul libro dei verbali, e firmato immediatamente da presidente e segretario. Purtroppo molti lo...
12 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Assemblea ordinaria
.
Per la seconda, oggi si fa riferimento agli artt. 65-67 del DPR 380/2001
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Barzelletta Barbie
con
Mi Piace
.
Io mi impegno ma non cambia molto 🤦🏽♀️😂🤷🏻♀️ N.b. Oggi (e sono seria!) nel biscotto della fortuna ho trovato la frase: “dimostrate...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Barzelletta Barbie
con
Haha
.
Si avvicina il compleanno della bambina che tanto desidera una bambola. Il papà deciso di comprare una bella Barbie si reca in negozio...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Love
.
IO manderei anche una PEC o una raccomandata AR sia all'agenzia che al proprietario, esternando la tua preoccupazione e avvisando che...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Efisia
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
L’agenzia prima mi ha detto che era locato per il periodo di Pasqua poi che sarebbe andato via dopo 7 giorni poi a fine aprile e siamo...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Allora devi convocare il venditore al rogito, concordando di andare a vedere l’immobile subito prima; se non sarà libero, dovrai mandare...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Perché mai ? Tu rispetta i tempi previsti, e , prima dell’atto , andrai a verificare lo stato dell’immobile: rimandare non è utile ( a...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Di norma, il giorno prima o la mattina stessa (se magari il rogito è previsto nel pomeriggio) si va col mediatore o il proprietario a...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Casa non conforme urbanisticamente?
con
Haha
.
Come vediamo quotidianamente, non esiste un immobile datato che non sia difforme... Ben venga la Relazione Tecnica Integrata che abbiamo...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Difformità edilizia
con
Mi Piace
.
Il condono ora non è possibile; ma anche la sanatoria non è detto che si possa fare. Devi necessariamente consultare un tecnico, che...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Difformità edilizia
con
Mi Piace
.
Prima bisognerebbe capire se sia possibile un intervento del genere...e quello lo sa il geometra (mi riferisco alla sanatoria). Potrebbe...
10 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Aggiudicazione e immobile pieno di rifiuti
.
Ma è aumentata da quando lo hai visionato prima dell' asta?
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Piantina catastale rivelatasi difforme dopo il rogito
con
Mi Piace
.
Da ciò che ho capito è diverso. Sin dalla prima piantina non è stata indicata la portafinestra ma solo una finestra sebbene la...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Possibile contestare una perizia?
con
Mi Piace
.
Ah… in questo mio caso la banca ha chiamato la cliente per darle l’esito della perizia venerdì, lunedì la cliente è andata a firmare la...
10 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di MauroSalfo.Realtor
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Buongiorno @Michela_ organizzo Open House dal 2011 e ti assicuro che quelli di oggi, sono tutto tranne Open House. Sono solamente...
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Casa non conforme urbanisticamente?
con
Mi Piace
.
Bene; fai lavorare il geometra, così capirai come gestire la situazione. Quando saprai per bene se puoi regolarizzare e quanto ti costa...
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Abuso edilizio
con
Mi Piace
.
No. Non le avranno. Ma devi aspettare il 16 per mandare la diffida. No. Devono solo non presentarsi pronti al rogito il giorno 16, e...
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di freelight12
nella discussione
Acquisto con restrizione ipotecaria
con
Mi Piace
.
Ah ecco, un'altra cosa che non sapevo. Beh, allora, ci vedo ben poche soluzioni. XD vi farò sapere la soluzione. Grazie a tutti
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Acquisto con restrizione ipotecaria
con
Mi Piace
.
L’atto di compravendita o quello di restrizione ipotecaria? Perché non so se questi atti devono per forza essere fatti dallo stesso...
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Decadenza consiglieri e revisore dei conti
con
Mi Piace
.
A prescindere dalla permanenza in carica dei consiglieri , e ricordando che i consiglieri non hanno alcun potere particolare, qualunque...
9 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Abuso edilizio
con
Mi Piace
.
E che tipo di diffida hai mandato se ancora non sono scaduti i termini? Io ti consiglio di aspettare il parere del tecnico e capire se...
9 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Piano terra o semi interrato? Chiarimento
.
Per chiamarlo piano terra ci vuole tanta fantasia..... O bicchieri di vino 🍷
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Acquisto con restrizione ipotecaria
con
Mi Piace
.
In primis il venditore, visto che il problema è suo. L’agente dovrebbe coordinare il tutto, evitando di far fare a voi telefonate e...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
A che piano ? E le altre vendute ? Ascensore ? ( così, per curiosità )
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Aggiudicazione e immobile pieno di rifiuti
.
Direi di no, dato che conoscevi lo stato dei luoghi ed eri consapevole che avresti dovuto spendere del denaro per fare sgomberare il tutto.
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Aggiudicazione e immobile pieno di rifiuti
con
Mi Piace
.
Sembrerebbe di no
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Comunque io stanotte ho sognato che qualcuno (suppongo @francesca63 ) ha modificato il titolo della discussione da quanto era “pessima”...
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Aggiudicazione e immobile pieno di rifiuti
.
Non hai visionato l' immobile prima di partecipare all' asta?
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Evitare errori in fase di proposta
con
Mi Piace
.
I dati catastali già lo identificano; se si allega la planimetria meglio ancora. E se si fa una sopralluogo per verificare sul posto...
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Abuso edilizio
.
Purtroppo è questa la realtà in Italia, tu puoi provare a richiedere quanto ti spetta ma, come già ti aveva fatto notare @francesca63 ...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di marme1979
nella discussione
Abuso edilizio
con
Mi Piace
.
io spero di trovare un accordi e di non andare in causa...ho mandato una diffida per restituzione doppia caparra vediamo cosa...
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Abuso edilizio
.
Se sapevano si sono svegliati decisamente tardi..... L' agibilità era facile da verificare se fosse presente o meno e quindi dichiarare...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
ma soprattutto...precompilati con i dati della proprietà, del venditore...ecc ecc...mica si può far creare una colonna per gli aventi...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Acquisto immobile da frazionare
con
Mi Piace
.
Prima della variazione catastale va presentata la pratica edilizia in Comune
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Acquisto casa e valore di mercato
con
Mi Piace
.
Si è vero ma chi compra ha il diritto di scegliere il prezzo valore, se conveniente, senza che nessuno possa contestare nulla. Se mai è...
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Cambio o aggiunta ditta a Scia aperta
.
È possibile, ma se in cantiere sono presenti più imprese anche non simultaneamente si deve incaricare un tecnico per il coordinamento...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Secondo me ci vuole onesta’ intellettuale: se l’agenzia ha già clienti potenziali , che porti quelli, magari dicendo “proporrò il suo...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Quello che io non capisco è perché chi vuole vendere da privato non segua la sua linea con coerenza, e invece si faccia ingolosire da...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
nessuno lavora gratis....... lascia perdere..... continua a vendere. da privato...... sento puzza di bruciato
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Open house, che faccio?
.
Assolutamente!!
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Se dovessi decidere di organizzare un hopen house ti prego non invitarmi :yum: Eppure se devo dirla tutta l'aspetto culinario ha la sua...
8 Maggio 2024
Jan80
ha risposto alla discussione
Abuso edilizio
.
Immagino che la delibera reddituale l' hai già ottenuta dato che hai versato la caparra e pagato il mediatore. Per l'altezza del...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Abuso edilizio
con
Mi Piace
.
O chiedi, come hai fatto, il doppio della caparra, o chiedi il risarcimento dei danni subiti , da dimostrare (compresa la provvigione...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Abuso edilizio
con
Mi Piace
.
Ci sono molte variabili che possono determinare l ‘andamento della questione. Gli abusi sono sanabili ? Tu che intenzioni hai, vorresti...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Gli Open House da noi solitamente si organizzano per far conoscere l'immobile al maggior numero di colleghi con un bagaglio di...
8 Maggio 2024
Jan80
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Ciao Umberto, grazie. In realtà io ho fatto in tempo a pubblicizzare l’immobile (con incarico in esclusiva e molto appetibile) ma dopo...
8 Maggio 2024
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