Ultime attività di Mauro.Salfo

Noi siamo iscritti a FIMAA da anni. Formazione e aggiornamenti continui (su base mensile e su svariati argomenti) in presenza, e...

Buongiorno a tutti, domandone da mille mila dollari italiani. Premessa: dopo anni, mi sto quasi convincendo ad iscrivermi ad una...

Un'altra "brillante idea" ideata per crearsi un "nuovo lavoro" che di fatto corrisponde a svolgere la professione senza averne titolo e...

Si chiama bonifico BIR e ormai le banche vogliono solo quello

Poi come dicevo c’è un piattaforma apposito in cui il notaio carica l’atto e lo invia alla Banca a dimostrazione della stipula

Il problema a cui mi riferivo non è il bonifico istantaneo, che ormai è la regola anche per noi avvocati. Il problema è se una banca...

Puoi far predisporre alla tua Banca un bonifico urgente sul conto corrente del venditore e tale bonifico “partirà” solo una volta che il...

tieni presente che un mio "amico" impresario edile mi ha detto che NON fa più preventivi gratis, perché perde tempo per poi scoprire...

Solitamente, si va da 90 a 180 giorni, ma le parti possono concordare una durata diversa. Occhio al rinnovo automatico.

Ricordo che per il proprietario la certificazione energetica diventa obbligatoria solo al rogito. Sta a noi spiegare e chiedere che la...

Come proponi tu andrebbe benissimo. Il problema è che i proprietari temporeggiano a richiedere l'APE e le agenzie (quelle da 4 soldi e...

Non credo che siano la maggioranza degli annunci a non avere l'APE. Spesso comunque è colpa degli agenti immobiliari. Gli scarsi non...

Buongiorno, ho "provato" a fare il Property Finder (anche se il termine corretto sarebbe un'altro) per qualche tempo e solo per gli...

L'art. 1758 c.c. prevede di pagare 1 sola provvigione alla sola agenzia che ha veicolato l'affare o ridurre proporzionalmente la...

Esistono 2 tipi di regolamento condominiale: quello di tipo contrattuale (registrato dal Notaio e allegato ad ogni atto di acquisto), e...

Nel regolamento del 70 c’è qualcosa di strano, di diverso rispetto a quello del 61 ? Se no, qual’ è il problema ? Quale applicate...

Quello del 61, e , forse, le integrazioni del 70, se votate in assemblea all’unanimità (se hanno modificato regole condominiali...

Ti sei impegnato a consegnare la casa cosi come e' oggi: fai che pigli fuoco e te lo appiccherai anche tu dalla valanga di grane che ti...

Solitamente si ha la casa assicurata a prescindere che si metta in vendita o meno. Secondo me avresti dovuto averla già…

il cliente NON si è impegnato a comprare una casa danneggiata ma come è oggi...quindi certo che se crollano gli infissi, vetri rotti o...

Ciao! E' sempre una buona idea assicurare l'immobile per gli eventi più probbaili, come incendio, danni da furto, perdite ecc quindi...

@Michela_ concordo anche sulle tempistiche per la visita: Dire: tra 7/10 gg oppure categoricamente Domani alle 12:37'22" ti fa capire se...

Io in quelle situazioni utilizzo come strategia il rimando alla settimana successiva, spesso funziona. Chi è realmente interessato fa...

Io ho risolto impostando la deviazione di chiamata dal centralino alla sfera di cristallo, così finalmente faccio solo appuntamenti che...

Buongiorno a tutti, L'esperienza (ossia la somma degli schiaffi presi) mi ha insegnato che la domanda principe per continuare anche la...

Secondo me dopo un po’ di anni che fai questo lavoro riesci a capire chi è interessato e chi meno. Basta magari qualche “giusta” domanda...

Va a finire che se spieghi troppo bene (come si dovrebbe fare) prima di fare il tutto, ti salutano e visto che stai già "perdendo" tempo...

Se fai i controlli devi/puoi chiedere di più. Sicuramente è importante che tu sia chiaro con le due parti: se non desiderano che ti...

Se l'affare è stato concluso dalle parti direttamente senza il tuo intervento, direi che si tratta non di una vera e propria...

Io sono stato in Remax, la formazione è a pagamento, l’affiancamento dipende dall’agenzia in cui capiti. Ora sono uscito da Remax, ho...

Semplice...rifate la proposta senza vincoli non appena avete la conferma che la Banca vi X su X di richiesta Non esiste altro...

Insisti, è tuo diritto avere tale documentazione. Per le questioni detrazioni, ricordati di scrivere nell'atto che restano a te (nel caso).

Visto che il rogito è così vicino, insisti per avere la liberatoria, che devono fornirti assolutamente . Deve comprendere la...

Ma infatti, il dubbio sta anche nel fatto che mi chiede la scrittura privata adesso che non abbiamo ancora terminato la procedura per la...

Dello stesso contratto, no. Serve casomai nuovo contratto, come atto pubblico (e firme apposte davanti al notaio). Ogni scrittura...

Se vuoi vendere , non capisco quale sia il problema. Le provvigioni per immobili sui 100 k sono spesso espresse in un forfait, e non in...

Giusto per una precisazione, forse sfuggita: - I lavori di ristrutturazione/ manutenzione sono stati effettuati su diversi immobili...

Buongiorno a tutti, mi è appena stato posto un quesito interessante ed essendo sabato, aspetterò lunedì per consultare Notaio e...

Io invece sono veramente arrabbiatissimo con te e schifato anche. Ma se io ho una baracca che vale 1000e e la metto in vendita a un...

Intanto teniamo fuori il tecnico, perchè o fa l'agente immobiliare abusivo o non conosce i prezzi di vendita se non per sentito dire...

Non c’è bisogno di nessuna formula; se si versa una somma definita caparra, va da se che se sarà inadempiente l’acquirente perderà la...

Sento odore di Lungotevere Flaminio...

Direi che la dichiarazione rilasciata dalla banca è valida ed efficace. Notificala all'agenzia tramite PEC e/o raccomandata r.r...

Se ancora avessi dei dubbi puoi fare una breve domanda all'AdE tramite il loro servizoi SMS.

ha ragione l'agente se la clausola è presente sul preliminare...... per l'ADE la consegna differita delle chiavi corrisponde ad un...

Come lo capisco; anche a me qualche amico chiede consigli su acquisti immobiliari; ma nelle proposte trovo spesso qualcosa che non va...

Occhio però, che poi l'atto rischia di saltare per "colpa" tua ahahaha Lavoro spesso con un mio amico Architetto, anche lui preciso...

Shhhhhhhh 🤫🤫🤫 Non dirlo ad alta voce che ci bannano... 🤣🤣🤣

Sai che c'è, purtroppo siamo Ingegneri ahahah

Grazie @brina82 Anche io per deformazione sono un pignolo e sai cosa c'è: hai ragione! Quegli atti li avrò e ci toglieremo ogni dubbio...