Contenuto recente di PaolCercaCasa

Lungi da me. Ma nei processi innovativi si mietono vittime si salvano solo quelli che sanno trasformarsi (offrire una vera consulenza). Una mia amica lavora per una catena di bnb accoglieva i clienti gli consegnava le chiavi all'arrivo e le riprendeva alla partenza. I proprietarisi stanno...

Per le consulenze vado a percentuale.

Quindi gli acquirenti hanno imparato ad offrire ampi euro.... Risultato che se non fosse per quel po' di liquido che hanno dato le banche ai sempre meno solvibili le vendite sarebbero in picchiata ancora...

Già vai a spiegare agli acquirenti che i 100 mq catastali corrispondono ai 200 mq commerciali ...hihihi

si vede che non fai firmare i fogli visita

Carina .. ricorda quella di uno che pretende il 3% per aver fatto visionare un immobile ... quando una volta lo facevano i portieri per una mancetta ...

Non c'è nessun problema .... Basta aver presente le proprie richieste e necessità. Delle "balle" degli AI fatene a meno. "Ampie camere", "ampio giardino" , "ottime condizioni", "luminoso" etc.. Le definizioni ci sono, ma sono liberamente e artisticamente interpretabili dai venditori che...

La presa visione sarebbe normale in un paese normale . In itaglia : un A.I raccoglie due proposte, una a prezzo pieno con provvigione al 3%, un'altra a -10% con provvigione al 6% (magari in parte al nero) Quale delle due mostra al venditore ?

Non c'è nulla da capire. La visita e la cessione di info sono equivalenti (a mio parere) Tra i due vince chi effettivamente mette in relazione le parti. Per cui può presentare proposta al primo o secondo. Io consiglierei il secondo visto che cassazione si è espressa in un caso identico. E forse...

Ma non devono provvigioni ! Qui il venditore si trova 5k - 3% cioè forse pure in rosso!! Un pasticcio così ero capace di farlo da solo, senza patentino :-)

Se il semplice foglio visita fa scattare il nesso causale non vedo perché non dovrebbe farlo il rilascio delle documentazioni. Magari e' grazie alle spiegazioni e ai commenti dell'agente B che la decisione di acqiistare e' maturata. ;-)

Ogni investimento ha i suoi rischi. Come vedi anche per te 1000€ mq non è così basso come prezzo (se fossi sicuro...) La tranvata che hanno preso secondo me non basta neanche.Dopo aver deturpato magari qual c he bel paesaggio con delle orribili villette a schiera...

Che dire dell'acqiirente. Chi è causa del suo mal.. Dovrà dunque la provvigione. il venditore incassa 5k ma ne deve quanti in provvigione? Fossi in lui mi balenerebbe il pensiero "ma chi mi hai proposto! Non è che miravi solo alla provvigione? " eppure la selezione del cliente viene spesso...

Ho capito i costi di costruzione per il nuovo, ma applicare il discorso allo stra-usato mi sembra esagerato! Che fai rivaluti i costi di costruzione dell'epoca con l'inflazione? e l'usura? Senza contare la location ecc. in certi paesini neanche le case ad un euro si vendono. E' il mercato ...

hei! ma anche peporoni, zucchine , melanzane nonchè scamorze al braciere sono ottime ! p.s . e le patate ..