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ultime attività di Umberto Granducato
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Termine di locazione 6+6 uso ufficio professionale con rinnovo senza invio di disdetta
con
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.
Niente meno da 3 a 18mila di sanzione per ogni contraente se il contratto di locazione è senza ape, va detto che va citata nel contratto...
Mercoledì alle 19:09
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cellvipman
nella discussione
Rottamazione libretti degli assegni
con
Mi Piace
.
Non raccolgo proposte senza un assegno o bonifico , nella maggior parte dei casi sarebbe una perdita di tempo. Cambiano idea anche con...
Mercoledì alle 19:07
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Avv Luigi Polidoro
nella discussione
Caparra e Clausola penale - Cass. Ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024
con
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.
Sentenza per me doppiamente interessante, non fosse altro che (lo ammetto impunemente) ho sempre evitato di costruire contratti che...
Mercoledì alle 10:19
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
a mio parere la cosa peggiore da fare...intendo la visita con 2 famiglie in contemporanea
Domenica alle 16:51
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di MauroSalfo.Realtor
nella discussione
Open house, che faccio?
con
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.
Buongiorno @Michela_ organizzo Open House dal 2011 e ti assicuro che quelli di oggi, sono tutto tranne Open House. Sono solamente...
9 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
se il bene è appetibile fissa gli appuntamenti uno ogni 1/2 ora... portati qualcuno che prenda nota di chi viene con nome cognome tel e...
8 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Open house, che faccio?
.
Un open house è una forma di vendita per i furbetti, ossia un modo pseudo elegante per fare un'asta sotto mentite spoglie. Pubblicità...
7 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto casa e valore di mercato
.
Questo, a mio parere, è un problema concreto
7 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto casa e valore di mercato
.
si evitano accertamenti automatici, che non è proprio la stessa cosa...
7 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Adeguamento ISTAT
con
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.
Avendo scelto di "uscire" dal regime fiscale definito "cedolare secca" il nuovo proprietario può chiederti l'aumento ISTAT a decorrere...
5 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Cos’è il PEF
con
Wow
.
Mi sa che ci hai preso.... volevo proporre alternativa in Prosciutto e Formaggio...ma oramai hai indovinato Quindi, stiamo entrando...
2 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Rugush
nella discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
con
Mi Piace
.
Ho osservato che molti partecipanti alla discussione semplificano il problema con un semplice studia che ti promuovo. Posso assicurare...
1 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di GRav
nella discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
con
Mi Piace
.
Ho fatto richiesta di accesso agli atti, visionato l’esame con i docenti e richiesto copia cartacea del mio esame. Non date per scontato...
1 Maggio 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Cos’è il PEF
.
https://easyfintech.it/pef/ :riflessione:
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di SALVES
nella discussione
Vendita immobile e lieve difformità con pianta catastale
con
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.
Appunto la superficie della cucina è variata. Occorre vedere il vano cucina all'epoca cioè prima del 2007, in catasto come è stato...
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
[ROMA] Ricerca Agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Ciao La tua zona d'interesse?
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
[ROMA] Ricerca Agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
Ti serve un "buyer agent"? Cosa stai cercando?
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Provvigione intermediario
.
Spiega meglio i passaggi.. Proposte, accettazioni, sospensive ect
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
con
Mi Piace
.
No, per iPhone non c’è nulla, io la utilizzavo sul tablet e smartphone Samsung
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Vendita immobile e lieve difformità con pianta catastale
.
A pagina 10 le indicazioni dell'AdE. In realtà da noi le compravendite sono sempre accompagnate da dichiarazione di conformità e ci si...
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
.
non per iphone...
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di GRav
nella discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
con
Mi Piace
.
Immobilquiz
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Gianni1964
nella discussione
Permuta box prima casa
con
Mi Piace
.
Buongiorno a tutti, ho il seguente quesito da porre. Ho acquistato con agevolazione "prima casa" appartamento e box pertinenziale in un...
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Usufrutto bene ipotecato
con
Mi Piace
.
Sì confermo che il comodato non è un problema per la procedura,
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Ricorso in CCIAA: il cammini infinito per diventare Agenti Immobiliari
.
qual è questa app?
30 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Mutuo intestato a cooperativa
con
Mi Piace
.
Leggi la convenzione e avrai la risposta sulla possibilità di affittare. In genere è possibile.
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Usufrutto bene ipotecato
.
chiedo conferma a @Miciogatto esperto di aste
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
[ROMA] Ricerca Agenzie immobiliari
.
@ab.qualcosa
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Usufrutto bene ipotecato
.
Il comodato mi pare non sia opponibile alla procedura
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
[ROMA] Ricerca Agenzie immobiliari
.
@ingelman
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Formatore Agenti
nella discussione
Novità sulla Cedolare Secca dal 01/01/2024 per locazioni brevi
con
Mi Piace
.
Ti rispondo riportandoti il testo della normativa: L 178/2020 art 1 c. 595. Il regime fiscale delle locazioni brevi di cui all'articolo...
29 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Posso rinunciare?
.
Ho aperto un altro 3d per che questo era molto vecchio. Adesso ho modificato il titolo, spero di non aver fatto confusione. Ora metto in...
23 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Immobile all'asta con abuso
.
Dovresti spiegare un pò meglio la situazione. Da quello che capisco la prima cosa da fare è parlare con l'amministratore per capire...
23 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Quali rischi?
con
Mi Piace
.
Bisognerebbe ovviamente leggere quanto hai firmato ma immagino che ti è stato promesso l'immobile libero da pregiudizievoli. Hai 3...
22 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto immobile pignorato
.
no... Secondo me vedrai tutto fra 10/15gg. Se il notaio ti ha detto che ha fatto tutto quello che doveva starei tranquilla
21 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto immobile pignorato
.
@Miciogatto
19 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Affitto box spese ecc
con
Mi Piace
.
Se la cifra che proponi sia realizzabili o meno è difficile dirlo a priori. Bisognerebbe sapere ad esempio; dimensioni garage...
19 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Locazione con 2 proprietari
con
Mi Piace
.
Si ne ha diritto (18 mensilità), salvo che non sia moroso, l'attività sia illecita o senza i dovuti permessi ecc La cosa non dipende da...
19 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Buongiorno a tutti e buongiorno a te @MauroSalfo.Realtor personalmente farei un distinguo tra Incarichi (e documenti correlati di...
18 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
𝗙𝗘𝗔 - 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗘𝗹𝗲𝘁𝘁𝗿𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗔𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝘁𝗮
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https://www.immobilio.it/threads/preliminari-di-cv-con-firma-elettronica-qualificata-adobe-sign.56926/
18 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di stefy85
nella discussione
RLI locazione tra 2 societá srl
con
Mi Piace
.
Ieri mattina ho chiamato l'ade per avere delucidazioni in merito e l'operatore mi ha detto di fare esattamente così. Di procedere...
15 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Certificato del comune attestante prezzo massimo di cessione (richiesto dal perito)
con
Mi Piace
.
Ormai l'edilizia convenzionata è in pieno caos normativo, per cui, se il notaio non dà assicurazioni, è meglio andare in Comune e...
6 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Ma il contratto 4+4 è sempre tacito e non va mai ristipulato? Nemmeno dopo 16 anni?
con
Mi Piace
.
In pratica nulla. La proroga all'AdE ha solo valore fiscale (e tra l'altro ha sempre continuato a pagare per cui...), per quanto...
2 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Sì certo. L' Audit Trail è un certificato che rilascia il fornitore del servizio ( quindi il fornitore della firma elettronica ) che...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori
con
Mi Piace
.
A me è capitato un caso simile qualche anno fa. Ufficialmente unico appartamento, di fatto diviso in due bilo, addirittura con 2 civici...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
Puoi spiegare a tutti cos'è la firma con audit trail? Molti che leggono sono interessati
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
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https://www.agid.gov.it/it/agenzia/strategia-quadro-normativo/codice-amministrazione-digitale#:~:text=Il%20Codice%20dell'Amministrazione%...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Buongiorno, la f.e.a., firma elettronica avanzata (con audit trail) è valida per incarichi, privacy, adeguata verifica, come disposto...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
Approfitto... fai anche contratti di locazione oppure solo vendita?
31 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sidalpo
nella discussione
Vendita di indivisa proprietà
con
Mi Piace
.
Grazie. Ho avuto modo di consultare telefonicamente il notaio preposto alla vendita che ha confermato che, essendoci un'ordinanza del...
29 Marzo 2024
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