ultime attività di Zagonara Emanuele
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave con
Mi Piace.
Azz... -
Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ingelman nella discussione Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave con Mi Piace.
Bella domanda Secondo me se sei venuto a conoscenza di questi illeciti nello svolgimento della tua attività decate il principio che la...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave con Mi Piace.
L’unico aspetto dubbio che mi viene in mente è relativo alle foto, se riguardano una proprietà privata e sono state fatte da dentro i...
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Zagonara Emanuele ha iniziato una nuova discussione Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave in Esercitare la Professione di Agente Immobiliare.Avrei una domanda per gli addetti ai lavori e anche per chi esercita la professione legale. Mettiamo che un agente immobiliare...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni con Mi Piace.
Si, certo Non mi piace. Il fatto che non ci sia un tempo massimo stabilito rende questa clausola attaccabile oltre che superficiale...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ingelman nella discussione Proposta d'acquisto e mancata comunicazione su immobile occupato con Mi Piace.
Vabbè ...... Quì si cerca di dare consigli utili restando in un ambito di normalità e senza esasperare situazioni facendo terrorismo, in...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni con Mi Piace.
L’agente si è fatto forza di questo; io, da ex agente, mi vergogno per lui. Vista la situazione , e comprendendo la tua posizione, se...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni con Mi Piace.
Anche secondo me, vista la sospensiva riportata e il documento rilasciato dalla banca, dovranno renderti gli assegni . Certo che è...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di sgaravagli nella discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni con Mi Piace.
riporta qui la clausola sospensiva (al mutuo?), se fosse corretta non dovevano essere versati né la caparra né le provvigioni.
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di NadiaFbricci nella discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni con Mi Piace.
Grazie mille, davvero. Speriamo che provvedano senza ulteriori perdite di tempo (e di denaro). Grazie ancora.
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni.Direi che la dichiarazione rilasciata dalla banca è valida ed efficace. Notificala all'agenzia tramite PEC e/o raccomandata r.r...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Vendita immobile commerciale.Premesso che non sapevo (e c'è sempre da imparare) che a Bergamo ci fosse un porto :risata::risata::risata::risata::risata: direi che ci...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Paolo Morini nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
ma senza un incarico in esclusiva, secondo me è una causa persa in partenza (date un'occhiata anche alla sentenza pubblicata in un...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di IL TRUCE nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
Sino a che non ci sara un sistema che chiarisca che il rapporto con l AI si basa su un incarico esclusivo i pasticci come questo ci...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
Questo messaggio mi pare piuttosto significativo, se l’hai conservato. Ma resta il fatto che una causa del genere è un rischio, nel...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Sg.10 nella discussione Proposta d'acquisto e mancata comunicazione su immobile occupato con Mi Piace.
Grazie mille per le risposte!
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di allodolanera nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
Un saggio proverbio recita: "lascia stare il can che dorme" ......................
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Stefania_Sarg nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
Parliamo dell'anno scorso, hanno rogitato a Maggio mi pare. Gli atti sono pubblici per cui quando chiamo un Notaio per chiedere copia me...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Scavalco, andare in causa si o no? con Mi Piace.
Incollo per completezza di informazione: Circolare Legale FIMAA n. 6 - 20 marzo 2023 “La sola messa in relazione delle parti non è...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Scavalco, andare in causa si o no?.Indubbiamente, stando a ciò che racconti, il cliente ha giocato a fare il furbetto (poi i disonesti e gli imbroglioni sono gli AI......)...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Proposta d'acquisto e mancata comunicazione su immobile occupato.Premesso che è indispensabile specificare sulla "proposta d'acquisto" che l'immobile dovrà essere consegnato libero da persone e cose...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Proposta d'acquisto e mancata comunicazione su immobile occupato con Mi Piace.
Alcune considerazioni iniziali; sicuramente nella eventuale proposta va specificato che l’immobile dovrà essere libero al rogito, e che...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Casa pubblicizzata da più agenzie.Evidentemente si tratta di un immobile acquisto da diverse agenzie NON in esclusiva (pessima scelta) oppure di un immobile acquisto in...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Proroga sospensiva mutuo e incasso caparra.Premesso che molto dipende da come è stata scritta / formulata, la clausola "sospensiva", direi che svincolare la proposta dalla...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Proroga sospensiva mutuo e incasso caparra con Mi Piace.
Se proroghi solo il termine per il rogito, e poi non ottieni il mutuo, perdi caparra e provvigione. Se invece proroghi la sospensiva, in...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Proroga sospensiva mutuo e incasso caparra con Mi Piace.
Ni, nel senso che dipende da come è scritta la condizione sospensiva; se vuoi postala, così capiamo. Non è chiaro però perché il...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Jr. nella discussione Compenso agenzia immobiliare con Mi Piace.
Come già detto dai colleghi confermo che la richiesta dell'agenzia è assolutamente assurda ed imbarazzante. In più ben 7.000€ per per...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Compenso agenzia immobiliare con Mi Piace.
Ma te li ha chiesti dopo aver trovato un acquirente, o prima ? Nel primo caso, digli che al massimo gli darai 3.258,62 ( ovvero i 3000...
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Zagonara Emanuele ha risposto alla discussione Compenso agenzia immobiliare.Pare di capire che l'incarico di vendita iniziale sottoscritto ad € 58.000,00 no sia stato rivisto "formalmente" per iscritto...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Imposta su clausola registrazione atto preliminare con Mi Piace.
Se ancora avessi dei dubbi puoi fare una breve domanda all'AdE tramite il loro servizoi SMS.
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di sgaravagli nella discussione Imposta su clausola registrazione atto preliminare con Mi Piace.
ha ragione l'agente se la clausola è presente sul preliminare...... per l'ADE la consegna differita delle chiavi corrisponde ad un...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Slartibartfast nella discussione Proposta acquisto scaduta con Mi Piace.
Lascia un'apertura agli attuali compratori del tipo "quando hai i soldi se la casa non è ancora venduta te la vendo" e rimetti sul...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Andava fatto almeno un annuncio a 300, oltre a quello per tutta la superficie, specificando quanto c'era da specificare. Certo che no...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
OK, ma se io cerco un locale commerciale da 300mq NON guardo annunci di locali commerciali da 1.000 mq.
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Jr. nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Alleluja è stato detto! Già (come qualcuno ha scritto) è difficile locare i negozi di questi tempi...in più è un immobile "particolare"...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Certo, annuncio intero ed annuncio frazionato se realisticamente possibile e nelle volontà del proprietario.
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Però scusate, parliamo di un immobile commerciale di 1.000 mq, non è mica una villa. Ora io non so dove si trova questo immobile, non...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Questi veramente hanno scritto mandato in una PEC ufficiale? Per chi non è avvezzo, quello loro conferito (salvo stranissime sorprese) è...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Jr. nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Ok. Ma rimane il fatto che in un anno non si è trovato nessuno....e l'agenzia avrebbe avuto tutti gli interessi a locarlo. È evidente...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di ab.qualcosa nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Perché nella sostanza l'agenzia non ha avuto nessuna lesione dei propri diritti. C'è una lesione formale la cui imputazione al...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Daniele80 nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
A mio parere una penale del genere è vessatoria e totalmente non dovuta.
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di STUDIO DUCHEMINO nella discussione Violazione esclusiva con
Haha.
Studia. -
Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Jr. nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Per quanto riguarda i valori OMI, lasciano il tempo che trovano. Non tengono conto di TROPPI fattori e sono puramente indicativi. È un...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Jr. nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Dipende... Intanto accetta l'incarico al prezzo stabilito dal proprietario sperando che in qualche mese lo stesso si renda conto che la...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Slartibartfast nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Nel nostro settore le associazioni di categoria non contano nulla e una segnalazione non interesserebbe a nessuno. Sei sicuro che fai...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Giuseppe Di Massa nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Il codice del consumo non si applica, ovviamente la tua posizione è molto differente ora. Però resta sempre il fatto che l'errore è...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Slartibartfast nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Mandalo al diavolo e prosegui tranquillo per la tua strada. Diciamo altro: sta facendo il barbone. Se in un anno non ho ottenuto...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di francesca63 nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Si stanno confondendo i vari aspetti . Quello di non accettare l’incarico , se l’agente ritiene il prezzo troppo alto, e’ una scelta...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Dove sta scritta questa cosa nell’’incarico di vendita? Parlo di incarico di vendita e non di mandato a vendere. Chiaro è che per tutti...
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Zagonara Emanuele ha aggiunto una reazione al messaggio di Michela_ nella discussione Violazione esclusiva con Mi Piace.
Dovuto no, non è dovuto, non è prassi verificare la veridicità di quanto dice il proprietario, almeno non in questo caso, cioè ci si...