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ultime attività di Zagonara Emanuele
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Avv Luigi Polidoro
nella discussione
Caparra e Clausola penale - Cass. Ordinanza n. 10541 del 18 aprile 2024
con
Mi Piace
.
Sentenza per me doppiamente interessante, non fosse altro che (lo ammetto impunemente) ho sempre evitato di costruire contratti che...
Mercoledì alle 08:08
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Camera accatastata come cantina
con
Mi Piace
.
Forse il titolo dovrebbe essere: "Cantina usata come camera"
Martedì alle 15:36
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Camera accatastata come cantina
.
Per rispondere alle tue domande in maniera sintetica e diretta: 1) Si. Stai acquistando un immobile con 2 camere da letto, la terza è...
Martedì alle 13:13
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Ho avuto i brividi (nelle ossa) leggendo la descrizione. Però l'idea aveva dei meriti (Ferrari a parte).
Lunedì alle 16:13
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Tempo fa stavo trattando un appartamento che affaccia sul lago di Nemi, dimmi tu se ho ragionato bene. L'immobile era abbastanza...
Lunedì alle 16:13
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Mi sa che ho un cliente per l'immobile, mi dici quando e dove che vengo? :sorrisone:
Lunedì alle 15:50
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
a mio parere la cosa peggiore da fare...intendo la visita con 2 famiglie in contemporanea
Lunedì alle 08:21
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di eldic
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
io mi riferivo alla remunerazione dell'infermiere ;)
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
non preoccuparti, nessun putiferio un conto è chiedere consigli, suggerimenti, su questioni per noi agenti, magari, banali ma per chi...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Considerando che (come tu hai detto) è un disperato/poco serio mi chiedo come si può credere a quello che afferma...valutazione...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
.
Guarda, considerato che, come qualcuno prima di me ha già giustamente scritto, può capitare a tutti di pensare o di scrivere delle...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Basta rispondere con determinazione di non essere interessati: non è difficile. Accettare proposte di collaborazione solo perché uno...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di eldic
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
comunque avete poco da ridere... perchè vista la penuria di paramedici se, tra un po' ne vorrete uno bravo... hai voglia le palanche chi...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Haha
.
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAH Ti dirò che se è bravo e se tratta immobili di un certo livello prende non quanto un...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
1) hai mai fatto l'agente immobiliare? 2) perché paragoni la mansione di infermiere al lavoro di un agente e non quello di medico...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di gagarin
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Haha
.
Nessuno considera che, forse, le provvigioni sono troppo elevate per il lavoro che viene svolto: un Agenti Immobiliari, vendendo un solo immobile...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Allora devi convocare il venditore al rogito, concordando di andare a vedere l’immobile subito prima; se non sarà libero, dovrai mandare...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Vuoi rinunciare per ansia? Stai tranquillo, l'obbligo di liberare l'immobile prima del rogito è in capo al venditore, se non lo fa ti...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Perché mai ? Tu rispetta i tempi previsti, e , prima dell’atto , andrai a verificare lo stato dell’immobile: rimandare non è utile ( a...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
con
Mi Piace
.
Di norma, il giorno prima o la mattina stessa (se magari il rogito è previsto nel pomeriggio) si va col mediatore o il proprietario a...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
.
La proposta come era prevedibile, non vieta che l'immobile possa essere occupato (a qualsiasi titolo) prima del rogito, indica...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Proposta d’acquisto accettata ma condizioni immobile diverse alla data del rogito
.
Capisco sia le tue perplessità si i tuoi timori, tuttavia, sino alla data del rogito il proprietario ha pieno diritto di fare ciò che...
10 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Casa non conforme urbanisticamente?
.
Non è molto professionale, ma è possibile che l'agente immobiliare non faccia verifiche (verifiche che avrebbe dovuto fare se tu lo...
9 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Quando sono stati venduti gli altri appartamenti? Il mercato immobiliare era lo stesso di adesso? Il valore di mercato è cambiato? A che...
9 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Open house, che faccio?
.
Per come la vedo io (modestamente e senza voler urtare la sensibilità e le convinzioni altrui), gli Open House (in quanto tali), sono...
9 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
E' già tanto che non ti ha bannato per l'idea...
9 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sgaravagli
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
se il bene è appetibile fissa gli appuntamenti uno ogni 1/2 ora... portati qualcuno che prenda nota di chi viene con nome cognome tel e...
9 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di eldic
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
scusa, ma in fin dei conti a te che ti importa?
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
.
Succede perchè la gente "non vuole spendere" o non vuole pagare un servizio, probabilmente perchè non ne capisce l'utilità o...
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Secondo me ci vuole onesta’ intellettuale: se l’agenzia ha già clienti potenziali , che porti quelli, magari dicendo “proporrò il suo...
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Junior
nella discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
con
Mi Piace
.
Scusami Francesca se mi permetto....ma la richiesta di non pubblicare nulla in nessun portale mi pare assurda. E' il miglior modo per...
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Mi Piace
.
Concordo. Mi sembra più semplice, e meno “imbarazzante”.
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Michela per scioglire qualsiasi dubbio e soprattutto per avere una riconferma dell'esattezza della mia risposta ho sentito proprio ora...
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Vendita immobile da privato - senza agenzia
.
Benchè la condizione proposta dall'agenzia possa apparire "anomala" direi che si tratta di un'azione legale e fattibile. L'agenzia...
8 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Esatto. Un buffet, una brochurina sull'immobile e tanta pazienza.
7 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Open house, che faccio?
con
Haha
.
Io inizierei dagli antipasti e stuzzichini e ordinerei anche qualche bevanda, mi sembra un buon inizio :)
7 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Consiglio acquisto casa San Felice Circeo?
con
Mi Piace
.
Bei posti; lo scorso mese ho provato ad acquistarne una a 5 minuti dal 🌊 Tuttavia ci sono anche borghi poco raccomandabili; penso che...
7 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Adeguamento ISTAT
.
Avendo scelto di "uscire" dal regime fiscale definito "cedolare secca" il nuovo proprietario può chiederti l'aumento ISTAT a decorrere...
4 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Provvigione agente immobiliare e modulo proposta d'acquisto
con
Mi Piace
.
1) la caparra va versata all’accettazione della proposta, a meno che ci sia la condizione sospensiva per il mutuo : in questo caso...
2 Maggio 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Come vendere casa e comprarne un'altra senza andare in affitto?
con
Mi Piace
.
Vendere e comprare una nuova casa da ristrutturare, senza andare in affitto, la vedo dura. Quindi direi di vendere, andare in affitto...
26 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Comodatario con contratto di comodato d'uso gratuito
con
Mi Piace
.
Sei tu, in qualità di comodataria, a poter dichiarare i redditi per gli affitti brevi ; quindi chiedi al commercialista di...
23 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Chiavi prima del rogito senza preliminare
con
Mi Piace
.
Scelta saggia, anzi, di più…
20 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Chiavi prima del rogito senza preliminare
con
Mi Piace
.
Male; a che titolo hai ricevuto i soldi, senza nulla di scritto ? Digli di no; con solo 5mila euro di acconto e nulla di scritto...
20 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Chiavi prima del rogito senza preliminare
con
Mi Piace
.
Fatevi seguire da un AI o da un Avvocato che butta giù una scrittura privata allo scopo di chiarire ogni cosa.
20 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Affitto box spese ecc
con
Mi Piace
.
Consiglio anche di pagare già l'imposta di registro non solo sul primo anno, ma anche per il secondo/terzo, si risparmia qualcosa...
20 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha lasciato un messaggio sul profilo di
Trinakriae
.
Posso farti una domanda? L'agenzia è una tra queste: Studio Casa, Italcasa, Pentagono? E' una pura e semplice curiosità.
19 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Assegno Proposta di Acquisto 30 gg
con
Mi Piace
.
Quindi non c’è una somma in deposito atta a divenire caparra ; certo così la proposta è meno “solida” di quanto sarebbe preferibile… Non...
19 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Assegno Proposta di Acquisto 30 gg
con
Mi Piace
.
credo di no, bisogna vedere cosa avete scritto in linea generale assolutamente no. Ma neanche dovrebbe farsi intestare la caparra...
19 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha risposto alla discussione
Assegno Proposta di Acquisto 30 gg
.
Tanto per iniziare non ti hanno ingabbiato o teso una trappola. Se le condizioni riportate sulla proposta non ti piacevano, potevi...
19 Aprile 2024
Zagonara Emanuele
ha aggiunto una reazione al
messaggio di vic20
nella discussione
Affitto box spese ecc
con
Mi Piace
.
molto gentile e preciso, grazie mille
19 Aprile 2024
Iscritti
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