Cantina non accatastata

@brina82 @marcanto

SuperLeo16 ha scritto:

Buonasera a tutti.
Alcuni anni fa mi sono accorto che in occasione dell'accatastamento della casa il professionista (?) da me incaricato ha depositato un precedente progetto che non prevedeva la cantina, e non l'ultimo progetto che invece prevedeva la cantina che poi è stata realizzata.
Per poter sanare - se possibile - questa situazione che si trascina da anni cosa posso fare ed a quali costi vado incontro?
Grazie a chi avrà la gentilezza di rispondermi.

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In occasione di un accatastamento non si presenta un progetto, ma le planimetrie catastali.

In ogni caso mi pare di capire che la cantina non risulta (o nel catasto, o nei progetti, o entrambe le cose): l'unico che può risponderti è il tuo tecnico, oppure, se non ti fidi più di lui, rivolgerti ad altro.

È necessario che il tecnico si interfacci col Comune al fine di capire quale è il problema, e come risolverlo: a distanza non possiamo dirti nulla, anche perchè non possiamo vedere tutta la documentazione in tuo possesso.

SuperLeo16 ha scritto:

Buonasera a tutti.
Alcuni anni fa mi sono accorto che in occasione dell'accatastamento della casa il professionista (?) da me incaricato ha depositato un precedente progetto che non prevedeva la cantina, e non l'ultimo progetto che invece prevedeva la cantina che poi è stata realizzata.
Per poter sanare - se possibile - questa situazione che si trascina da anni cosa posso fare ed a quali costi vado incontro?
Grazie a chi avrà la gentilezza di rispondermi.

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Questa cosa deve vederla un tecnico che guarda tutte le carte e lui ti saprà dire , non si risolve in un forum

Dalla mia onterpretazione, viene indicato:
Vien fatto
- Progetto 1 senza cantina
- Progetto 2 con cantina
Spero che siamo progetti per il titolo edilizio.....situazione che deve essere confermata dall'interessato.
Viene realizzato progetto 2

Ma poi per l'accatastamento viene presentata planimetria conforme al progetto 1
Quindi ledificio è quello del progetto 2 (legittimo ?) con cantina, mentre al catasto la cantina non esiste.

In questo contesto (opera legittima ?) serve aggiornamento catastale.
Ed è palese che ti devi rivolgere ad un tecnico.

SuperLeo16 ha scritto:

Buonasera a tutti.
Alcuni anni fa mi sono accorto che in occasione dell'accatastamento della casa il professionista (?) da me incaricato ha depositato un precedente progetto che non prevedeva la cantina, e non l'ultimo progetto che invece prevedeva la cantina che poi è stata realizzata.
Per poter sanare - se possibile - questa situazione che si trascina da anni cosa posso fare ed a quali costi vado incontro?
Grazie a chi avrà la gentilezza di rispondermi.

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Parli di progetto, nuova costruzione?
Se invece parliamo di un intervento sull'appartamento in condominio non preoccuparti, per le cantine "vince" sempre il regolamento di condominio, quindi devi verificare su quello quale cantina è abbinata al tuo appartamento e sulla scorta di questa prova disegnarla al catasto.
Se mancasse la planimetria nel regolamento di condominio allora basta il rogito, sul quale la cantina dovrebbe essere descritta con i confini, al catasto il tecnico depositerà la tua cantina sulla base di questo documento.
Ultimo dubbio, se per progetto intendi il progetto comunale per l'appartamento sul quel sei intervenuto, devi sapere che in Comune la cantina non viene rappresentata in questi casi, ma la trovi al catasto, altrimenti vale quanto sopra, ciao!

marcanto ha scritto:

Dalla mia onterpretazione, viene indicato:
Vien fatto
- Progetto 1 senza cantina
- Progetto 2 con cantina
Spero che siamo progetti per il titolo edilizio.....situazione che deve essere confermata dall'interessato.
Viene realizzato progetto 2

Ma poi per l'accatastamento viene presentata planimetria conforme al progetto 1
Quindi ledificio è quello del progetto 2 (legittimo ?) con cantina, mentre al catasto la cantina non esiste.

In questo contesto (opera legittima ?) serve aggiornamento catastale.
Ed è palese che ti devi rivolgere ad un tecnico.

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Avrei scritto le stesse identiche cose…. tranne “Onterpretazione” si intende 😅😅😉

marcanto ha scritto:

Dalla mia onterpretazione, viene indicato:
Vien fatto
- Progetto 1 senza cantina
- Progetto 2 con cantina
Spero che siamo progetti per il titolo edilizio.....situazione che deve essere confermata dall'interessato.
Viene realizzato progetto 2

Ma poi per l'accatastamento viene presentata planimetria conforme al progetto 1
Quindi ledificio è quello del progetto 2 (legittimo ?) con cantina, mentre al catasto la cantina non esiste.

In questo contesto (opera legittima ?) serve aggiornamento catastale.
Ed è palese che ti devi rivolgere ad un tecnico.

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hai capito perfettamente la situazione, grazie

SuperLeo16 ha scritto:

hai capito perfettamente la situazione, grazie

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Io ho capito perfettamente, ma tu ha compreso gli interrogativi del #5 ?
😂

marcanto ha scritto:

Io ho capito perfettamente, ma tu ha compreso gli interrogativi del #5 ?
😂

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il progetto è quello per la concessione, e l'opera è perfettamente legittima e conforme, tranne l'omissione della cantina sottoposta per i motivi già detti