Agevolazioni prima casa a rischio?

Salve, avrei una domanda.
Ho acquistato un immobile come prima casa, quindi sfruttando le agevolazioni “prima casa”. (Mutuo è imposta di registro)
A distanza di un anno andrò a convivere con la mia ragazza nel suo immobile che è situato nello stesso comune.
Essendo possessore di partita IVA avrei intenzione di aprire nel mio immobile un B&b ad uso imprenditoriale.
Così facendo andrei a perdere i benefici sopra citati (mutuo agevolato e imposta di registro al 2%)?
Grazie mille in anticipo

Attilio96 ha scritto:

Così facendo andrei a perdere i benefici sopra citati (mutuo agevolato e imposta di registro al 2%)?

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No.
Perderai solo la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo.

Ah, grazie mille mi dicevano tutto il contrario.

francesca63 ha scritto:

No.
Perderai solo la possibilità di detrarre gli interessi passivi sul mutuo.

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Chiedo scusa per la svista, io ho pagato 0.25 di imposta sostitutiva perché appunto prima casa

Attilio96 ha scritto:

Chiedo scusa per la svista, io ho pagato 0.25 di imposta sostitutiva perché appunto prima casa

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Vale quanto scritto sopra nella prima risposta

Attilio96 ha scritto:

Chiedo scusa per la svista, io ho pagato 0.25 di imposta sostitutiva perché appunto prima casa

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Ipotecaria, sul mutuo?

brina82 ha scritto:

Ipotecaria, sul mutuo?

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Mi coglie impreparato, io ho fatto tutto come se fosse la prima casa anche perché non ho altri immobili e in più vivo già nel comune dell’immobile in questione

brina82 ha scritto:

Ipotecaria, sul mutuo?

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L'imposta sostitutiva non è altro che una tassa che racchiude una serie d'imposte in unica soluzione che si applica ai mutui (o finanziamenti superiori a 18 mesi di durata) ..... su un mutuo per l'acquisto prima casa si paga in maniera ridotta al 0,25% dell'erogato (2% per mutui senza agevolazioni fiscali)

(diciamo che è una super tassa che racchiude tutto imposte ipotecarie, catastali, di bollo, tasse sulle concessioni governative) una specie di super eroe ahahah tanto su un acquisto di tasse se ne pagano poche ,,, perchè non replicarle pure sui finanziamenti erogati?

Stai a Capì @brina82 ?
Non scambiamo il Fisco per fiasco per favore

In sostanza mi confermate che non andrò a perdere le agevolazioni ed è consentito fare un B&b ad uso imprenditoriale su un immobile acquistato come prima casa?

Si, confermo

ingelman ha scritto:

L'imposta sostitutiva non è altro che una tassa che racchiude una serie d'imposte in unica soluzione che si applica ai mutui (o finanziamenti superiori a 18 mesi di durata) ..... su un mutuo per l'acquisto prima casa si paga in maniera ridotta al 0,25% dell'erogato (2% per mutui senza agevolazioni fiscali)

(diciamo che è una super tassa che racchiude tutto imposte ipotecarie, catastali, di bollo, tasse sulle concessioni governative) una specie di super eroe ahahah tanto su un acquisto di tasse se ne pagano poche ,,, perchè non replicarle pure sui finanziamenti erogati?

Stai a Capì @brina82 ?
Non scambiamo il Fisco per fiasco per favore

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Ahah embè? Cosa ho detto di errato?

Anzi sei tu che sei stato impreciso: l'applicazione allo 0,25% riguarderebbe l'abitazione principale e non la prima casa... (spesso si confondono, perchè quasi sempre ne coincide il concetto).

Ne scaturì un macello quando acquistò casa mia sorella, che ebbe la fortuna/sfortuna di avere un superconsulente coi contro come se dice a Roma, e per pagare il giusto ne accese una bella miccia tra direttore di banca e Notaio.

Rogito di 8 ore, quasi rimandato, ma alla fine pagò il giusto.

Il superconsulente fu quasi allontanato con la forza pubblica.

Diciamo pure che il nostro amico non riuscirà mai a dimostrare che quella non sarà la sua abitazione principale, ma oramai la frittata è bella che fatta, quindi se fossi in lui mi farei gli affari miei.

Quel che è sicuro è che non perderà le agevolazioni prima casa, qualora trasferisse la residenza entro i termini nell'altro immobile all'interno dello stesso Comune.