Lavori condominiali - qualità

certo, ma almeno hai una piccola leva

marcanto ha detto:

No!
Il direttore dei lavori È un tecnico abilitato.
L'amministratore potrà fare il DL solo SE sia anche un tecnico abilitato.

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sicuramente, l'obiezione del conflitto di interessi è a dir poco capziosa

ma il DL deve essere un tecnico appartenenete ad una professione regolamentata:
se l'amministratore è architetto, ingegnere o geometra può fare il DL
se è revisore contabile, commercialista o avvocato no

cafelab ha detto:

sicuramente, l'obiezione del conflitto di interessi è a dir poco capziosa

ma il DL deve essere un tecnico appartenenete ad una professione regolamentata:
se l'amministratore è architetto, ingegnere o geometra può fare il DL
se è revisore contabile, commercialista o avvocato no

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Tieni conto, però, del fatto che nell'esperienza legale ci sono molti casi in cui l'amministratore si mette d'accordo con la ditta per fare i lavori per finta e poi paga direttamente la ditta, facendosi dare una parte in nero. In questo caso il conflitto di interessi è evidente, in quanto l'amministratore accetta l'opera impegnando il condominio, al solo scopo di truffare i condomini o l'assicurazione. Il condominio è poi sprovvisto di strumenti di tutela, salvo appunto fare causa all'amministratore. Inoltre, molto spesso l'amministratore, se non ha le competenze, impone di nominare un DL, ma se ha già in mente di fregare i soldi, se ne guarda bene e si autonomina lui.

se è per quello ci sono casi in cui l'amministratore non paga neppure i giardinieri e sparisce lasciandoci a litigare con imprese che vogliono migliaia di euro che noi abbiamo regolarmente bonificato...

Ma visto che il DL è un dipendente del Committente, come fa ad essere conflitto di interessi? Non si controllano a vicenda

STUDIO DUCHEMINO ha detto:

si autonomina lui.

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e quello non è esercizio abusivo della professione?

STUDIO DUCHEMINO ha detto:

L’amministratore di condominio può fare il direttore dei lavori?

Rifacimento della facciata e altri lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione: il compenso dell’amministratore è detraibile solo se questi viene nominato dall’assemblea direttore dei lavori.

www.laleggepertutti.it

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Non è una questione di:
"C’è chi ritiene che l’amministratore di condominio...,possa.....non possa"
ossia non è una questione opinionistica.

l'amministratore può fare il DL solo se è un tecnico abilitato iscritto ad un ordine frofessionale o collegio.
Come, rispettivamente,
ing-arch o geom

cafelab ha detto:

e quello non è esercizio abusivo della professione?

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Ma quindi mio cugino SE volesse fare il direttore di lavoro...magari compilandosi una lettera di presentazione e senza avere alcunché di requisito È esercizio abusivo della professione ?

Lo devo avvisare !!!!