Asta , perizia errata

marco tartari

marco tartari

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Ho acquistato appartamento ad in asta , catastalmente è ok , ma in comune risulta un fabbricato rurale , ho contattato il relatore della perizia per capire se ha elementi da di cui non sono in possesso
Come procedereste ? Avete consigli?
 
capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana
 
sgaravagli ha detto:
capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana
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Sull’avviso di vendita è descritto un appartamento e la stima è parametrata di conseguenza .
Se è una capanna cambia tutto e a mio avviso il tecnico che ha effettuato la stima ne è responsabile , non certo il. Tribunale .
 
sgaravagli ha detto:
il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti
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Quindi il giuramento del ctu a che serve?

marco tartari ha detto:
Ho acquistato appartamento ad in asta , catastalmente è ok , ma in comune risulta un fabbricato rurale , ho contattato il relatore della perizia per capire se ha elementi da di cui non sono in possesso
Come procedereste ? Avete consigli?
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Se l'errore è grossolano il ctu dovrebbe risponderne eventualmente attivando la polizza professionale.

In genere sono battaglie perse ma se la cosa è veramente grossa e dimostrabile io cercherei di farmi risarcire.
 
brina82 ha detto:
Prima cercherei di capire se si può sistemare e a quali costi. Se fosse una cosa fattibile, eviterei, anche se concordo col principio di agire, visto le perizie fatte coi piedi che si vedono in giro.
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Ci vorrebbe una sanatoria e costerebbe non meno di 20.000€ , forse di più , oltre a questo una perdita di volumi,
Infatti all’urbanistica non c’è traccia di un porticato e di un grande terrazzo adagiato sulla collina di ca 90 mq
 

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