questo significa causa con spese certe ma esito incerto!! tutto qui
- Autore discussione marco tartari
- Data d'inizio
@marco tartari facci sapere.
E' un caso interessante
E' un caso interessante
È vero che una causa comporta spese certe e un esito potenzialmente incerto, ma non affrontare il problema potrebbe generare ulteriori complicazioni e rischi nel futuro. In alcuni casi, procedere per vie legali è l'unico modo per tutelare i propri diritti e garantire la trasparenza della situazione.
si vero anche questo, alla fine è una questione di scelte che competono al postante, ma trovo giusto esprimere pareri che gli permettano di scegliere con ragionevolezza, posto che viviamo in italia
Pagato quanto , se vuoi condividere l’informazione ?
Dalla tua risposta ho come l' impressione che tu non riesci a comprendere quanto scritto in perizia poiché di norma è un gergo tecnico.
In catasto (non in Comune) il fabbricato è in categoria c/3 ossia laboratorio (non so da dove derivi la capanna?)
In Comune invece non è ancora dato sapersi..... nasce come abitazione o laboratorio?
L' uso (probabilmente improprio) però pare essere quello di abitazione da quanto descrivi.
E a questo punto mi chiedo, cosa è scritto nella perizia? La categoria catastale dichiarata sarà di certo la c/3 o no?
In comune risulta una capanna , esistono le foto con tanto di mandorlate per l’aerazione del fieno.
Dalle foto aeree risulta la trasformazione in abitazione negli anni 80 , il tutto senza permessi e variazioni urbanistiche .
Al catasto invece risulta abitazione da inizio anni 2000.
Quindi il c/3 che hai menzionato da dove deriva?
Ma si può? A parte il fatto di comperare alle aste senza sapere bene le norme e le leggi che le regolano...
A parte il fatto di andare a comprare (spesso) fuori mercato per prodotti che costavano meno nel mercato libero
Ci si mettono pure i periti a fare perizie farlocche??? E potrebbero pure non aver problemi seri per la falsità periziata?
A parte il fatto di andare a comprare (spesso) fuori mercato per prodotti che costavano meno nel mercato libero
Ci si mettono pure i periti a fare perizie farlocche??? E potrebbero pure non aver problemi seri per la falsità periziata?
Bella riflessione
- nelle aste si raccomanda sempre di prendere visione della perizia , tale documento è essenziale capire il valore e le caratteristiche che bene venduto .
- nella perizia esiste sempre una dicitura che mette al riparo il perito da eventuali difformità e costi .
- Quando partecipi a un’asta non sei sicuro di aggiudicartela , le probabilità sono ca del 20% , quindi non puoi spendere soldi con un tecnico per approfondire , ma devi fidarti della perizia , se la perizia nasconde errori grossolani per imperizia grave del CTU io danno per l’acquirente incolpevole è grave.
- Se addirittura ti vendono un bene totalmente diverso da quello descritto , allora le ASTE immobiliari sono pericolose e da evitare.
- Molti Nick sostengono che le aste vengono aggiudicate a prezzi molto inferiori del mercato , ebbene tale mito va sfatato , i privati adesso partecipano in massa e spesso acquistano a prezzi +alti del mercato stesso!
Discussioni simili a questa...
-
Acquisto in asta- Iniziata da PAPILLON
- Risposte: 4
-
Immobile asta abusivo e demolizione altro immobile
- Iniziata da superedo73
- Risposte: 2
-
Asta - Sanabilità errata in perizia
- Iniziata da Paol8
- Risposte: 21
-
Aspetti critici delle vendite all'asta, leggendo le perizie
- Iniziata da zizou84
- Risposte: 17
Le Ultime Discussioni
-
Titolo abilitativo non riscontrabile presso archivio del comune
- Iniziata da JO MARCH
- Risposte: 2
-
Acquisto immobile con lastrico
- Iniziata da Sere89
- Risposte: 26
-
Rogito oltre la scadenza
- Iniziata da utente_romano
- Risposte: 36
-
-
Detrazioni fiscali per bonus ristrutturazioni per chi non fa il 730
- Iniziata da rola
- Risposte: 1
-
Compenso per chiusura locazione, comodato e relativa registrazione?
- Iniziata da LiberoStella
- Risposte: 1
-
Diritto di uso ascensore condominiale
- Iniziata da VittoriaRosina
- Risposte: 6
-
-