Polizza Donazione sicura

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DiegoE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera,
Immobile acquistato con compravendita, il venditore aveva il 50% per acquisto e l'altro 50% lo ha ricevuto in donazione dal coniuge. Per una futura vendita è sempre possibile fare polizza donazione sicura? Nel fare il preventivo come valore immobile bisogna inserire il 50% del prezzo a cui è stato venduto?
 
devi sentire la banca che concederà il mutuo all'acquirente, se non faranno muto il preventivo deve essere sul 50 % del valore in quanto è quella parte gravata da donazione.
 
allora si il valore è sul 50% devi anche fornire i termini della donazione, non è piu impugnabile se sono passati 20 anni dalla donazione o 10 anni dalla morte del donante, è chiaro che se i termini spireranno presto il costo sarà piu basso se appena fatta piu alto. se il donante è ancora in vita potresti sentire il notaio per far intervenire all'atto anche il donante.
 
sgaravagli ha detto:
allora si il valore è sul 50% devi anche fornire i termini della donazione, non è piu impugnabile se sono passati 20 anni dalla donazione o 10 anni dalla morte del donante, è chiaro che se i termini spireranno presto il costo sarà piu basso se appena fatta piu alto. se il donante è ancora in vita potresti sentire il notaio per far intervenire all'atto anche il donante.
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In che senso far intervenire il donante?
 
nel senso che firmerà anch'egli l'atto notarile, in passato i notai lo permettevano oggi non ne sono sicuro, prova ad interfacciarti con lui e senti cosa ti dice!
 
Il problema è che il donante ha ceduto il suo 50% al donatario (che era già titolare del 50%) . Donatario che a sua volta ha ceduto al soggetto A che deve vendere al soggetto B che vuole appunto assicurazione
 

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