Asta , perizia errata

marco tartari ha detto:

i privati adesso partecipano in massa e spesso acquistano a prezzi +alti del mercato stesso!

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cristian casabella ha detto:

Proprio l'anno scorso ho seguito 2 aste per 2 bilocali vicino a casa mia, ovviamente ho letto bene il tutto e sono andato a fare una visita col delegato (ci saranno state una quindicina di persone)
Il prezzo di libero mercato era intorno ai Euro 200.000, asta (la terza se non ricordo male) con offerta minima di Euro 140.000
Abbiamo rilanciato fino a Euro 168.000 per tenerci un margine di eventuale guadagno su rivendita, è stato assegnato a Euro 230.000 (con abusi da sanare)

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marco tartari ha detto:

Bella riflessione

- nelle aste si raccomanda sempre di prendere visione della perizia , tale documento è essenziale capire il valore e le caratteristiche che bene venduto .
- nella perizia esiste sempre una dicitura che mette al riparo il perito da eventuali difformità e costi .

- Quando partecipi a un’asta non sei sicuro di aggiudicartela , le probabilità sono ca del 20% , quindi non puoi spendere soldi con un tecnico per approfondire , ma devi fidarti della perizia , se la perizia nasconde errori grossolani per imperizia grave del CTU io danno per l’acquirente incolpevole è grave.

- Se addirittura ti vendono un bene totalmente diverso da quello descritto , allora le ASTE immobiliari sono pericolose e da evitare.

- Molti Nick sostengono che le aste vengono aggiudicate a prezzi molto inferiori del mercato , ebbene tale mito va sfatato , i privati adesso partecipano in massa e spesso acquistano a prezzi +alti del mercato stesso!

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Michela_ ha detto:

Però alcune aste sono deserti, a maggior ragione su quei immobili con difformità difficilmente un privato si presenta…

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brina82 ha detto:

Con difformità che spesso restano e l'immobile poi te lo dai in faccia.

Una volta a un CTU cretino domandai perchè non avesse evidenziato alcune difformità.

Risposta del cretino: non è un problema, perchè all'asta si può vendere.

E lì mi si è chiusa la vena.

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