roberto.spalti

Gentile Sig. Roberto,
Ho visto che Lei è molto preparato sulla normativa vigente in materia di catasto. Le sarei molto grado se potesse darmi un parere sul mio post:
http://www.immobilio.it/f21/nota-dell-agenzia-territorio-10569/#post105832
La ringrazio in anticipo

Ciao Roberto,
mi piacerebbe ricevere una tua risposta al post che ho aperto ieri.
Ti stimo molto.
Kalina

ciao roberto,visto che sei bravo in questo puoi dirmi chi e colpevole della mia situazione,io ho comprato nel 2005,la casa e stata accatastata nel 1987,il mio vicino ha comprato nel 1990 l'altra porzione della b.familiare,il venditore nn vule sapere nulla.Mi sono rivolto al tecnico che ha accatastato e mi ha rubato 500euri senza traslare la casa.Ora ho capito che il compito e molto piu dificile xche' ci sono 2 atti da retificare.Scusami pero' io in tutto questo vedo nn buona fede ma truffa.Puoi darmi consiglio come comportami. grazie carlo franzetti

Ciao Roberto mi spiegheresti in cosa è stato modificato il mio messaggio(io non vedo alcuna modifica) e perchè?

grazie mille
Antonio

Salve sono un venditore e devo firmare un preliminare di compravendita per un immobile di mia proprietà, l'immobile presenta queste problematiche:
1) il piano seminterrato dal progetto approvato al comune si poteva realizzare un box di mq 18 con restante area tecnica, ma questa è stata chiusa
2) il piano terra nelle piantine catastali ci sono 2 ambienti e il bagno, ma in realtà è unico ambiente in quanto tramezzi non li ho creati
3) il primo piano è A/2 ed è ok
3) il sottotetto non è accatastato e sul progetto è volume tecnico, ma di fatto c'è anche una scala che porta appunto al sottotetto
La domanda è questa l'acquirente sa tutto e lo ha visto e si è accertato anche di tutti i documenti e vuole procedere e mi ha detto che le spese tecniche da sostenere li affronterà lui.
Come devo tutelarmi nel preliminare? visto che le planimetrie non sono rispondenti allo stato di fatto dei luoghi? come devo descrivere il fabbricato nel preliminare? Posso garantire la regolarità urbanistica?

Già, ma il giochino si è rotto, mi pare... ora verranno fuori diverse situazioni e bisogni ch enoi isamo abituati da sempre a risolvere e considerare... ma mi pare ch esi scelga SEMPRE la via più semplice e meno corretta nei confronti delle garanzie alle parti... ma dico io, cosa cambierà riscuotere al compromesso DOPO aver visto che tutto è a posto, dato che ora diventa praticamente obbligatorio controllare???

MAh!

grazie per avermi confermato quanto già sapevo

Ciao Roberto la segui Piombino?