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Antonello, ti chiedo un altra informazione: la caparra che ha in mano il locatore è costretto a ridarmela in caso di subentro nel contratto d'affitto di un nuovo conduttore ? Grazie.

Volevo un chiarimento/consiglio sulla liberatoria. Se non dovessi ottenerla dal locatore (per qualsiasi motivo) che cosa mi consigli di fare per tutelarmi da eventuali morosità del nuovo conduttore ?

Ho da poco oltrepassato il 5° anno e sono entrato nel 6°. Siccome la disdetta avrebbe dovuto mandarmela 12 mesi prima, penso che ormai non me la potrebbe mandare più. Giusto ? Se per qualsiasi motivo non dovessi ottenere la liberazione, fino a quando sarei corresponsabile dei pagamenti del nuovo...

Grazie mille Antonello, ma per evitare il blocco da parte del locatore come bisognerebbe comportarsi ? E ancora, se non si riesce ad essere liberati dal locatore, fino a quando mi porterei dietro il "fardello" del nuovo conduttore che paga o non paga ? E ci si può tutelare in qualche modo ?

Salve a tutti ! Dopo 5 anni di lavoro, con fatturato sempre in crescita, sto valutando la cessione dell'attività di ristorazione per questioni famigliari. La mia è una ditta individuale con partita IVA. Mi sono accorto solo ora (ero ancora ingenuo e inesperto) che in un punto del contratto sta...