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Un notaio serio dovrebbe fare sempre le verifiche ventennali sulla proprieta' specialmente se l'atto e' pubblico però in atto potrebbe essere inserita una clausola con cui le parti o la parte acquirente dispensa il noatio da fare tali ricerche. Di solito non c'e' scritto che il notaio dichiara...

Si d'accordo del notaio ma in pratica puo non essere cosi.Ad esempio se un notaio non consiglia di trascrivere un prelimare non puoi dire che è un fuorilegge pero' non fa di tutto per tutelare acquirente quindi la regola secondo me è scegliere il notaio di fiducia. E poi cosa si risparmia (500...

trascorso il termine ti verra' trascritto il pignoramento in conservatoria sulla casa quindi se riesci a trovare l'acquirente verra' tenuto conto dei soldi che devi dare ... i tempi prima che vada all'asta possono essere anche 2 anni poi bisogna vedere potrebbe essere anche che all'asta...

Anche secondo me bisogna vedere cosa e' scritto nel prelimare ma se c'e sccritto che ti impegni ad acquistare l'immobile nello stato di fatto... la vedo dura per il muro di cinta discorso diverso puo' essere per l'eternit. Se non trovi accordo con il proprietario considera i tempi e le spese per...

si e' vero nel preliminare avete indicato quel notaio ma se avanzi la proposta di cambiare notaio al venditore e lui e' d'accordo (perche' no!) vi recate dal tuo nuovo notaio e modificate il preliminare

Anche secondo me è sempre meglio scegliere un notaio di fiducia estraneo al venditore per essere sicuri che il noatio faccia solo interesse acquirente.