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Se non vi piacesse, non fareste nemmeno una proposta . A me però pare riduttivo fare una proposta avendola vista una sola volta. Comunque, se l'agente vi ha detto che 145/146 sarebbe ragionevole, io non offrirei meno , se non un paio di mille euro. Puoi provare a tastare il terreno, si. Anche...

👍👍

Capita anche a me, purtroppo

Ha ragione il notaio, anche se poteva dirtelo prima , e 800 sono un po’ più del normale; di solito il costo per la trascrizione dell’accettazione tacita dell’eredità è sui 5/600 euro. Ma io pagherei, ormai, per evitare grane.

Con quale obiettivo ? A meno che tu abbia paura che i tuoi non paghino più l’affitto, e il proprietario chieda i soldi a te, non mi pare serva a nulla. Quando avrai traslocato trasferirai la residenza , come è normale.

E' così, ma sei a buon punto. Però ti tocca ancora attendere un po'.

Ehi @PyerSilvio , tutto bene ? avevi nostalgia ? Era un po' che non mi citavi, vedo che lo fai anche quando non c'entro... :sorrisone: :sorrisone: :sorrisone:

Si, se il venditore, passato inutilmente il termine del 31 maggio ( effettivamente stretto), non volesse una proroga del termine stesso, siete reciprocamente liberi. Direi che, nel caso la proposta venga accettata, qualche giorno prima del 31 ti converrà informarti sulla pratica, e chiedere un...

Chiedi all’agente, dovrebbe averla. O perlomeno dovrebbe averla il tecnico che sta preparando la relazione.

Va abbastanza bene. Manca un accenno alla modalità di comunicazione al venditore dell’avvenuta delibera. Io preferirei scrivere , “invece di “In caso di mancata delibera per difformità del valore peritale stimato” , “ in caso di mancata delibera di mutuo per la cifra richiesta”. Ma niente di...

Pare che tu sia l’acquirente, ma non è chiaro a che punto sei della compravendita, cioè cosa avete già firmato, e cosa ti hanno promesso in vendita. Comunque non sei tu che devi preoccuparti di regolarizzare la casa, ma il venditore. L’unico modo per capire come sistemare le irregolarità è...

In linea generale un assegno dovrebbe essere già coperto appena emesso, per evitare qualsiasi rischio. In particolare, però, se l'agente rispetta le procedure, l'assegno va consegnato al venditore, in mancanza di condizione sospensiva, solo quando si forma il contratto preliminare, cioè quando...

Fatti spiegare ogni clausola che inserirete, e non firmare se c'è qualcosa che non ti è chiaro.

Bene; ma questo è un giudizio di massima, non una predelibera reddituale. Anche se, con le vostre entrate, pare decisamente fattibile. Pare che l'agente abbia la padronanza dell'affare, quindi direi che dovresti poterti fidare di quanto ti suggerirà. Diciamo che puoi chiedere se e quanto mutuo...

Io direi che preveda il rogito entro 5 mesi ( massimo 6, in funzione della durata della delibera) dalla data in cui hai l'ok al mutuo ( perché solo da quel momento il venditore ha la ragionevole certezza che tu comprerai davvero). La proposta accettata è gia un contratto preliminare; ogni...

Hai ragione, ma non sappiamo se il proprietario ha la necessità di vendere, o sta solo assecondando le speranze del postante, e non si sa nemmeno se hanno parlato di prezzo

Non potrebbe comprarlo come prima casa, cosa che potrebbe fare ( fondendo i due immobili), se comprasse da libero.

Cosa intendi per “non abitato” ? Se non ti ha riconsegnato l’immobile, il fatto che non ci abiti è abbastanza ininfluente .

E' evidente che, finché tu non avrai l'ok al mutuo, lui non potrà impegnarsi per il suo nuovo acquisto; potrà solo cominciare la ricerca. Se intende avere tempo 6/8 mesi da quando avrai la certezza di avere il mutuo, evidentemente rischiate di non trovare l'accordo, e forse la tua proposta sarà...

Purtroppo è proprio così. Come ha scritto @CheCasa!, dovrebbero negarti ok al mutuo per la somma richiesta, quindi dovrebbe valere la condizione sospensiva ( e saresti a posto, perdendo solo i soldi della perizia e della pratica). Poi attendi di avere da parte qualche euro in più, prima di...