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Tra consumatore e professionista. Non tra parti private di contratto preliminari ( che non c’entrano con il codice dei consumatori). cioè ? C’è poco da interpretare

Che fonti hai ? Se ti pare che l’agente abbia il polso della situazione, fidati dei suoi suggerimenti. Però se la casa ha un prezzo superiore alle tue intenzioni di spesa , potrebbe essere inutile andarlo a vedere.

Ti sbagli. L’articolo del link è riferito al contratto di mediazione immobiliare (cioè l’incarico): non al contratto preliminare , ancorché concluso con la mediazione di un agente.

Hai chiesto al notaio ? Per l’a/4 il calcolo si fa partendo dalla rendita catastale, e dipende se si acquista con agevolazioni o no ( ovviamente se acquisti tutto tu, non sarà possibile). Ma il notaio saprà darti i dettagli , avendo in mano i documenti. Molto più semplice che fare i conti di...

Esatto.

Secondo me non si compra una casa dopo averla vista solo una volta ( a meno che sia una casa così appetibile da rischiare che qualcuno si muova più in fretta). Quindi quando la vedi la prossima settimana osservala bene, fai tutte le domande che ritieni necessarie, e poi, se la casa ti sembra...

Si. Anche il promissario acquirente è considerato soggetto meritevole di questa facoltà, perché è di suo interesse poter verificare ( di persona o tramite suo tecnico) , la situazione urbanistica dell’immobile promesso in vendita.

Penso tu ti stia proprio sbagliando. Forse esiste diritto di recesso per la firma di un incarico di mediazione ( e non ne sarei tanto sicura, non ho mai dovuto approfondire). Certamente non esiste per la firma di una proposta di acquisto, se è irrevocabile. Se non è ireevocabile, la proposta può...

La planimetria comunale è la planimetria che correda il permesso/licenza edilizia presentato in Comune, necessario per poter costruire un immobile. Senza permessi, l’immobile sarebbe del tutto abusivo. Se invece è costruito in difformità al progetto presentato, o modificato in seguito...

Non si capisce dalle foto postate se c’è lo spazio per una siepe, sembra che sia tutto pavimentato, dalla tua parte vicino al confine. Peraltro, non so come il tuo venditore possa prendere impegni per il vicino, anche se parente, visto che gli toglieresti parecchia luce per alcune sue finestre...

Sarà un bello spettacolo , ma confermo l'idiosincrasia verso le benedizioni :risata:

Condivido, anche se faccio volentieri a meno della benedizione ( per non parlare dell’aspersione ). 😁😁😁

Perché ? Un buon agente non può che rispondere che, rivolgendosi ad un'agenzia seria, si vende con maggior serenità.

E quindi a che titolo ti fai i fatti altrui ?

Come detto, è presumibile supporre, fino a prova contraria, che abbiano usato un “normale” modulo per proposta irrevocabile di acquisto, come succede solitamente. Non mi pare questo il problema, che è, piuttosto, l’assenza di forma, di caparra, e di voglia di comprare 😉 Buzzurro ma capace, è...

1] per compravendere da privato tramite agenzia, si usano moduli per proposte di acquisto irrevocabili, che, se accettata e comunicata al proponente l’accettazione, cofigurano contratti preliminari propri, senza tante complicazioni e arzigogoli. 2] come è normale impensabile firmare a propria...

Si vede che chi te lo propone avrà degli incentivi ,se ti convince 😉

Tasso fisso. I tassi sono al minimo, in futuro possono solo salire. Con il variabile sarebbero guai.

Decisamente: ma forse il perito ha preso una cantonata.

Di solito Intesa fa prima la perizia, poi l’analisi reddituale. Probabilmente manca minimo un mesetto. Se è un mutuo per acquisto ,non accreditano nulla fino al rogito. Quando avrai l’ok, dovrai concordare la data con venditore , notaio e banca (compatibilmente con la data prevista nel...