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A milano per un trilocale sui 100 mq sono normali spese condominiali sui 3/4000 euro all'anno, anche in funzione dei servizi presenti ( portineria, giardino, cancello elettrico, ascensore...). Naturalmente un piano alto pagherà più di ascensore, un condominio con portiere tutto il giorno...

Non mi pare il caso, bisogna sapere gestire la vendita, non è così scontato . Meglio contattare altre agenzie, e scegliere quella che pare più in sintonia. Ma penso che al giusto prezzo anche l'agenzia attuale dovrebbe riuscire a trovare un acquirente.

Sarebbe saggio vedere l'ultimo consuntivo delle spese condominiali annuali; quelle mensili potrebbero cambiare tra mesi con o senza riscaldamento. Inoltre, dovresti sapere se ci sono i contabilizzatori per i caloriferi, e quindi la spesa si basa sui consumi effetti di ognuno, o il...

Si, se il venditore riconosce di aver fatto il danno dopo la chiusura della trattativa. Al fatto che il venditore doveva custodire il bene promesso in vendita con la diligenza del padre di famiglia. Però sarebbe meglio cercare un accordo prima del rogito. In effetti sembra quasi fatto apposta !

Normalmente , se il terrazzo è di proprietà, è compreso nella planimetria catastale dell’appartamento . Tu hai promesso di comprare un immobile descritto con terrazzo ? Spiega meglio, perché non si capisce molto bene quale sia il problema

Possibile, ma più difficile, nelle villette a schiera

Si, certo, lo avevi già scritto. Intendevo dire se il proprietario che vende è un privato, o è l'impresa che ha costruito. Immagino un privato, visto che la casa è del 2013, ma meglio capire. Ottimo; quindi, se non metti condizione sospensiva, l'unico rischio (limitato, se il prezzo non è...

Chiedi all'agente se ha i documenti necessari in ufficio: Atto di provenienza Planimetria catastale Visura ipotecaria Licenza edilizia Se si, sei già a buon punto. Fai tutte le domande che ti vengono in mente, e da come ti risponde cominci a capire se l'agente ti pare competente. Soprattutto...

Ma il postante non parla della casa in cui vive il padre, ma di quella in cui vive lui, che è del padre. Se ci sono due case, soldi, o altri beni, le soluzioni sono diverse.

Chissà... sicuramente non lo è la descrizione 😉

In effetti, sul "luminoso" ( secondo me sotto i rapporti aeroilluminanti minimi richiesti), e sulla presenza di due camere ( una non ha le dimensioni minime), avrei da ridire... :sorrisone:

Mi spiace per la tua parente. Purtroppo ignorare le cose non impedisce di subire le conseguenze delle proprie scelte improvvide.

Difficile che il proprietario cambi idea, se sotto una certa cifra non intende accettare. Ma se tu a quella cifra non arrivi, non andate da nessuna parte. Se pensi di poter fare una proposta "accettabile", secondo le indicazioni dell'agente, fissa 'sto appuntamento e firmala, anche prima della...

Va MOSTRATO l'ultimo consuntivo, o preventivo, con relativa ripartizione; così si vede la spesa annuale, e non ci si limita alle chiacchiere.

Umanamente capisco l'ansia da attesa, ma fino a che non c'è risposta, sollecitare resta inutile. Come detto, o è davvero superficiale, o ci sono altre trattative, tramite lui o tramite altro agente/agenzia. O il venditore è poco affidabile, e ondivago. Certamente puoi sollecitare l'incontro, se...

Se la proposta scade il 20, non c'era motivo di volerlo sentire e incontrare prima; di solito si aspetta, fino alla risposta. L'hai avuta in anticipo, anche se, per ora, è solo verbale, e sarebbe meglio aspettare il 20 per considerarti non impegnato. Che sai già che la proposta non verrà...

Potresti accordati che ti diano loro una somma , senza abbassare ufficialmente il prezzo. Tutto si può fare, o tentare di fare, ma il problema è che manca poco tempo, e farsi assistere da un professionista costa. L'agenzia si limita a scrivere un'informazione data dal venditore, che poi firma...

Mettere “non trattabile” non scoraggia i perditempo, soprattutto tra privati.

No, è l'unica cosa che possono fare i futuri eredi, prima della morte del donante. Non capisco proprio a quale azione legale ipotetica tu ti riferisci.

Concordo; un brindisi per il pregiato trofeo a @ab.qualcosa :sorrisone: