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Sì, il prezzo è la prima cosa, ma anche le altre cose vanno fatte con criterio, signor mio. Io farei inserire la condizione sospensiva proprio per evitare di dover saldare le provvigioni se l'immobile non è in regola e quindi non acquistabile.

Francesca, secondo me, se la proposta è vincolata da condizione sospensiva che non può essere soddisfatta, la provvigione non è dovuta.

Ti consiglio di far formulare dal notaio di fiducia una condizione sospensiva, che vincola la proposta al buon esito dei vari controlli.

Non tutti lo sanno poiché non tutti sono ferrati in materia. Lei, signor @PyerSilvio, dovrebbe assumere una bella dose d'umiltà, poiché lei non sa nemmeno dove sia di casa.

In questa fattispècie la prelazione non è dovuta.

Ma no! !! Rivolgiti ad un tecnico. L'importante è farlo in urbanistica, il catasto viene successivamente.

https://www.cosadicelalegge.it/inquilino-non-paga-laffitto-e-adesso-e-anche-morto/

Per quanto mi riguarda, se la servitù è stata indicata nel rogito, è esistente e il proprietario la deve rispettare.

Io, da privato, ritengo che tutto, nel vostro mestiere, sia particolarmente incerto ed improbabile. Bisogna avere un'ottima competenza lessicale e comunicativa e bisogna sempre restare aggiornati.

Ci tenevo a farlo presente.

Però leggi questo estratto: TASSAZIONE DELLA PLUSVALENZA DA CESSIONE DI IMMOBILI: IRPEF O IMPOSTA SOSTITUTIVA? Una volta determinata la plusvalenza da cessione di immobili, secondo la modalità appena vista, dobbiamo capire qual è la modalità di tassazione più conveniente. La plusvalenza da...

Se andrete in un'altra regione spostando la residenza, pagherete l'IMU.

Potresti denunciare il locatore all'agenzia delle entrate. Se fossi in te, inoltre, proverei a fare domanda per un alloggio popolare. Purtroppo, @francesca63, casi di questo tipo sono abbastanza comuni e in genere il locatario è costretto dalle circostanze o dalle difficoltà come dir si voglia...

Io ritengo che ci sia qualcosa sotto di cui non vi hanno imformato.

@Oana, prova a contattare l'agenzia per sondare il territorio e valuta le risposte fornite.

Leggi quest'articolo del codice civile. Tutto dipende dal tipo di condizione impostata. Ti lascio al testo: https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-xi/art1757.html

Se la condizione è vincolata al buon esito della perizia e il dieci Gennaio la perizia non è stata fatta, puoi anche ritirarti senza pagare provvigioni.

Dipende dal contenuto della condizione sospensiva. Se tu la riportassi, ti si potrebbe dare una risposta.

Italiano mio, ma dove sei finito??? Porta ausilio alla sgrammaticata signora!!!

Hai già richiesto il parere della banca??? Se non è favorevole, addio al mutuo!!!