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D'accordo, ma hai parlato di "un ricorso presso il Tribunale" da parte di una vicina, il chè presuppone che precedentemente ci fosse stato un contenzioso e che anche se quest'ultimo era stato chiuso con emissione di sentenza, la questione fosse ancora in ballo in quanto erano ancora aperti i...

Per quel che mi riguarda si.

Per praticità li tengo entrambi

Tutto si può capire e molto si può tollerare, ma la disonestà e la stupidità NO! In quanto alla schiettezza, è un pregio - difetto, sempre meno apprezzato al giorno d'oggi, ma a mio parere molto importante.

Guarda col mio precedente intervento non volevo essere offensivo, ma solo franco perchè ho voluto pensare che il tuo commento fosse solo frutto di superficialità e non di altro. Ora direi che il tuo modo di pensare e comportarti è assolutamente fuori luogo, dovresti solamente vergognarti! Un...

Se pensi che pagare una provvigione ad un agente immobiliare equivalga a pagare una tangente, mi chiedo perchè mai hai messo piede in un'agenzia immobiliare. Forse perchè in questo modo è più facile e veloce trovare l'immobile giusto che fa al caso tuo salvo poi accampare scuse per scavalcare...

Direi che chi ti ha venduto l'immobile NON poteva non sapere di quanto stava accadendo all'edificio e anche alla proprietà da te acquistata. Si tratta quindi di una compravendita effettuata senza rendere note circostanze fondamentali e determinanti, che quantomeno rientrano tra i vizi occulti...

La vendita della casa sarà possibile solamente se tutti i proprietari saranno d'accordo di vendere e firmeranno l'atto di vendita. A livello teorico ogni singolo proprietario può vendere la propria quota di proprietà, ma poichè si tratta di una "quota indivisa" e quindi non identificabile...

Declassare quel frustolo di terreno non mi pare una buona soluzione poichè andresti ad incidere negativamente sul valore dell'intera proprietà. Anche se si tratta di una piccola metratura, consente un aumento di volume al tuo immobile e visto in prospettiva di una vendita futura, aumenta il...

No. Solo le superfici interne dell'immobile.

I Mq. indicati in visura sono quelli relativi alle superfici interne dichiarati, quindi al netto di muri, balconi, ecc... Tuttavia mi pare esagerato il divario tra le due diverse metrature che hai tu (40 Mq. di differenza sono tanti); sicuro di aver misurato bene?

L'agenzia percepisce una provvigione sia dal proprietario dell'immobile, sia dall'inquilino, solitamente una mensilità per parte. Poiché lavora per entrambe le parti, deve tutelare entrambi, perciò il contratto deve essere equo, e contenere clausole "normali" e non devono essere inserite...

Direi che la formula da te indicata va bene.

Direi che è affittabile senza alcun problema. Il fatto che parte dell'edificio sia destinato ad uso artigianale non preclude nulla. L'appartamento è regolarmente accatastato come tale ovvero A/2 quindi locabile come abitazione e conseguentemente è possibile trasferirvi la residenza e registrare...

In effetti il mondo è strano e la gente stranissima. Se avete un amministratore condominiale è meglio che coinvolgi lui così che si attivi nei confronti del tuo vicino e perché regoli i rapporti.

Intanto ti invito a non generalizzare. Ammesso ma non concesso che tu abbia trovato un agente disonesto o poco corretto non significa che tutti lo siano. Definire "truffatori legalizzati" un'intera categoria mi pare una cosa fuori luogo che potrebbe avere anche delle rilevanze di tipo penale...

Perchè non avete concordato una percentuale di provvigione prima di iniziare le trattative? E' vero è che la CCIAA stabilisce delle percentuali, ma si tratta di "consuetudini locali" che possono essere derogate da accordi tra le parti. Quindi l'agente potrebbe chiederti qualsiasi importo a...

Avendo firmato entrambi una proposta avete gli stessi diritti sull'acquisto, indipendentemente da chi ha materialmnete versato l'acconto e pagato l'agenzia. Se ora la persona con cui hai firmato per l'acquisto andrà a stipulare da sola e/o sarà una terza persona a farlo la domanda è: perchè tu...

A parte i termini economici del contratto che potresti contrattare anche privatamente, direi che l'attività di un agente immobiliare sostanzialmente ti aiuta in due modi. 1) ti aiuta a trovare l'immobile giusto per te tra una marea di immobili posti sul mercato, facendoti risparmiare tempo...

Se paghi le provvigioni di entrambi (venditore e acquirente) direi che sei al sicuro. Tuttavia dovrai farti specificare per iscritto che incassando le somme concordate loro si ritengono pienamente soddisfatti e non dovranno avere o pretendere null'altro né da te né dall' acquirente. Solitamente...