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E in tutto questo il tuo avvocato non ti ha suggerito di prendere la residenza nell'appartamento in questione e "entrare" nel suo stato di famiglia? Era l'unica possibilità che ti avrebbe "garantito" il subentro nel diritto di tua madre. Se non lo ha fatto: gai scelto un "ottimo avvocato" se...

Anche se il contratto è in cedolare, la presenza del garante è sottoposta a tassazione fissa pari ad € 200,00 (non il contratto che comunque è esente da imposte di registro e bolli, in quanto in cedolare), ma per effetto della garanzia.

Può darsi, anzi ti sbagli ! Ma di certo nel tuo caso sono tante le cose che non conosci e di cui continui a parlare; l'abc ad esempio !

Che è quanto le Banche e lo Stato fanno !!!! Quindi si prostituiscono ! :risata::risata::risata::risata::risata: E le maitresse di Banche e Stato chi sono? :risata::risata::risata::risata::risata:

Premesso che benchè io svolga l'attività da ormai 38 anni, non mi sento un "prostituto", vorrei farti presente che ciò che tu scrivi in merito all'attività dell'agente immobiliare è molto (ma decisamente molto assai) riduttivo e semplicistico. Forse non te ne sei accorta o semplicemente non lo...

Stando alle tue precedenti esperienze (che nulla c'azzeccano col settore, neppure quella in Alpitour) e al tua attuale approccio (direi che pensare d'essere un truffatore o un Testimone di Geova, è decisamente errato e fuori luogo, primo perchè non stai imbrogliando nessuno, ma stai cercando...

Hai in "gran parte" ragione. Soprattutto, l'APE deve essere disponibile "al momento della publicizzazione dell'immobile" quindi già da adesso. Chiedi di ricevere l'APE "nuova" (occorrono 7 - 8 giorni per averla) prima di sottoscrivere una proposta d'acquisto.

Premesso che sei liberissimo di pensare come e a cosa credere, compreso trovare "discutibile" il mio tono, e premesso che non credo d'avere scritto fesserie o insultato "gratuitamente" nessuno (almeno che non lo meritasse o se la fosse cerata) direi che tu confondi l'essere chiari e diretti con...

Chiedo scusa per la svista e chiedo scusa all'utente che ha aperto la discussione. La risposta fornita e il suo senso, rimangono comunque valide specialmente per coloro che si credono furbi e svegli, ma altro non sono che "pidocchi rifatti" o se preferite "genovesi" dal proverbiale braccino...

La tua citazione era evidentemente riferita agli agenti immobiliari e non hai proprietari degli immobili. I proprietari degli immobili non essendo agenti, non hanno le competenze, le capacità, le conoscenze, l'esperienza e la struttura degli agenti immobiliari (anche se credono di avere tutto...

Se leggi "bene" cosa ha scritto l'utente non è questo il caso (in merito alla questione "caparra"). Non si tratta di una somma versata in anticipo rispetto alla firma del contratto, cosa che in questo caso potrebbe giustamente essere una "caparra" che poi alla firma del contratto viene...

Concordo con chi mi ha preceduto. Premesso che gli agenti immobiliari che si propongono a costo "0" si qualificano da soli, ovvero si presentano come dei perfetti spiantati e pertanto li eviterei come la peste, nulla vieta ad un agente immobiliare di lavorare gratis. Fatti rilasciare una...

Direi che la sola sostituzione degli infissi esterni (non accompagnata da una totale e profonda ristrutturazione) di per sè non aumenta il valore dell'immobile, al massimo al momento della vendita, sarà un "ostacolo" in meno per poter concludere. Il "guadagno" tuo potrebbe consistere nel...

Così potrebbe andar bene, specificando che l'assegno verrà ricevuto e incassato a titolo di "caparra confirmatoria". Ho letto che la sospensiva per il mutuo sarebbe fino alla fine di gennaio 2024. Se tale è il termine direi che è eccessivamente lungo !!!!!! Un mutuo normalmente viene deliberato...

Normalmente l'assegno ricevuto a titolo di "caparra" in presenza di una clausola sospensiva rimane in deposito presso l'agenzia fino al verificarsi della condizione oggetto della sospensiva, poi viene consegnato al venditore. Nel tuo caso, perciò, l'assegno dovrebbe esserti consegnato nel...

Concordo con francesca63, tuttavia aggiungo (fermo restando che tu sei libero di fare esattamente come credi) che non affitterei al soggetto di cui scrivi neppure con 2 garanti. Una madre sola con figli minori, la "butti fuori di casa" solamente dopo aver perso il fegato, sputato la bile e...

Premesso che in foto si vede una vasca da bagno collocata in una stanza dal soffitto "basso", presumibilmente priva di abitabilità e comunque non accatastata come "bagno", direi che si tratta di "condensa" affiorata in corrispondenza delle travi in cemento armato. La causa è quasi sicuramente...

In relazione alla domanda 1) Direi che si tratta di "deposito cauzionale" e non di caparra. Ciò precisato, la somma può essere versata anche con bonifico bancario e se versata con assegno quest'ultimo andrà incassato (altrimenti rimarrebbe poco più che "carta straccia". In relazione alla...

Guarda caro che qui stiamo parlando del lavoro di professionisti (agenti immobiliari per inciso) e non di venditori i pentole, enciclopedie corredi, aspirapolveri, ecc.... Queste ultime cose, spessissimo si acquistano basandosi sull'emozione del momento e sotto pressione, proprio perchè il...

A Milano non saprei, puoi informarti riguardo a ciò che chiedi sentendo direttamente l'ufficio competente della CCIAA Da noi a Forlì, è possibile andare come spettatori a seguire le prove scritte e orali, di altri. Sempre da noi, la prova orale segue immediatamente quella scritta per coloro che...