Risultati della ricerca

Più che non fidarsi mai direi a concedere la giusta misura di fiducia "a chi se lo merita" e non a chicchessia e incondizionatamente.

Vero, ma se l'agente è impreparato, non competente, inaffidabile o poco serio è molto meglio cambiar casa.

Ovvio. Ma non farle può precludere alcuni vantaggi. 1) Un migliore servizio alla clientela perché oggi posso avere io l'immobile che fa al caso del tuo acquirente e domani viceversa. 2) Una maggiore crescita professionale individuale e di categoria. Da ciò ne deriva che le collaborazioni...

Mi riferivo ad esempio al fatto che troppo spesso si vedono trattative dove sono coinvolti non 2 ma 3 o 4 agenti immobiliari, solo perché uno di loro ha l'immobile da vendere mentre dall'altra parte c'è un collega che ha portato un cliente ad un altro collega che a sua volta si è rivolto ad un...

Non è toccato a te perché non hai scelto con cura il professionista a cui affidarti. Non credo che se tu avessi necessità di rivolgerti ad un avvocato, ad un notaio o ad un ingegnere sceglieresti il primo che ti capita. Immagino invece che prenderesti informazioni sul loro conto, ad esempio da...

Non mi stavo riferendo a questo ovviamente e non capisco perché ti sei sentito chiamato in causa.

Come giustamente scrivi, c'è tanta, troppa disonestà (o come diremmo noi italiani, troppa furberia) sia tra i clienti sia tra noi. Proprio per questo c'è bisogno di regole chiare e certe e che qualcuno le faccia rispettare. Da alcuni commenti al tuo quesito avrai notato che in assenza di regole...

Direi proprio di si.

Problema complesso, delicato e annoso quello che tu sollevi. In realtà abbiamo troppi agenti immobiliari improvvisati, allo sbaraglio e in cerca di accaparrarsi l'uovo oggi, piuttosto che la gallina domani. Fintanto che tutti gli agenti non si siederanno ad un tavolo e si impegneranno nero su...

Fai tu le foto e chi s'è visto s'è visto.

Non so di quale violazione della privacy si parli. Magari visto che hai a che fare con un inquilino "poco collaborativo" evita di pubblicare foto dove si vede il logo e/o l'insegna del negozio. Per il resto direi che non c'è alcuna violazione della privacy, ma solo fisime mentali.

Se l'agente ti sembra una persona seria direi che in poco tempo dovresti risolvere. In caso contrario rivolgiti ad un avvocato.

Direi quindi che si tratta di una proposta "incompleta". Stando così le cose, penso che la proposta sia decaduta nel senso che non è più vincolante per nessuno. Deve essere riformulata, questa volta prevedendo un termine di decadenza (data del compromesso ad esempio e/o indicazione di un termine...

Ovviamente la fattura deve essere quietanzata e/o in alternativa contenere l'indicazione di avvenuto pagamento; quindi se non contiene nulla di tutto ciò meglio che passi in agenzia a farti apporre una firma e/o timbro di ricevuta. In merito all'altra somma (l'acconto), se oltre alla provvigione...

Direi che è molto meglio aspettare l'approvazione del mutuo (anche se ti hanno detto che passerà al 99,9%). Avendo accettato la tua proposta "subordinata all'approvazione di un mutuo" la proprietaria è vincolata a te. Immagino che nella proposta sia indicato un termine entro il quale fare il...

Innanzi tutto un contratto di locazione pluriennale, va registrato ogni anno e non solo in occasione della prima registrazione e della proroga. Comunque, se non erro la sanzione è pari al 3,75% Tale percentuale va conteggiata sulla somma dovuta per la registrazione annuale. Ad esempio (è solo...

Secondo me potrebbe starci l'appropriazione indebita.

Direi che dipende molto da ciò che è scritto sulla proposta, ovvero sui termini e le condizioni per la consegna dell'assegno alla proprietaria dell'immobile, anche se nel tuo caso (almeno per come hai raccontato) non appare corretto consegnare l'assegno alla proprietaria visto che la proposta è...

Avendo fatte le volture a tuo nome con le "vecchie" letture i consumi anche se minimi verranno addebitati a te. Avresti dovuto fare le volture con le letture aggiornate. In quanto alla caldaia del riscaldamento, la prima pulizia deve farla fare il proprietario dell'immobile (fornendoti poi la...

A grandi linee non dovrebbe cambiare l'importo delle spese condominiali sia che l'immobile venga occupato da 1 o 2 persone. Le spese vengono conteggiate in base alla quota dei millesimi dell'immobile rispetto all'intero condominio. Unica variante potrebbe essere il consumo dell'acqua. Bisogna...