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Diciamo che il notaio avendo fatto le visure ipotecarie e conseguentemente visto l'esistenza di un mutuo non ancora estinto e/o saldato, avrebbe dovuto accertarsi sull'entità del residuo debito, chiedendo al venditore un prospetto bancario dal quale vedere: 1) l'importo del debito residuo e 2)...

Mettiti in contatto col notaio e senti a quanto ammonta il debito residuo. Molto probabilmente il debito restante è minimo quindi non fasciarti la testa prima del tempo. In ogni caso, fai fare il controllo così ti metti tranquillo.

Se il contratto è arrivato a fine locazione (6 anni + 6 anni) direi proprio di no. Non preoccuparti, succede.

Direi che ti conviene attendere la risposta della banca in merito alla tua richiesta di mutuo, dopo di chè se la risposta è favorevole, potrai fare il compromesso- Molto meglio fare il compromesso dal notaio, a tua tutela, poichè non tutti sono in grado di stipularne uno correttamente e in...

Il reddito derivante da locazione, essendo il conduttore una ditta (e quindi con contratto ad uso foresteria non soggetto a cedolare secca) andrà ad accumularsi ai tuoi redditi (busta paga e/o reddito da lavoro autonomo), e tassato in base agli scaglioni di appartenenza complessivi. Per quanto...

Potete fare tutto anche qualche giorno dopo al 1° febbraio. Avete 20 giorni di tempo per chiudere il contratto, ma direi che in questo caso non serve fare nulla perchè scadrà normalmente al 31.01.2017 per finita locazione. Quindi dovete solo stipulare il nuovo contratto e registrarlo (entro 30...

Innanzi tutto avresti dovuto pensarci PRIMA di stipulare il compromesso e versare una caparra. Adesso, visto che nessuno l'ha fatto prima (tu, agente immobiliare -se c'era- e/o notaio) puoi fare una visura ipoteche, dalla quale potrai vedere l'importo del mutuo iniziale, con che banca è stato...

Dipende da quanto è celere il Tribunale a cui ti rivolgi. Io ho una situazione analoga qua a Forlì, e l'avvocato mi dice che ci vorranno 3 - 4 mesi circa per ottenere il nulla osta dal Tribunale (presentando ovviamente la documentazione attestante che il debito è stato estinto e che il creditore...

Ottenere una visura ipotecaria richiede al massimo mezza giornata di tempo. Prenditi tutto il tempo necessario per le opportune verifiche, prima di firmare; dopo potrebbe essere tardi.

Credo che la lingua italiana sia tale (o almeno dovrebbe) essere tale per tutti. Ho detto due cose diverse in base a due diverse possibilità: 1) Che se il bando d'asta non prevede che l'immobile venga consegnato libero a cure del tribunale, chi si aggiudica l'immobile dovrà iniziare una lunga...

Non sono informazioni sbagliate, ma realistiche. Diversi mesi fa un mio conoscente ha acquistato un immobile all'asta, occupato dall'esecutato, ecc.., ecc.. Ad oggi l'esecutato è ancora in casa, nonostante gli si stato più volte intimato di andarsene, e nonostante un primo e un secondo...

Il problema è che in generale la gente non cerca di capire se ha a che fare con persone serie, affidabili e competenti, e da quanto tempo esercitano l'attività. Le persone rimangono abbagliare dalla pubblicità. Vedono continuamente in Tv e in altri posti, un determinato logo e concludono che...

Se il bando d'asta prevede questo bene. Tuttavia lo sgombero non è comunque immediato, e si devono mettere n conto ritorsioni da parte dell'esecutato.

Il contratto ad uso foresteria è soggetto al pagamento delle imposte di registro e bolli, inoltre il reddito derivante da tale locazione si accumula agli altri redditi per la tassazione. In contratto in cedolare secca non paga alcuna imposta di registro, nè bolli, ed è soggetto a tassazione...

Garanzie direi nessuna. Se l'esecutato non se ne andasse, spetterà al nuovo proprietario intentare causa per ottenere il rilascio dell'immobile. Tieni presente che stiamo parlando di una causa civile, lunga e costosa. Ma sopra tutto tieni presente che l'esecutato già avrà il dente avvelenato per...

Direi praticamente nessuno. L'unico vantaggio, se così vogliamo chiamarlo, è che in caso di morosità potrebbe fare causa ad una ditta per il recupero delle somme. Si presume che una ditta abbia da rimetterci a farsi far causa. Ciò renderebbe "più sicuro" il proprietario dell'immobile circa il...

Potresti scrivere quanto segue: io sottoscritta ........................... ricevo da ................... la somma pari ad € ...................... a titolo di rimborso della equivalente somma da me versata in data ................ al Sig........................... proprietario dell'immobile...

Percentuale del 5 % all'agenzia è legittima ma decisamente alta. L'assegno da versarsi a titolo di caparra rigorosamente intestato al venditore e non all'agenzia. E sopra tutto, prima di firmare la proposta pretendi le informazioni e i chiarimenti che ti servono e leggi attentamente il modulo.

Una proposta d'acquisto che possa essere revocata sarebbe un semplice pezzo di carta straccia senza alcun valore, tanto varrebbe risparmiare carta, tempo e magari cambiar lavoro!

Si può intestare prima e dividere poi, oppure e sarebbe meglio, dividerlo prima e poi ognuno si intesta la sua parte.