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Puoi chiedere alla banca di emettere due assegni e/o fare due bonifici distinti; uno a favore del venditore ed uno a tuo favore.

Direi che questa NON è un'accettazione, ma semplicemente una delega e/o autorizzazione a condurre trattative.

Per essere fattibile lo è, ma direi che 10 anni sono lunghi e tutto potrebbe accadere (non per portare sfortuna). Tieni presente che nell'atto di vendita fatto come hai indicato tu andrà scritto che il prezzo è stato interamente pagato, quando non è così. E se per qualche ragione tua moglie...

Direi che la vendita del tuo immobile è legata a vari fattori tra cui: la zona, lo stato di conservazione, e il prezzo richiesto. Perciò non è possibile dirti se e quanto riuscirai a vendere il tuo immobile. Nelle operazioni di compravendita come quelle da te esposte, direi che è sempre meglio...

La provvigione è concordabile tra le parti per contrattazione. Solo in caso non ci sia un'accordo (ovvero una richiesta di una certa entità, accettata dal cliente) valgono le tariffe della C.C.I.A.A. di appartenenza. Nel tuo caso evidentemente l'agente ti ha chiesto una provvigione e tu l'hai...

Un bilancio direi che non serve a nulla, visto che l'attività è cessata da oltre 1 anno. Il tuo cliente deve acquistare le sole attrezzature, procurarsi la licenza e iniziare da zero.

Si ma il punto è: tu hai una copia della proposta? e cosa c'è scritto in merito?

Diciamo che un suo rifiuto la direbbe lunga sulla trasparenza e l'imparzialità del suo operato. Sarebbe disdicevole e scorretto da parte loro, ma alla fine cosa potresti farci? P.S. Vedi se è associato a qualche sindacato (FIMAA, ANAMA, FIAIP) e se proprio vuoi toglierti una soddisfazione, ma...

In assenza dell'esibizione spontanea dei documenti, da parte dell'agenzia, puoi fare davvero poco. Intendiamoci è un tuo diritto prendere visione di tutte le carte esistenti. O cerchi di chiuderla bonariamente la vertenza oppure devi "forzare" l'agente ad esibire i documenti e puoi farlo solo...

Concordo.

Il consiglio ti è stato dato da più colleghi, e tutte le precisazioni e i distinguo circa la tua inesperienza nel campo della vendita le hai fatte solo ora. Comunque, e credo di non scrivere solo per me ma anche a nome degli altri colleghi, nessuno aveva intenzione di offenderti; se...

Direi che il conduttore ha il diritto di prelazione non solo se alza l'offerta, ma anche a parità di prezzo e condizioni. Comunque, puoi vedere se il tuo acquirente è disponibile a rialzare e se lo fa ridare nuovamente comunicazione al tuo inquilino. A trattativa conclusa, prima di liberarti del...

Non ho risposto perchè lo hanno già fatto i colleghi prima di me. Se però vuoi anche il mio di parere, direi che è meglio se vai di persona ed esegui almeno le visure ipotecarie (almeno dalle mie parti -Forlì- alla fine è più comodo e celere così).

Potrebbe essere l'occasione buona per imparare a fare le visure e a capirle. Perchè non ti fai assistere da una persona esperta almeno le prime volte?

Peccato che tra le "circostanze conoscibili" rientri anche l'onere (consigliatissimo anche a tutela dell'agente) di effettuare almeno le visure ipotecarie (in quanto si tratta di pubblici registri, e quindi fonte di informazioni indispensabili per la sicurezza dell'affare e dell'acquirente, e...

Senza voler essere offensivo nei confronti della collega, direi che questo è uno dei più grandi problemi della nostra categoria. Ci sono tanti, troppi agenti impreparati e assai poco professionali e questo fa sorgere seri dubbi sulla necessità di rivolgersi ad un agente immobiliare e sull'entità...

L'agenzia può dire ciò che vuole ma resta il fatto che ha mancato di correttezza e professionalità, per non parlare della conduzione anomala e scorretta della trattativa. Sulla base di quel che scrivi non sò se potrai ottenere qualche cosa dall'agente, ma di sicuro, sulla base del mio precedente...

Un altro vantaggio derivante dall'acquistare un immobile da ristrutturare, è che ovviamente puoi decidere se e quali interventi fare, il tipo di finiture e quindi personalizzarla secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Questo fattore unito al vantaggio fiscale direi che rende appetibile...

Dal tuo racconto mi sembra di capire che non sei stato "formalmente" invitato a sottoscrivere il rogito notarile, e che nel frattempo il proprietario con la complicità dell'agenzia ha venduto ad una terza persona. Ciò è accaduto, perchè come tu racconti, non hai rispettato il termine fissato...