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Direi che non ti hanno fatto perdere tempo e come tu stesso scrivi, "provare non costa nulla". A volte si "prova" prorpio perchè nel corso del tempo le persone possono cambiare idea o mutare le proprie aspettative o richieste. Forse per il motivo che ti hanno detto , o forse per un'altro...

Dai non scherziamo !!!! Francesca concordo con te, in linea di massima, su quanto scrivi. Se l'agente si rende conto che "probabilmente" il cliente non ha capito qualcosa, è meglio chiarisca e si accerti che tutto sia chiaro, specialmente per quanto concerne questioni importanti (irrevocabilità...

Suggerimento accolto. Quesito inserito.

Riporto di seguito un test da sottoporre ai potenziali nuovi clienti dell'agenzia. Che ne pensate cari colleghi? :risata::risata::risata: Agenzia Immobiliare …........ Test di ammissione a “cliente dell'agenzia” 1) Lei segue trasmissioni TV con storie di agenti immobiliari? 2) Ha già cercato...

Dispiace che tu non sia d'accordo e dispiace essere stato "forse" frainteso. Secondo la mia esperienza (ma non solo la mia) almeno dalle mie parti (Romagna) negli ultimi anni hanno superato l'esame e quindi ottenuto l'abilitazione, una marea di somari (perciò di somari patentati stiamo...

Ti sbagli: per essere "imprenditori" basta aprire una partita IVA, invece per essere imprenditori di successo o se preferisci in grado di avere "soddisfazioni" dal proprio lavoro e per svolgere un'attività in modo serio ed efficace, servono competenze, quindi; occorre ben altro ! Per certi tipi...

Caro Luca direi che partiamo decisamente male. La tua domanda la si può intuire, ma se non chiedi e ci dici cosa vuoi sapere di preciso sarà un pò difficile risponderti non trovi? Se dovessimo limitarci a rispondere in base alla chiarezza del quesito personalmente ti direi: lascia perdere ! In...

Certo che si. Optare per il regime agevolato definito "cedolare secca" o meno, o uscirne in un secondo tempo è una scelta esclusivamente del locatore.

Se non hai davvero firmato nulla (non hai firmato la proposta irrevocabile d'acquisto) nulla devi al proprietario e nulla devi all'agenzia. Una proposta non firmata non ha alcun valore. E una proposta firmata ma senza che ci sia anche un assegno versato a titolo di caparra, vale poco (ma vale)...

Direi di si ! Le certificazioni sono una cosa, la fattura un'altra ! (2 cose ben diverse) Ovviamente sono valide se timbrate e firmate e in corso di validità (10 anni dal rilascio).

Direi che la "consuetudine" è ben diversa dalle tue aspettative (aspettative evidentemente NON realistiche) e il tuo ultimo intervento spiega il comportamento dei colleghi con cui hai avuto a che fare; evidentemente ti hanno preso per rompiscatole. Le verifiche di cui parli, in quanto...

Premesso che la tua richiesta e la tua sensibilità sull'argomento sono legittime, direi che difficilmente un qualsiasi agente immobiliare potrà essere informato su quanto chiedi poichè devi ricordare che l'agente immobiliare sostanzialmente "media tra le parti " con l'intento di "concludere un...

La provvigione, da entrambe le parti, in caso di conclusione dell'affare, spetta a te e non all'agenzia che ora ha l'esclusiva, e questo per ovvie ragioni. Ora il problema è costituito dal fatto che il venditore è "vincolato" con una terza agenzia da un incarico in esclusiva. Hai due...

Fermo restando che tu "potevi" essere in buona fede, fino a che non ti sono state date risposte, direi che ora non hai scusanti. Se DAVVERO ti interessa l'immobile, prendi appuntamento con l'agenzia o recati in ufficio da loro per richiedere le informazioni che ti servono. Se l'interesse...

Vedo che dopo 3 pagine di discussioni ancora state brancolando nel buoi e vi state annegando in un bicchiere d'acqua. Trovo che la situazione descritta dall'utente si possa riassumente con questa semplice ed umile analisi: 1) Agente immobiliare superficiale e con scarsa professionalità...

Direi che è un pò difficile rispondere alla tua domanda sulla base di semplici foto. Per poterti rispondere bisognerebbe vedere di persona l'immobile e rendersi conto dello stato del solaio; molto meglio sarebbe se tale verifica fosse affidata ad una persona competente e del settore (ingegnere...

La "cedolare secca" è sempre applicabile per le locazioni abitative a patto che tutti i contraenti (locatore e conduttore) siano privati (e non partite IVA) e tutti i locatori optino per tale imposizione/agevolazione fiscale. Detto ciò, il numero di vani, l'importo del canone e/o la località in...

Se l'esclusiva scade il 30 Settembre (e non 30 ottobre come hai scritto, poichè dici mancano e giorni alla scadenza) in quanto non rinnovabile, il 1° ottobre sarai libera da vincoli. Nel frattempo l'agenzia a cui hai concesso l'esclusiva potrebbe sottoporti una proposta d'acquisto. Ad incarico...

Puoi muoverti come hai prospettato tu, oppure intestare la "nuda proprietà" ai tuoi figli e l' "usufrutto" a te. Nel primo caso difficilmente (per non dire quasi impossibile) i tuoi figli potranno vendere un 90 % di una quota indivisa di un immobile di cui tu sei proprietario per il restante 10...

Già immagino i mobili che può aver lasciato; 4 mobilacci senza alcun valore, altrimenti non li avrebbe certo lasciati. Trattandosi di arredi dozzinali, ce ne saranno a migliaia di uguali. Mica sono mobili d'epoca o di pregio prodotti in poche copie ! Poi me lo immagino già a passare le...