Risultati della ricerca

  1. PyerSilvio

    Ennesimo caso di scavalco ma assenza di prove di mediazione

    Aldila' dell'incarico in esclusiva, un buon accordo con il venditore, fatto in via preliminare, e' fondamentale. Senza avere paura di perderlo. Partire con il piede giusto. Marcare il territorio. Rendere il fondo del cammino stabile. Cio' mette in evidenza l'assoluta importanza della fase...
  2. PyerSilvio

    Incompatibilità Geometra/Agenzia immobiliare?

    Se collabbora mettendo in campo le proprie conoscenze, prendendo incarico quelle pratiche che gli affideranno i clienti dell'agenzia, in questo senso e' possibile collaborare.
  3. PyerSilvio

    Amministratore autorizza senza delibera chi paga i danni

    Cia' Ma allora sta' autorizzazione non deliberata...??? Che fine ha fatto..??
  4. PyerSilvio

    Proposta d'acquisto non accettata

    ..in effetti in occasione di visite clientelari bisognerebbe contenersi.. Mi ricordero' sempre un epidisio in fase di seconda visita. Una collaborazione. La coppietta porto' al seguito i genitori e i fratelli Tipo 8 persone che giravano in casa. Il bagno padronale appena reduce dalla...
  5. PyerSilvio

    Ennesimo caso di scavalco ma assenza di prove di mediazione

    Hi hi..:D Si porta le libagioni quando va' a fare gli appuntamenti... Mapuoi..??? Coniglietto d'ordinanza infilato nella borsetta... Tipo hai presente quella vecchietta romana "casereccia" che frequentava il maurizio costanzo show.. La "siora Lella". Che "se magnava gli spaghetti alla...
  6. PyerSilvio

    Esiste l'Agente Immobiliare Freelance?

    Free lance. Definizione da tanto di capello per quei professionisti che operano con questo modus. Se pensiamo ai giornalisti free lance lo possiamo certamente immaginare. Senza essere inviati da alcuna testata giornalistica, a propria cura e spese, in mancanza di rimborsi, senza garanzie, se...
  7. PyerSilvio

    Provvigione agenzia Immobiliare senza incarico scritto

    No. Solo un po' brutale. Con retrogusto malinconico.
  8. PyerSilvio

    Provvigione agenzia Immobiliare senza incarico scritto

    Mamma mia che brutta frase. Non vorrei che qualcuno ne traesse cattivo esempio.
  9. PyerSilvio

    Ennesimo caso di scavalco ma assenza di prove di mediazione

    Lascia perdere. Fai tesoro, per il futuro, degli errori e delle mancate cautele che non hai posto in essere e passa oltre. Si sa' che brucia, ma fidati, lasciar perdere e' l'atteggiamento meno "antieconomico" che puoi avere. Anche se fossi in possesso di una presa visione, sarebbe un...
  10. PyerSilvio

    Consigli per l'inizio di una trattativa

    Attendi la settimana prossima allora. Se il professore non si sara' fatto vivo con la sua proposta da 390 l'unica proposta sul tavolo sara' la tua. Non anticipare nulla per telefono. Le case non si compravendono per corrispondenza. Pure io concordo che sia un bluff... Poi... Proposta...
  11. PyerSilvio

    Potere decisionale di un direttore di filiale su un mutuo

    Be.. Pero' non tutte le banche sgradiscono finanziare le case donate.
  12. PyerSilvio

    Consigli per l'inizio di una trattativa

    Lo stato di bisogno e o la necessita' di liquido e' quell'elemento che induce al ribasso del prezzo. Si sa'. I soldi o ci sono o non ci sono. Accade che chi vende non abbia necessita' di realizzare. Per questo motivo si possono vedere alloggi posti in vendita a prezzi da fantascienza. Male...
  13. PyerSilvio

    Amministratore autorizza senza delibera chi paga i danni

    Stamattina te lo stavo quasi per chiedere. Con quale forma questa autorizzazione ti e' stata conferita. Mi e' sfuggito il passaggio e ho chiuso l'intervento cosi' come e' in essere. Se davvero hai cotanta pezza, ti suggerisco, anziche' postarla su un forum, di inoltrarla ad un avvocato o di...
  14. PyerSilvio

    Amministratore autorizza senza delibera chi paga i danni

    Sul territorio nazionale italiano si segue la logica dell'ordinamento italiano. Qualsiasi sia l'idioma di un soggetto. Sia questo arabo o cinese. Che il soggetto abbia vissuto da eremita in collina, oppure in una colonia assieme ad altri soggetti stipati in letto a castello, le normative e le...
  15. PyerSilvio

    Caparra presa da un solo comproprietario...responsabilità??

    La proposta l'avete sottoscritta entrambi. Anche il preliminare lo sara'. Giocoforza pure l'atto definitivo. All' acquirente, ovviamente, dei vostri contenziosi familiari poco importa. Le somme che vengono emesse lo saranno in forza dei titoli di proprieta'. Di cio' che accade tra voi...
  16. PyerSilvio

    Consigli per l'inizio di una trattativa

    Nessun agente tiene in portafoglio un prodotto fuoriprezzo di 100k euro. Cio', perche' oltre al fatto che sia come non averlo, cagiona figuracce. Un conto e' un pezzo unico. Del tipo che se fosse un quadro sarebbe un Picasso. Bello per il piano, generalmente l'ultimo, per la zona e o per altre...
  17. PyerSilvio

    Caparra presa da un solo comproprietario...responsabilità??

    Si' ho capito. Infatti tu cedi le quote della casa che a lui interessa, a fronte di un pagamento. Ovvero incassi tutto quanto dalla vendita appena effettuata. Contestualmente cederai i tuoi diritti su quell'altra casa. Trattasi di una doppia vendita quindi. Se avete messo in mezzo gli...
  18. PyerSilvio

    Caparra presa da un solo comproprietario...responsabilità??

    Se vuoi stare piu' tranquillo, aprite un conto corrente cointestato e versate le somme a ciascuno intestate, a titolo di caparra, su quel conto. (Se necessita, lo si potrebbe pure disporre con firma congiunta sugli assegni e su ogni movimento). Proposta firmata pagamento intestato, incassato, e...
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