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Se siete in comunione dei beni, la intesti solo a te e tua moglie interviene in atto in forza dell'art. 179 del C.C, il bene è solo tuo. Art. 179 codice civile - Beni personali

Il suo dovere comunque è di sanare prima del rogito, non prima del compromesso.

Non so, PYEr, è un caso particolare. Dubito. E credo che uno studio professionale non rientri nelle categorie commerciali. Ho trovato questo articolo L'indennità da avviamento commerciale. Riflessioni sul dibattito giurisprudenziale

I 15 mq del rogito sono quelli catastali. Ma non c'è problema, perchè si vende a corpo e non a misura. Questo invece non va bene. Il proprietario deve fare una rettifica catastale, sperando che non sia una rettifica urbanistica.

Il contratto è di uso diverso ma in una unità immobiliare NON ad uso diverso. Le 18 mensilità valgono per un contratto commerciale in ul locale commerciale: dubito che uno studio professionale in un appartamento possa richiederle. Indennità per la perdita di avviamento commerciale

Hai ragione, l'agente dovrebbe farlo, ma probabilmente è imbarazzato dalla situazione, oppure sta aspettando che si concluda la trattativa del proprietario con quella persona.

Una loggia non è una stanza, ma un balcone chiuso da tre lati, il che significa che il proprietario si è allargato includendo la loggia, il che determina un aumento di superficie ed è un abuso.

Però si tratta di un appartamento ad uso residenziale e non di un ufficio, quindi non so se questo faccia la differenza. Io al tuo posto chiederei una buonuscita al proprietario e cercherei altro.

Si, scorrettamente, ma può, se non ha dato l'esclusiva. No, l'appartamento l'hai trovato con l'agenzia e devi passare attraverso di loro. Purtroppo in questi casi in cui non c'è l'esclusiva, i proprietari fanno quello che gli pare e l'agenzia non ha molta voce in capitolo...

Solo tu che hai un reddito.

Beh, nel caso di condomini morosi che hanno un reddito il decreto ingiuntivo ha un senso, anche se costoso.

Nulla ci potrebbe rendere più felici. Non c'è una pratica di compravendita senza problemi...

Ma sei sicuro di voler abitare in 20 mq calpestabili e soprattutto pagarli 70.000 euro ???:domanda::domanda::domanda::occhi_al_cielo: E soprattutto ricorda che non è detto che la perizia in questo caso avvalori il costo dell'immobile...

Attenzione a non cadere in questa stessa trappola...;) Evitiamo qualunque tipo di personalismo, per favore.

Eh, si. Ma credimi, è meglio, tanto non esiste un immobile senza problemi... Almeno così lo sai subito e puoi provvedere, se no non potrai vendere.

@brina82 ?

Se è per questo anche brand nazionali che "fanno muovere le case"...

@il Custode qui si attendono i tuoi auguri....:preghiera:

SI.

Possono farlo. In genere per gli immobili che costano poco si usa prendere una cifra forfettaria. A maggior ragione se ti aiutano a pagare l'immobile meno del prezzo richiesto. E' chiaro che uno può accettare oppure no oppure cercare di convincerli a trattare la cifra.