Risultati della ricerca

Quindi occorre vedere anche se nel contratto è scritto qualcosa al riguardo, prima di procedere con ingiunzioni e sfratti....

Il box mi sembra sia una locazione commerciale...

Secondo me, se sul contratto di locazione non c'è scritto nulla, il diritto di prelazione esiste e l'acquirente ha ragione a chiedere la rinuncia (che andrebbe sempre citata nei contratti di locazione)

...appunto...

Se il contratto è scaduto e non è stato presentato un rinnovo (cosa che, volendo, potresti accertare all'Ade), l'AdE lo ha già "cancellato": la disdetta si registra solo in caso di chiusura anticipata del contratto, rispetto alla scadenza naturale.

C'è gente che ha avuto, con italiani, molta più sfortuna di te. Comunque, secondo me, non dovresti farti tanti problemi (come, d'altra parte, non se li sono fatti i cinesi): il WA è valido anche in tribunale, per cui chiudi il contratto con l'AdE e rientra in possesso dell'immobile.

Sul sito del SUNIA e anche in molti altri siti....

Quindi mi sembra sia legittimata a firmare la disdetta per finita locazione. Dal punto di vista fiscale sei a posto, perchè l'AdE ha già considerato scaduto il contratto. Dal punto di vista civilistico, se te lo chiedono, per i giorni tra la scadenza e quando potrai andar via dovrai...

Perfettamente d'accordo ed io lo faccio abitualmente (ho precisato che perdo un sacco di tempo a spiegare il contratto punto per punto); ma questo non significa non premunirsi con un contratto ben articolato e completo.

Eh, sì, povero illuso! Il locatore non è il tuo papà. Comunque la clausola è generica ed è evidente che se si rompe un tubo vetusto (interno al muro e, quindi, non da te ispezionabile) lo riparerà il locatore, che, ovviamente, come da clausola, non risponderà dei danni che ti potrebbe causare un...

Appunto, soprattutto in questi tempi in cui si incontrano conduttori sempre più aggressivi, puntigliosi e piantagrane (quelli che io chiamo "conduttori professionisti") E, secondo me, è anche poco: il mio contratto-tipo è molto più stringente, ma perdo un sacco di tempo a leggere e spiegare...

Se i 3+2 sono terminati a metà giugno non devi far nulla. Se, invece, non sono terminati si tratta di risoluzione anticipata e devi fare quello che ti ha suggerito Zagonara.

...e perdere un pò di soldi.

Spero proprio che sia vero: a me non sembra (almeno a Roma...)

L'articolo ha citato i proprietari che adibiscono direttamente l'immobile ad affitti brevi turistici, ma ha dimenticato quelli "indiretti", che hanno affittato a conduttori non professionali (senza p. IVA), che usano l'immobile locato per affitti brevi turistici (B&B e case vacanza), per il...

Per che cosa? Tutt'al più ti potrebbe citare in giudizio, ma non lo farà. Tutto quello che potrà fare sarà infastidirti sempre di più, ma tu "segna" tutto e procurati prove e testimoni fino a quando non deciderai di citarlo per mobbing condominiale e chierdergli i danni.

...di Roma sa niente qualcuno?

Solo un dubbio "collaterale": l'agente può rifiutarsi di accettare o di farti fare una proposta, ritenendo il prezzo proposto troppo basso, peraltro all'insaputa del venditore? In altre parole, se non accetti di alzare il prezzo della proposta l'agente può legalmente rifiutarsi di accettarla? E...

Perchè depositarlo? Lo usi e basta, assumendotene onori e oneri.

Mi sembra un'ottima clausola: la inserisco anch'io, quando possibile, ma la metto come paragrafo a parte, e non collegata o vicino al deposito cauzionale.