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Mi sembra che tu "mastichi" molto poco delle faccende locatizie italiane e, per questo, ti invito ancora a non locare il tuo immobile. Sul contratto di locazione, come ti scrivevo, ormai ridotto peggio della carta straccia, puoi far scrivere quello che vuoi, ma, se il garante rinunciasse a farlo...

Certo che è possibile, con tutti i distinguo e i pro e i contro del caso: per esempio, l sai che il garante potrebbe rinunciare a tale ruolo in futuro? Nel caso come resti?

Decisione quanto mai infelice. Il mio consiglio è NON LOCARE. Ricordi il vecchio film War Games, quando, al termine della simulazione della guerra globale, il computer conclude che l'unico modo per vincere è "non giocare"? Bene, per le locazioni è la stessa cosa: l'unico modo per poter...

Questa mi sembra un'esagerazione... Lo penso anch'io, ma non ne sono sicuro...

Il canone "a scaletta" è sicuramente possibile senza alcuna limitazione e formula per i contratti 4+4, con e senza c.s., e anche il mod. RLI lo prevede. Penso che sia possibile anche per i contratti 3+2, ma non ne sono proprio sicuro, anche perchè questi vanno sottoposti al visto delle...

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...appunto...a questo punto o i proprietari sono in grado di "smuovere" il regime (manifestazioni imponenti, prove di forza, etc..) o bisogna stringere i denti e aspettare che "passi 'a nuttata" (prossime elezioni...): io propenderei per la prima soluzione, ma, dato che i proprietari, come ho...

Possibile, dipende dalle prossime elezioni.....

Chiedere due, tre o, al limite 6 mesi di deposito cauzionale non serve a nulla (come tutte le clausole che potresti mettere in contratto: come quella della risoluzione espressa, che, ho scoperto di recente, non serve assolutamente a nulla, perchè va comunque convalidata dal giudice in sede di...

Quasi sempre perdi soldi, casa e tempo: oramai gli inquilini sanno bene che i proprietari diventeranno i loro ostaggi inermi e passivi, con l'aiuto dello Stato, della Magistratura e della Burocrazia. Se tengo la casa vuota, perdo solo i soldi delle tasse (che sono poca cosa rispetto a una causa...

Può anche essere una cosa regolare, ma strana. Un consiglio preciso e netto: tieni la casa vuota, non affittare: qualunque contratto fai, in Italia è cartastraccia a favore dell'inquilino. Tutti dovremmo fare così e mettere il governo di sinistri con l'acqua alla gola.

Purtroppo coi tempi che corrono, con i sinistri al governo e con una magistratura fortemente ideologizzata a sinistra, la tua situazione la vedo molto dura: dovrai procedere con lo sfratto, attendere i tempi della c.d. "giustizia italiana" (almeno da 2 a 5-6 anni per convalida ed esecuzione, con...

Secondo me non devi metter nulla

Esatto, basta che chi vende lo dica. Per esempio, se, come in moltissimi casi, soprattutto a Roma centro, sono in corso le lunghe pratiche per il N.O. dei VV.FF., basta che il compratore lo sappia e possa decidere serenamente.

Secondo me, potresti acquistare anche subito, ma all'atto dovrebbero partecipare tutti i futuri eredi dei donatori (ancora in vita), affinchè dichiarino in atto di rinunciare a qualsiasi rivalsa futura sull'immobile che stai acquistando. Forse il notaio potrebbe far mettere una firma per presa...

Sei di una malignità subdola e raffinata...

Infatti la voce "costi notevoli" era riferita a me e, pur se indirettamente, anche il consumo di carta...

Su tre condomìni, solo l'amministratore di uno è "strano": mi manda per email e per posta solo le convocazioni di assemblea, mentre tutto il resto continua a mandarlo solo per posta e non ha ancora scoperto la possibilità di stampa fronte/retro, con consumo abnorme di carta e costi notevoli per...

Bisognerebbe sempre cercare di prevenire le sempre più frequenti furbizie degli inquilini per spillare quattrini o pagare di meno. Inoltre, in caso di lavori straordinari condominiali (che in questo caso comportano anche una miglioria), mi sembra di ricordare che la legge preveda la possibilità...

Non potrebbe scrivere in privato a chi lo chiede?