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Suicidio. In gergo alias "bagno di sangue". Occorre fantasia e destrezza. Ma e' fattibile. La differenza che vi e' tra l'agente imm. e un immobiliarista. Fondamentale sapere "come" arriva il corrispettivo prima di poter scegliere la linea giuridica da impiegare.

La scelta su come sia meglio procedere dipende da come il "terzo" paga. Se vi e' l'intervento di una banca la procura e' strumento ormai inutile. Come si possa affermare di dover pagare una plusvalenza in assenza di atto di trasferimento..? Che si pagano le plusvalenze sulle intenzioni?

Beh... allora sei bravo a vendere...! A quanto hai venduto il pezzo a Misano..?

Hi hi.. :-p lo sapevo.. Ecco perche' prima ti ho chiesto quanti soldi "in piu'" ti occorrevano.. Gli 80mila la banca non te li regala. Li dovrai rimborsare no..? Alla banca interessa il valore della perizia e gli acconti tracciati che hai effetivamente versato nel passato. In assenza di...

Piu verosimile 80 mila sul tuo conto e poi assegno circolare di 70 al venditore.

Se devi rogitare c'entra eccome il notaio! Egli sara' presente all' atto che molto probabilmente si stipulera' in banca. Essendo un figura fondamentale nella compravendita la sua prestazione comunque la dovrai pagare. Usufruire prima della sua assistenza ti mettera' in una condizione oltre...

Operazione semplice e possibile. Vai da un notaio e spiegagli "paro paro" tutto quanto. Istruira' la pratica, poi la proporrete al costruttore e quindi formalmente presenterai la richiesta di mutuo alla banca. L'alloggio oggetto di compravendita com'e'..? Se "regge" ad una perizia di 100mila...

Si se sanno che te ne servono 100 e 20 li hai gia' versati. Quanti soldi ti servono in piu'..?

Bene. Quelli sono gli acconti prezzo. Se lavori con un contratto a tempo indeterminato non dovrrsti avere problemi ad ottenere un mutuo. Se cosi' e,' rivolgiti ad un notaio di tua fiducia, esponigli la questione ti "guidera'" lui in tutto.

Se i pagamenti sono tracciati presentate alla banca una proposta di acquisto. Se 30 li hai versati 80 ne chiederai "nuovi". Accollo mutuo non ci sono le condizioni?

Suvvia Giuseppe... Il venditore restituisce (ammesso che ne sia mai venuto in possesso) il volatile assegno per scadenza dei termini. A ciò si aggiunge che anche se lo facesse nel bel mezzo dei termini ancora in essere nulla succederebbe, proprio per il mancato incasso dell'assegno farlocco.

Non sono d'accordo. Il proponente non comunica nulla e la compravendita prosegue normalmente. Una settimana dopo del "silenzio (degli innocenti) dell'acqirente" il venditore vende ad un terzo, arrivato coi quattrini pronti per definire. Il proponente che ha da pretendere..?

Ecco. La tua risposta è arrivata. In quanti non si alzerebbero a sentir parlare di penale..? Se poi stiamo parlando di pratiche 100% mutuo stiamo freschi.. La formula del @Tobia non l'ho mai vista fare. Avrebbe forse qualche senso in più in assenza di incarico di mediazione. Sortirebbe...

Tutti. Tutti quanti quelli che non hanno i quattrini pronti x comprare.

Domanda che potrebbe avere un milione di risposte. Io ritengo che il cliente che pone la domanda 9 volte su dieci e' un cliente che non compra.

Diffido sempre di chi pone questa fatidica domanda: Perche'vende...? Lei perche' compra??!! Questa la risposta giusta.

Se parliamo di "confini" e parliamo di provvigioni, ok anche oltre il dieci per cento. Se mi parli di penali nemmeno un euro e (ormai lo sai) restituire (quando si puo ) sempre gli assegni.

Sai.. L'acquisizione e' una cosa che mi piace. Ho i miei trucchi e modi.. In quella sede le domande poste possono sembrare inutili ed innoccue. Uso servirmene, perche' molto spesso un cliente "non vuota mai il sacco" di sua sponte. Spesso oltre a cio' che si sta esaminando vi sono altre...

Risposta interessante. Meglio pero' prima di darla ad un cliente informarsi sul residuo mutuo in essere.. Alcune volte e difficile spiegare ad un cliente che quando avra' venduto deve portargli i soldi che mancano alla banca. :D

Concordo con tutto quanto esposto. Al 100%. Qualche mese fa siamo in visita Acquisizione presso una casetta terra cielo. Diversi livelli, stato cosi' cosi', stufe al posto dei caloriferi; Sta di fatto che, in due, capiamo che la richiesta fosse di 150k. Tiro fuori il contratto mentre la...